江北新添一幅准别墅用地容积率仅1.05，建筑限高18米_办公动态

江北新添一幅准别墅用地容积率仅1.05，建筑限高18米

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2024-11-30 00:25:40

扬子晚报网11月29日讯（记者马祚波）南京土地市场近期动作频频，继11月28日成功拍出5幅宅地之后，11月29日再次端出4幅宅地供应楼市，其中包含1幅位于江北浦口的准别墅用地。记者注意到，该地块周边均为别墅小区，容积率仅1.05，约可建成5万余平方米的住宅。

根据最新出炉的南京今年第22号土拍公告，来自浦口和江宁滨江的4幅地块上榜，均为居住用地，不过其中有2幅宅地的建成房屋将由政府回购。在所有地块中，容积率最低的1幅G68来自浦口区汤泉街道，具体位置在银泉东路以南、龙泉路以东，出让面积约5.3万平方米，容积率为1.05，建筑限高18米，相当于最高可建6层住宅，地块起拍价为3.41亿元。

记者了解到，G68地块紧邻九龙湖，周边有山河水别墅区、仁恒凤凰山居、龙湖山与城等高端住宅项目，且交通便捷，居住氛围浓厚。按照1.05的容积率推算，该地块未来将建成准别墅小区，增加区域内高品质项目的供应量。值得一提的是，地块出让条件中明确应在建筑方案设计阶段征求地铁主管部门的书面意见，因“线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能”，该条件对于项目今后建设会产生何种影响有待观察。

此外，位于浦口永宁街道的1幅宅地出让面积3万平方米，容积率为1.7，该地块内的所建房屋将全部由浦口区政府回购，另1幅江宁滨江的宅地也规定在建成后由滨江开发区管委会回购，且竞得人均须在签订土地出让合同前与相关政府部门签订《房屋定购协议》。

校对陶善工

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