溢价6270万，深圳一套别墅1.45亿成功拍卖，单价折合38.5万元/平
创始人
2024-10-29 22:38:05
10月29日，深圳南山区华侨城的纯水岸（五期）一套377.88㎡的联排别墅，在法拍中一拍以8276万元为起拍价和评估价，最终拍出1.45亿，折合单价38.5万元/㎡。
本次拍卖保证金就高达1300万，共7人报名，吸引了超过3.47万人次在线围观，每轮加价30万，经过158轮竞拍，最终竞拍人期间出价60次，最终以总价1.45亿成交（折合单价38.5万元/㎡），再次成为深圳单套亿级成交法拍房。
据资料显示，该别墅建筑面积377.88㎡，但占地就达15718.84㎡（合23.6亩），如此的尺度堪称奢享，在寸土寸金的深圳，实属稀缺的土地与建筑。该别墅位于深圳高端别墅区，毗邻欢乐谷，为三面花园的边户联排别墅。早在7月10日，同为华侨城纯水岸（十一期）一栋的463.91㎡的别墅，在法拍中以总价2.32亿成交，折合单价50万元/㎡，曾创下深圳单套法拍房成交的单价和总价记录。
此前，由中国四大AMC机构之一的中国长城入主的泰禾深圳院子项目，种种原因横盘9年也被成功盘活，10月22日该盘63套院子产品当日售出40余套，备案单价约11.35万～21.5万元/㎡，总价区间约2377万～4729万元。结合此次拍卖看，在深圳，占据优质资源、配套的稀缺高端物业仍然不缺市场，不缺购买力。
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