在高层住了6年,我搬回了老破小,有些话不吐不快,太真实了
创始人
2025-02-09 05:59:27

要问我这些年最后悔的一件大事,就是在7年前卖掉了自己的老破小,买了一套自以为很高端的高层住宅。

毕竟现在的住宅普遍都以高层为主,相较于传统的多层老破小,不仅有着更高的现代化居住标准,也代表着城市未来的居住方向。

然而当我真正搬进高层住宅生活后,才知道理想与现实落差有多大,并且在居住6年后,又重新搬回了老破小。

一、当初为什么选择高层住宅

其实原因很简单,就是老小区太过破旧,想改善家人的生活质量和居住环境,所以就重新购置了一套总层高31层的两梯四户住宅。

既然是高层,自己之前又没有住过,所以楼层这块选择了较高的25楼。毕竟楼层越高,视野和采光就越好,并且有着较高的私密性。

然而想象总是美好的,纵使高层住宅有着很多优点,但它的隐藏问题却也一点都不少,甚至已经影响到了生活,具体如下。

1、生活成本太高

众所周知,楼层越高公摊面积就越大,就以我家这套房子来说,公摊面积就达到了22%,得房率简直低的离谱。如果房价折算一下的话,这多出的20多万怎么花掉的,我都不知道。

此外,高层住宅的物业费和停车费也很高,哪怕我这里只是一个四线小城市,哪怕我这个小区在当地很普通,一年也要额外支出3000多块钱。

虽说这额外支出的费用,从表面上看是获得了更好的服务,但从生活的角度来看却也增加了额外的负担。

2、对电梯依赖性太高

高层通行只能靠电梯,尤其是对于两梯四户的住宅来说,早上送孩子上学时,那么一个痛苦。以至于在这几年里,我们家已经养成了提前10分钟出门的习惯。

不仅如此,每年还都遇到过几次电梯维护、停电,自己爬楼的情况。虽说这种情况很少,可一旦遇到了,两条腿都酸得抬不起来。

至于被困电梯这种情况,也时有发生;即便自己没有遇到过,但在听邻居说了之后,每次坐电梯时都很不安。

3、高层风太大

虽说高层有着独有的采光、视野、和通风优势,但风也真的是太大了。不关窗,家里的东西就会被风吹得乱七八糟;关窗,则会听到一阵阵的风鸣声。

哪怕家里的窗户在装修时已经更换了,也不能隔绝窗户的风鸣声;尤其是夜晚的时候,真的很吓人。

4、水压不稳定

高层一般都是二次供水,楼层越高水压就越小,虽说平时感受不到,但在用水高峰阶段,可以明显感受到水龙头放水忽大忽小。

一次两次没什么感觉,可时间一长,心里就会非常恼火。尤其是在冬天洗澡时,燃气热水器的水跟不上,或者直接熄火,都是很常见的现象。

5、噪音大

如果认为高层远离地面,噪音就会小,那么就大错特错了。相反,正因为高层比较空旷,且缺少了遮挡物,所以噪音更容易穿透到家里。而像低楼层的住宅,由于有绿植和遮挡物,反而更容易吸收噪音。

二、为什么搬回老破小

其实我考虑过重新购置一套低楼层的住宅,但考虑到生活成本,以及生活习惯,还是选择了自己比较熟悉的老破小。

相较于新楼盘,老破小虽然很破旧,但也有着它独特的优势,具体有以下几点。

1、完善的生活设施

虽说城市在向现代化靠拢,但老破小的生活配套设施却也更加齐全。医院、学校、超市、菜场等都应有尽有,非常方便。

甚至我刚出小区门,就可以吃到地摊美食,满满的烟火气与人情味。

2、便捷的交通

老破小一般都位于主城区,虽说停车比较难,但便捷的交通系统与网络,出行还是比较方便的,极大减少了出行时间与精力。

唯一需要考虑的,就是在购买时将车位考虑到。不过一般情况下都没有什么困难,毕竟很多家庭都有了车,所以大多前屋主也肯定有自己的车位。

3、生活成本低

相较于远大新,老破小的生活成本几乎可以忽略了,除了公摊面积非常小之外,物业费和停车费也非常有限,甚至有的物业都不收物业费,一年下来至少省了几千块的生活成本,性价比非常高。

4、更容易转手

由于老破小的配套设施比较完善,很多人选择老破小的原因,都是为了方便孩子上学。因此,即便以后想换房了,转手时也更容易,基本上不会亏本。

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