2024年的房地产行业仍处于深度调整阶段

房企交付成为社会各界关注的焦点

12月25日，据住建部

今年已交付住房338万套

超额完成既定目标

▼

数据背后，对于普罗购房者而言,交付的质量同样值得关注。在购房者心里，交付并非只是拿到一串新家的钥匙，更是一份关于生活品质的期待。

房屋高品质的准时交付，于业主而言是开启未来家居生活的安心与暖心，于房地产企业与产业而言是高质量发展的信心。

12月底，深圳招商玺将集中交付2至5栋共计536户住宅。作为深圳太子湾片区臻稀住宅用地，明星项目招商玺一手拿着的是得天独厚的首排山海资源，另一手握着的则是包括K11、蛇口邮轮母港在内的商业配置。山海美景与城市繁华自由交织。

前有招商蛇口海上世界双玺花园“两千万蹲”，后有招商玺低调“0宣传”“无样板间”销售、却依然压不住项目热度跑出“日光”业绩。招商玺开盘当日，超过千人现场选房，全部售出。

招商蛇口“玺”系产品历来是市场认可的高端住宅实力品牌。2014年以来，从深圳兰溪谷、双玺花园，再到招商蛇口首个招商玺项目，其位于大本营所在地深圳，本身就是全国难以替代的重点城市，其成功的经验也复刻至全国。后续在北京、合肥落地的招商玺项目也同样成为当地标杆。

“玺”系作为招商蛇口高端产品系的重要一子，成功打造了中国高品质住宅的风向标，为其他产品系都奠定了牢固的实力基础。

历来以细节出圈的招商“玺”

这次又有什么惊喜？

一起到交付现场一探究竟

藏在细节里的贵气优雅

稀有滨海人居社区

伴着深圳特有的冬日暖阳，来到了太子湾，入眼是采用大面积玻璃幕墙的白色艺术建筑，是正在交付的招商业主们的新家——招商玺。 醒目的立面设计犹如“游艇”，由斩获国际建筑多重大奖的德国SBA操刀设计。

塔楼布置充分考虑通山达海的自然通廊，并兼顾周边项目的观海视线，将中间的塔楼高度降低，形成两边高中间低的微笑曲线。塔楼立面将功能性挑板遮阳与立面造型元素结合，特创游艇典雅滨海风情；采用微珍珠光泽的白色铝板覆盖整个建筑立面，搭配深蓝灰和香槟金铝板，形成全开缝铝板立面。

跟随业主从贵气隐奢的正门步入小区，与大海相应的绿色森林在眼前逐帧展开。由拥有超前视野与国际背景的景观设计公司 JTL加特林打造。

景观空间借引广式传统空间“连房广厦”进行现代演绎，通过檐廊将会客厅、泳池、水景等串联起来，创造灰空间，各空间相互渗透，营造极致度假酒店式空间氛围，回家即度假。摒弃传统种植模式，全区通过热植来打造极致度假感的非日常化体验氛围；园区从全国各地搜寻特选苗木，安徽乌桕、湖南香橼、海南黄花梨、广西冬青，还有80多岁的台湾小叶紫檀等。酒店式园林景观，配备招商首个室外社区恒温泳池，不愧是对标迪拜多切斯特豪宅区的项目。

山海湾居，森屿藏邸。地处深圳湾至美海岸线，招商玺也把第一排超绝无遮挡的山海资源全方位、无死角地给住户分享。超低容积率，走心的建筑设计实现前排一线海景超绝无浪费，楼下直通绿景庭院与滨海前线。

而业主收到的臻装交付，同样细节出彩。极简意式的户内臻装风格，7米*6米的大方厅，及客餐厅可调灯光设置，招商玺为业主们打造LDKY客餐厨一体化的多场景空间。公区墙面采用大纹理对比强烈的兰黛灰石材，形成水墨画面的动态效果，具有视觉张力，与地面偏静雅的米色石材形成对比，产生一张一弛的变化。全地库天花满吊，简约大气的美学从细节生发，彰显豪宅归家仪式。有业主点评由程绍正韬设计的公区和地库，“一打眼有种苹果门店风很高级”。

处处彰显品味的艺术设计细节，搭配稀缺的山海资源，把隐奢贯彻到底的招商玺，在物业服务上也是顶配。联合国际五大行“仲量联行”，其打造的是“英国皇室管家服务”标准的物业服务。

打造世界级滨海城市综合体

太子湾未来之势值得期待

作为太子湾片区的臻稀住宅，其稀缺性不仅体现其独具格调的艺术品味、难得的前排无遮挡山海资源、以及高规格的物业服务，更在特殊的区位优势。

太子湾背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，有“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好加身。

粤港澳大湾区是国家重点战略，由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。而上世纪80年代就由中央授权招商局成片开发的蛇口，更是中国改革开放的至前端。

作为一个交通的接驳中心，太子湾有海、陆、空、轨四维立体交通，此外作为港珠澳深中心具备两岸四地战略枢纽，紧临世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。

以招商玺为例——

聚焦深圳城内交通，这里有2号线蛇口港站、12号线太子湾站、5号线南延线，呈“十字形”方向延伸。

还有南部中国至大的邮轮母港，又被称作“湾区海上门户”，更有前海大道南延段、次干道太子湾大道、邮轮大道等在内的多重路网立体互联。

以“一湾三坊城中城”为概念，太子湾区域打造的是一个滨海花园城市空间。2007年至今，招商蛇口全力启动太子湾170万平方米“世界级滨海城市综合体”的概念设计与开发，历经17年，太子湾已成为深圳新的城市名片之一。规划总建筑面积约170万㎡，其配套的商业文娱业态也是“天菜般”的存在。

K11亚洲旗舰级商业、海上世界综合体、对标打造成“世界级艺术殿堂”的深圳歌剧院，片区成熟业态配套涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、公交枢纽站等。

而太子湾最容易被外界关注到的，则是原生的山海。15公里的滨海长廊、10多个生态公园，深圳独一份的山海融城，也让这里成为历代城市高端住宅的所在地。

展望未来，近年深圳加快建设国际性海洋人文城市建设，南山区也把发展深圳湾滨海文化走廊列入重点，加快打造国际一流的滨海中心城区。海洋生活方式兴起，城市人也可以很休闲。

另一边，历来被称作“漂浮在黄金水道上的黄金产业”邮轮经济，也将加速带货国际文旅与商贸，区域经济进一步高质量发展。

十年新“玺”

招商蛇口开启高品质住宅新风向

随着“玺”迈入十岁生日，招商蛇口也走进45周年，持续向全国高端客户输出定制化的高端产品和精研服务，招商蛇口在“玺”产品的打造上，改变了固有房地产规划各自分工的组织流程，制定了首席设计师制度，建立覆盖全维度的专家顾问团队，系统性、一体化打造高端客群所需要的房子。太子湾招商玺如是，其他的产品同样如是。

今日在交付现场一位业主就表示，这次“开盲盒”的体验很成功。“真的很惊喜，当年在购房前我都没看过样板间，就因为认定招商玺怕晚了买不到，等到今天交房来看，确实当初说的细节都做到了！远超出了我的预期！”收到新房，业主李先生频频点赞。不管是园区的顶尖配套，还是精装交付的细节，都让李先生等一众业主惊喜。

房地产的下半场，“不缺房但缺好房”的时代旋律已经奏响。招商蛇口多年来的产品迭代创新以及累积日久的塔尖人群好口碑，将为行业持续树立高品质住宅的新风向。

文字/陈盈珊

图片/招商蛇口

排版/余思敏

*本文为推广信息