澳洲一名32岁的服装店员工去年在利率上涨期间购置了惊人的17套房产，并表 示：“如果我能做到，任何人都可以。”

根据RealEstate报道，Ben Mafrici在墨尔本的Hugo Boss担任高级零售职位，年薪 大约为8万澳元。

他表示，2024年取得的购房成就是他一生中从未想象过的。

（图片来源：RealEstate）

他说道：“我经历了太多的磨难，但我始终专注于建立房产组合，以弥补没有大学 学位的不足。”

Mafrici强调：“除了房产投资，我不在其他方面挥霍。今年是我在 房产投资方面成绩最辉煌的一年。”

在最初的购房历程中，由于单一收入达到贷款上限，Mafrici曾被贷款机构拒绝。

为了继续投资，他选择同时打三份工。

在这样的努力下，他逐渐累积了38处房产，这让他现在只需专注于Hugo Boss的全 职工作，减少了额外的工作负担。

这一购房之旅历经12年，最终让他能够专注于这一长期坚持的工作。

“这太疯狂了，对吧？如果我能做到，任何人都能做到。我现在的收入只是普通的 全职工资，并没有高薪或其他副业。”

（图片来源：RealEstate）

他表示，利率变化一直是他关注的重点，现在他已经准备好迎接今年的利率下调。

他的房产升值很大一部分来自昆州的投资，这些房子的价格已经翻倍。

“我当时以大约20万澳元购入的房子，现在的市值已经达到50万澳元，简直令人难 以置信。”

在他2024年的新增房产中，包括昆州的10套单元房。

这些单元房是以公司名义购买 的两栋不同建筑的一部分，其中一套组合的购入价为68.5万澳元，现在的自动估值 高达80.2万澳元，而另一套组合去年6月以100万澳元，AI估值已达到122万澳元。

（图片来源：RealEstate）

此外，他在珀斯新增了5套公寓和联排别墅组合，并在墨尔本购买了另外两处房 产。

通过在某些房产上获得9%到11%的高收益，他才能够不断前进。

Mafrici回忆，12年前，他靠每周600澳元的收入进行了两年的努力存款，支付了 33,000澳元的首付款，买下了他的第一套价值33.5万澳元的房产。

如今，这种专注得到了回报，他的房产都在不断升值，使他能够继续扩大投资组合。

Mafrici热爱墨尔本，他表示那里的市场已经开始显现出希望的迹象，尤其是在距 离市中心25到30分钟的区域。

“随着移民数量的增加，以及政府政策的变化，住房需求是显而易见的。我认为， 他们无法以足够快的速度建造新房以应对人口增长。”

他坚信，现在是购房的好时机。

“看到我去年取得的成就，真的拓宽了我的思维， 我相信在未来几年，我绝对可以达到拥有100套房产的目标。”