土拍快讯

11月29日位于石狮宝盖镇前坑村石狮市第七实验小学旁2幅“四代住宅”地块成功出让2024S-21号地块由【弘桥】竞得成交价：31300万元成交楼面价：3957元/㎡

2024S-22号地块由【百德】竞得成交价：39300万元成交楼面价：3959元/㎡宗地纳入“立体生态住宅”试点项目不限定销售价格

此次土拍值得关注的是，2024S-21号竞得人弘桥除了在安溪独立开发项目外，在泉州其他区域更多与建发房产合作开发，比如建发弘桥 | 央玺、建发缦云、建发璞玥云山、建发璞云和建发朗云，这次石狮拿下的新地块，是否会再度携手建发共建四代住宅，值得期待！

地块大致位置图

Part 12024S-21号地块

地块位置：宝盖镇前坑村宝岛东路南侧

土地面积：31643㎡

建筑面积：79107.5㎡

土地用途及出让年限：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

规划经济技术指标：容积率1.1-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%

起始价：31300万元

起拍楼面价：3957元/㎡

教育配套：2024S-21号住宅用地位于宝盖镇前坑村，项目住宅建成交付使用后，适龄儿童符合当年度我市小学招生入学条件的，可按批依序纳入石狮市第七实验小学教育集团招生范围。

其他：宗地采取拍卖方式出让，不限定销售价格。宗地拍卖设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。宗地纳入“立体生态住宅”试点项目。

龟湖溪（前坑段）河道改线工程项目（面积约22466平方米）由2024S-21号住宅用地竞得人配建并支付施工费用，在拿地后3个月内开工，开工后9个月内竣工，建成并按程序组织验收后无偿移交给政府指定部门管理。

2024S-21号住宅用地竞得人负责配建地块南侧约1907平方米绿地。绿地建设标准不低于800元/平方米。

Part 22024S-22号地块

地块位置：宝盖镇前坑村宝岛东路南侧

土地面积：39706㎡

建筑面积：99265㎡

土地用途及出让年限：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

规划经济技术指标：容积率1.1-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%

起始价：39300万元

起拍楼面价：3959元/㎡

教育配套：2024S-22号住宅用地位于宝盖镇前坑村，项目住宅建成交付使用后，适龄儿童符合当年度我市小学招生入学条件的，可按批依序纳入石狮市第七实验小学教育集团招生范围。

其他：宗地采取拍卖方式出让，不限定销售价格。宗地拍卖设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。宗地纳入“立体生态住宅”试点项目。

2024S-22号住宅用地竞得人负责配建地块南侧约3685平方米绿地。绿地建设标准不低于800元/平方米。

这两幅地块位于前坑片区，该片区是石狮“5510”项目竞赛活动增加的片区改造项目，未来将成为整个石狮标杆性的品质社区。

①城市繁华核心区 ，环境优渥，价值无限

地处市中心繁华核心区，临近市政府；毗邻320亩城市公园--龟湖公园，地块周边景观环境优异；地块临近科创新区，未来发展潜力大。

②优质教育资源集中，各类配套齐全完善

地块同步配建幼儿园，市级名校环绕，教育资源雄厚均衡；地块半径2公里的生活圈内，各项配套齐全完善；泰禾广场和德辉广场两大商圈步行可达。

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