要问我这些年最后悔的一件大事，就是在7年前卖掉了自己的老破小，买了一套自以为很高端的高层住宅。

毕竟现在的住宅普遍都以高层为主，相较于传统的多层老破小，不仅有着更高的现代化居住标准，也代表着城市未来的居住方向。

然而当我真正搬进高层住宅生活后，才知道理想与现实落差有多大，并且在居住6年后，又重新搬回了老破小。

一、当初为什么选择高层住宅

其实原因很简单，就是老小区太过破旧，想改善家人的生活质量和居住环境，所以就重新购置了一套总层高31层的两梯四户住宅。

既然是高层，自己之前又没有住过，所以楼层这块选择了较高的25楼。毕竟楼层越高，视野和采光就越好，并且有着较高的私密性。

然而想象总是美好的，纵使高层住宅有着很多优点，但它的隐藏问题却也一点都不少，甚至已经影响到了生活，具体如下。

1、生活成本太高

众所周知，楼层越高公摊面积就越大，就以我家这套房子来说，公摊面积就达到了22%，得房率简直低的离谱。如果房价折算一下的话，这多出的20多万怎么花掉的，我都不知道。

此外，高层住宅的物业费和停车费也很高，哪怕我这里只是一个四线小城市，哪怕我这个小区在当地很普通，一年也要额外支出3000多块钱。

虽说这额外支出的费用，从表面上看是获得了更好的服务，但从生活的角度来看却也增加了额外的负担。

2、对电梯依赖性太高

高层通行只能靠电梯，尤其是对于两梯四户的住宅来说，早上送孩子上学时，那么一个痛苦。以至于在这几年里，我们家已经养成了提前10分钟出门的习惯。

不仅如此，每年还都遇到过几次电梯维护、停电，自己爬楼的情况。虽说这种情况很少，可一旦遇到了，两条腿都酸得抬不起来。

至于被困电梯这种情况，也时有发生；即便自己没有遇到过，但在听邻居说了之后，每次坐电梯时都很不安。

3、高层风太大

虽说高层有着独有的采光、视野、和通风优势，但风也真的是太大了。不关窗，家里的东西就会被风吹得乱七八糟；关窗，则会听到一阵阵的风鸣声。

哪怕家里的窗户在装修时已经更换了，也不能隔绝窗户的风鸣声；尤其是夜晚的时候，真的很吓人。

4、水压不稳定

高层一般都是二次供水，楼层越高水压就越小，虽说平时感受不到，但在用水高峰阶段，可以明显感受到水龙头放水忽大忽小。

一次两次没什么感觉，可时间一长，心里就会非常恼火。尤其是在冬天洗澡时，燃气热水器的水跟不上，或者直接熄火，都是很常见的现象。

5、噪音大

如果认为高层远离地面，噪音就会小，那么就大错特错了。相反，正因为高层比较空旷，且缺少了遮挡物，所以噪音更容易穿透到家里。而像低楼层的住宅，由于有绿植和遮挡物，反而更容易吸收噪音。

二、为什么搬回老破小

其实我考虑过重新购置一套低楼层的住宅，但考虑到生活成本，以及生活习惯，还是选择了自己比较熟悉的老破小。

相较于新楼盘，老破小虽然很破旧，但也有着它独特的优势，具体有以下几点。

1、完善的生活设施

虽说城市在向现代化靠拢，但老破小的生活配套设施却也更加齐全。医院、学校、超市、菜场等都应有尽有，非常方便。

甚至我刚出小区门，就可以吃到地摊美食，满满的烟火气与人情味。

2、便捷的交通

老破小一般都位于主城区，虽说停车比较难，但便捷的交通系统与网络，出行还是比较方便的，极大减少了出行时间与精力。

唯一需要考虑的，就是在购买时将车位考虑到。不过一般情况下都没有什么困难，毕竟很多家庭都有了车，所以大多前屋主也肯定有自己的车位。

3、生活成本低

相较于远大新，老破小的生活成本几乎可以忽略了，除了公摊面积非常小之外，物业费和停车费也非常有限，甚至有的物业都不收物业费，一年下来至少省了几千块的生活成本，性价比非常高。

4、更容易转手

由于老破小的配套设施比较完善，很多人选择老破小的原因，都是为了方便孩子上学。因此，即便以后想换房了，转手时也更容易，基本上不会亏本。