有房贷的小伙伴们注意咯！

来啰来啰！

中国银行10月25日起

批量调整存量房贷利率

快和小编一起来看一看吧

存量房贷利率调整消息

调整时间：2024年10月25日

调整范围：中国银行已发放的存量商业性个人住房贷款。

调整方式

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

如房贷所在城市 无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。

（二）人行基准利率贷款

人行基 准利率贷款 须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率（LPR）的差值，再按前述规则调整，未申请转换的不参与调整。

（三）固定利率贷款

固定利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率（LPR）的差值，再按前述规则调整，未申请转换的不参与调整。

调整规则

本次调整将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。

LPR贷款：对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，中国银行将于2024年10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

图源：酷吧

固定利率或基准利率定价贷款：对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷，请客户登录中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。

转换时间：2024年10月24日（含当日）完成的，

调整时间：将于2024年10月25日一并批量调整；

转换时间：2024年10月25日（含当日）之后完成的，

调整时间：中国银行将在转换完成的次日进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

温馨提示

1.2024年10月26日起，客户可登录中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。同时，中国银行也将在批量调整完成后，通过短信告知客户利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议，请在利率调整后联系贷款经办行。

2.北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可登录中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应贷款申请调整，经过中国银行审批后符合条件的将调整为首套房贷款。

3.本次中国银行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。

4.客户无需重签贷款合同或补充协议。

5.本次存量房贷利率调整中，中国银行不收取任何费用。

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1.登陆中国银行APP，点击搜索框

2.输入“房贷利率”，点击搜索

3.点击“房贷利率调整”即可查看符合条件的贷款

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▌信息来源： 中国银行、中国人民银行

▌编辑：阿羊（李顺林）

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