楼面价50629元/平 天河金融城东区415地块二次挂牌后成功出让
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2024-10-30 13:34:42
来源： 凤凰网房产广州站
10月30日10时，天河区金融城东区AT091415地块进行限时竞价，仅一次举牌出价，最终由珠实地产&广州城投&华润置地&南沙交投联合以底价16.06亿元竞得，折合楼面价为19672元/平。但若算上建设重点工程资金和扣除公服配建面积后，楼面价则为50629元/平。
该地块用地性质为二类居住用地R2，宗地面积为33437.82平，其中可出让用地面积16881.76平，计容总建面为81620平，挂牌起始价为160559万元，起拍楼面价约19672元/平。
据了解，该地块此前曾于今年3月挂牌，拟于4月30日进行限时竞价，后终止出让。此次挂牌，《出让公告》中不再提及“竞得人须承担土壤污染修复工作”。但竞得人须按要求建设广州市重点工程（项目），建设金额为人民币22.4亿元，项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。
地块规划指标层面，地块容积率从4.59调整至4.83，公服建面从170平增加至5120平，扣除公服后居住建面保持76500平不变。须配建AT091417地块的18班小学，建面9073平。出让起拍价层面，地块从423765万元下调263206万至160559万元。计算建设重点工程金额及扣公服配建面积后，起拍楼面价约50269元/平，较上次挂牌出让的起拍楼面价54679元/平，略有下调。
据了解，地块建筑限高150-165米，建筑高度需遵循“西低东高”的原则，地块西侧与东侧建筑高差应≥15米，公园绿地AT091425地块及规划一横路、规划二横路地下空间与相邻地块地下空间统筹开发，在保证地面功能的前提下，允许地下空间统筹相邻地块配建停车，用地面积7420.88平。
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