1、央视新闻：自2024年5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来， 全国已有超过60个城市表态支持“收储”工作。贵阳、长春、保定等10多个城市收购商品房项目落地，筹集保障性住房超过15万套。 截至目前，全国已有超过32个城市发布了“收储”的细则。

2、中指院：1月百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，环比收窄0.02个百分点， 已连续6个月收窄，同比下跌7.22%。全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.40%，同比下跌3.31%。

4天8亿元：春节期间，市商务局积极组织“四季有约·新春消费季”系列促消费活动，激发消费活力，营造了浓厚节日氛围。 春节假期前四天，重点监测的90余家商贸流通企业合计实现销售（营业）额8.0亿元，同比增长13.2%。

继开发商同意退还房款后，停工近3年的南京百亿综合体—— 珠江四季悦城又传来了好消息： 住宅正式复工！

总包进场！南京百亿综合体复活

去年12月底，有网友在人民网上询问 禄口珠江商业综合体进度：珠江商业综合体现在换总包的进度如何？请问什么时候可以复工？

2025年1月13日， 南京市江宁经济技术开发区回复：

“经核实，该商业综合体位于信诚大道以北、飞天大道以西，面积约38亩，由南京珠江置业有限公司开发建设。目前，新的总包方取得施工许可并进场，建设方已启动项目复工。针对珠江商业部分开发建设事宜，项目方未给出明确时间节点，我委将督促项目方加快该地块商业部分建设。在此期间，市民可前往临近商业区购物。”

根据官网显示， G98地块已于2024年12月10日获得施工许可，该地块的1#-3#、5#-11#、16#-17#、地库， 根据公告——

• 合同工期为 365天

• 合同金额为 9991.32万元

• 施工单位名称为中国华西企业股份有限公司

• 监理单位名称为中晟全过程工程咨询设计有限公司

• 勘察单位名称为中城科泽工程设计集团有限责任公司。

与此同时，G104地块也已启动了 备案手续。

新的总包方已进场，建设方已启动复工，珠江四季悦城有希望了。

珠江四季悦城停工近3年

南京还有一批超级地标即将复活！

珠江四季悦城作为禄口罕见的大盘，拿地之际浩浩荡荡，凭借庞大的资金和体量，一举成为市场焦点。

项目由上海珠江豪掷 100亿投资，2021年3月，项目正式亮相， 将打造属于禄口的超级大盘。

珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，靠近地铁 S1号线翔宇路北站，距离规划的地铁18号线约800米，打造 禄口空港首个大型城市综合体项目，对整个区域都有着重大意义。

珠江对它的定位颇高—— 空港扛鼎之作，城市封面综合体。

其约90万方的体量，共 5幅地块，分别是 西部路桥G96、江宁城建G97、惠宁市政G98、江宁城建G104、西部路桥G105，涵盖 住宅、商业MALL、办公、酒店等业态，其所带的合生广场，是禄口首个大型商业综合体， 整体体量近约65万方，其中仅 住宅就达到了约40万方。

其中， G98（悦鸣嘉苑）、G104（鼎瑞嘉苑）在2021年、2022年陆续开盘推出。G98共规划9栋楼，2021年7月首次开盘，去年1月再次加推，共推出1、2、3、5、6、7号楼这六栋楼，户型85-99㎡，销许均价约 19980元/㎡。

2022年5月，珠江四季悦城 G104项目规划设计曝光，这也是 禄口区域首家大型综合体。

但是到了 2022年7月， 项目因总包纠纷，陷入停工风波。

自 2023年起，诸多业主反映珠江四季悦城长时间停工，交房遥遥无期， 纷纷申请退款。

2024年2月1日，南京市江宁经济技术开发区回复称：

“据了解，周边停工楼盘为珠江四季悦城项目，2022年11月项目总包方苏中建设受到恒大公司影响，造成现场停工。2023年11月经法院判决，珠江与苏中建设解除劳动合同。经与项目方沟通，目前珠江正在通过招标形式确立新的总包方，计划春节前确定新总包方，春节后可全面复工。”后续若发生延期交付情况，相关部门会按照法律规定和合同约定等情况，组织开发商与业主协商解决。

在业主四处奔波之下，官方终于回复：开发商同意退款。

2024年5月，江宁开发区就组织开发商会谈协商， 明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。

2024年6月，江宁开发区再次督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点， 开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿。

根据网房显示，G98地块（悦鸣嘉苑），没有成交套数；G104地块（鼎瑞嘉苑），成交1套，相比前期数据， 业主都陆陆续续退房了。

另外，G96、G97、G105地块在去年2月就已被列为闲置土地。

今年以来，南京不少项目都传来了好消息， 部分片区城市界面即将刷新——

南京神旺大酒店：闲置近20年，目前正在申请办理装修手续，计划2025年施工，2027年投入运营。

东方娃娃动漫大世界：荒废超10年，目前正在寻求第三方企业合作，争取通过低效用地的形式后期对地块进行改造。

艺兰斋美术馆：停滞近20年，目前官方已督促企业重启项目建设工作，推进河西艺兰斋项目开发进度。

江苏集群国际软件园：停滞近10年，项目位于雨花台区，现已正式变更为南京紫金研发创业中心雨花园，目前正在施工中。

银城国际医疗健康城：停滞4年，拿地已超5年，项目位于南部新城，计划2025年复工建设。

华侨城欢乐滨江：在2025年工作报告中，建邺区明确：加快盘活华侨城欢乐滨江等。华侨城欢乐滨江位于河西南，总投资近250亿，打造112万方超级地标，拿地已有10年，至今未建成。

我们也期待，接下来南京有更多烂尾项目，能够迎来新生。