厦门楼市:已经疯了?
创始人
2025-02-01 21:27:43

一、资讯见闻:

1、千亿闽系房企,仅余一家:

根据克而瑞研究中心的数据显示:2024年房企销售榜单公布,房地产的前4强还是熟悉的面孔:“保中华万”。

保利发展全口径销售金额为3230亿,尽管相较往年减少了千亿,但在去年的大环境中,依旧稳坐第一把交椅。

2024年的“千亿房企”数量从2023年的16家减少至11家,回到2016年水平。

而千亿闽系房企,仅余一家:厦门建发,1335.1亿。其次为厦门国贸,356.9亿;世茂340亿,断层式差异。

2、回顾闽系房企的千亿之路:

①、2017年:世茂旭辉“迁都”上海,以及“新中式建筑的第一代宗师”泰禾,3家闽系首次携手迈入“千亿房企”阵营。

②、2018年:欧氏兄弟正荣融信,还有急速扩张的阳光城,都迅速从百亿跃升千亿阵营。

③、2020年:民企中骏、禹洲首次晋升千亿俱乐部,厦门建发也在这一年迅速跻身千亿。

④、2021年:宝龙跻身千亿。

此后,共10家闽系曾跻身千亿销售行列,而如今,9家房企出现债务逾期违约,仅余一家,让人唏嘘。眼看他起朱楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了,前后不过几年时光。

二、论市场:

1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据,单周签约套数最高77套;

让你手握一张表,行情全知晓。

1、海沧TOD璞盛,77套,3.34w/㎡,全市单周销售套数第1,海沧套数销售冠军。

2、远洋风景,19套,1.83w/㎡,全市单周销售套数第2,同安套数销售冠军。

3、建发鲤悦,17套,2.91w/㎡,全市单周销售套数第3,集美套数销售冠军。

4、保利国贸沁原,16套,2.15w/㎡,全市单周销售套数第4,翔安套数销售冠军。

5、七星湾TOD璞盛,14套,2.37w/㎡,全市单周销售套数第5,同安套数销售亚军。

年度套数前5名,皆来自于岛外。此外,岛内还有配建房,本期没有将竞配建纳入统计。

本周成交套数前十的主要以岛外为主,占据7席。

而岛内,近下半年鲜有新盘入市,整体供应以存量为主,供地、推盘节奏放缓后,岛内的供求关系在明年会再次逐步逆转。

近一个多月以来,厦门一二手房的整体成交套数相对稳定,根据统计相关单位的数据,甚至一二手房的整体价位已经连续3个月“止跌回稳”。这种形势之下,厦门房企在年底都不再大幅度割肉,而是选择静候年后的“金三银四”,所以,本轮或将再现成交量的疯狂企稳回升。

后序:

在如今这个时代,依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满,获得一波又一波的财富。不仅是在厦门,任何一座城市,都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下,看到土地里的生机勃勃。

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