咱们的网友群里，是个信息相当丰富的情报网。比如海口、三亚哪里卖得好，二手房是不是又降价了……

这不，又有网友来爆料，世茂璀璨时代交由第三方代理，最新备案价格更是直接回归海南自贸港前，喊出了8500元的跳楼价！

说起这个项目，楼Sir还真有些恨铁不成钢！

还记得项目刚刚进入市场时，市区内新房供应较少，三房首付门槛又太高。

璀璨时代正好赶上了缺货的窗口期，附带着紧邻江东片区的卖点，在市场引起了不小的声响，销售情况也不错。

当家的世茂集团，自1989年进入房地产行业，经过三十多年的发展，已布局全国100多个核心发展城市，算是强有力的开发企业。

没想到签订下买房合同的那一刻起，业主就开始了一系列糟心事，眼瞅着交房时间一天天逼近，你家却还是个半拉子工程。

除了一片杂草重生，丝毫不见工人的影子，紧锁的大门锈迹斑斑，试想一下这样的情况，谁遇到了都会捶胸顿足。

一边是交房难，一边却是底价出售，世茂璀璨时代到底葫芦里卖的什么药？

事实上，该项目在市场上早已恶名在外，资金问题、延期交房、降配交付的新闻从两年多前就闹得沸沸扬扬。

项目目前情况如何？关注楼Sir每周成交播报的亲们应该有点印象，今年9月份开始，璀璨时代就数次登上过海口住宅备案的成交榜单，并不是项目有货上新，而是之前购买的业主终于等来了项目备案。（项目备案名：江湾绿洲）

这也侧面说明了，项目内是有工作人员在操作此事，如今又爆出了项目再次销售的信息，目前项目的工程进度如何，有望交房吗？楼Sir决定，再去璀璨时代探个究竟。

现状：一片荒凉的工地

穿过狭窄的铁龙路，世茂璀璨时代就映入眼帘，因为一期已经交房，所以门口设立了出入道闸，也有保安值守。

开着车楼Sir还是很轻易的进入了小区了内部，一路往前开就能看到被围挡拦住的二期。

就眼前这般场景，看来承诺的2024年6月底交房，延期已成事实。

再爬到顶楼上看看情况，二期的施工进度一目了然，部分楼体外立面看上已经完工，但门窗还未安装，还有一些楼栋甚至还是水泥框架，外墙都未砌好。

整个小区也全是泥巴地面，毫无绿化可言，偌大的工地里仅有一部工程电梯正在运作。

楼Sir蹲了半小时，才见到几个头戴安全帽，类似貌似业主朋友的人们在视察工地的最新情况，而这距离世茂璀璨时代承诺的交房时间，已经过去了四个月。

和小区一期的业主张哥聊天才得知，二期在两年前他家刚刚收房时，就已经是这样的工程进度，如今想要交房还得且等。

“这家开发商出了名的延期，一期大部分业主都已经起诉过他们，现在听说是被政府监管了，也不知道啥时候才是头。”

交谈中，张哥表示自己的朋友就买了二期，所以他格外关注施工情况，偶尔能看见4-5名工人表演式施工，但大部分时候工地都是无人问津的状态，现在的样子甚至和2年前没有多大的差别。

随后楼Sir找到了世茂的物业服务中心，工作人员也无奈地表示，自己并没有接到公司收房的通知，不清楚二期的交付时间。

更扯蛋的还没完，一期的业主虽然已经交房，但是原本承诺的泳池却因为管理经费问题，一直未曾开放使用。

整个小区的安保更是形同虚设，眼前的围墙除了光秃秃的几根石柱，铁栏杆一根都没有装上。

俨然就是“皇帝的新衣”，周边来往的车辆，村内的住户想要进来轻而易举。

部分楼栋内，墙体开裂，天花板掉落、大片落地玻璃被台风砸碎的情况也无人修复。张哥苦笑道，能住进来已经阿弥陀佛了，还能要啥自行车。

延期成常态，业主好无奈

事实上，早在之前，世茂璀璨时代一期就爆出了延期交房的丑闻。

作为业主一方，曾先后三次收到了开发商海南瀚城房地产开发有限公司（下称海南瀚城）的延期交付公告。

直到2022年12月底，一期业主经过了漫长的等待，才拿到了自己的房子。

交房后，该项目又因没有及时办理房产证而成为12345热线的投诉常客。

一期的交房一拖再拖，没想到璀璨时代的二期继续摆烂。

据二期业主刘姐介绍，她的购房合同中签订为2023年12月5号交房，但是2023年年初就开始，项目就基本处于半停工状态。

或许有人会疑问，为何一期已经成为老赖，二期项目还有这么多业主飞蛾扑火。

据刘姐介绍，最初购房时，业主们是眼瞅着二期的主体结构已基本完成，置业顾问也表示，大工程都做完了，只差小细节，怎么会烂尾。

本以为很快就可以入住，但没想到交完房款，建设施工进度条就突然放慢倍数，除了零星的几个工人进场施工，大部分时间，工地都属于大门紧锁状况，看不见工人的身影。

于是，交付时间由23年12月份延期至24年6月底，交房时间一天天倒计时，项目进度却无明显推进。

业主等来的，只有售楼中心大门紧闭，项目工地公示停工。

半数房源未销售 璀璨时代该怎么救

无奈之下，二期业主重蹈覆辙，再次踏上了维权之路。

据了解，璀璨时代项目由海南翰城房地产开发有限公司、上海世茂建设有限公司、广州粤泰控股集团有限公司共同建设。

2023年12月15日，海口市住建局向三家开发商下发《关于限期将购房款存入监管账户的通知》，但开发商并未执行。

随后，海口市住建局再次发文，要求几家开发商限期筹集1000万元、2200万元转入监管账户，专门用于复工建设，并将划扣的3.27亿税款相等资金转入监管账户。

接到海口市住建局下文后，广州粤泰控股集团有限公司跳出来喊冤，声称世茂方于2022年7月绕开合作方，挪用3200万项目建设资金。

言下之意就是自己也是受害者不能背锅，将不承担3.27亿元资金的责任。

正是因为三家合作单位的纠纷，以及存在开发单位挪用了预售资金的情况，导致2021年取得预售证的世茂璀璨时代二期，还有大部分未售房屋被查封，无法销售。

如此一来，对开发商而言更是雪上加霜，恶性循环造成资金缺乏，让事态变得更加恶劣。

当楼Sir再次来到售楼处，同样烂尾的公寓楼经历过摩羯的洗礼，大片的玻璃窗户掉落，门前的水系景观无人打理，显得破败不堪。

更奇怪的是，营销中心大门敞开，宣传的影片循环播放，硕大抢滩江东的海报格外讽刺，然而硕大的场馆里，竟没有一名工作人员。

绕了一圈，只看到门口的一张监管账号的公示，是对业主的所有回应。

根据海口市住建局此前给出的解决方案，下一步将追回项目挪用资金，再利用现有未售房屋的资产变现，保证项目的交付。

从备案信息表显示，璀璨时代二期的确还有近半数的房源未销售，如果能有开发企业接盘重新盘活项目，那销售资金至少能让项目后续的工程进度运转起来。

二期业主也在施工围挡上张贴了群二维码，希望集结更多的力量进行下一步自救。

至于文中开头提到的8500元每平的最新售价，楼Sir并未在现场找到相关工作人员核对出真实情况，原本的销售热销也一直无人接听。

究竟世茂璀璨时代二期能在何时交房，我们也将持续关注，屏幕前的各位，还有没有知道内幕情况的，欢迎评论区来详聊。