合肥新计容小面积楼盘,要越来越多了!
创始人
2025-02-22 05:36:31

今天上午,合肥进行了第二场土拍,原计划出让3宗涉宅用地,不过包河区BH202502号(江淮厂)取消供应,只剩下包河区BH202501号(罍街旁)和庐阳区LY202501号这两宗居住用地。

包河01地块被天阜竞得,庐阳01地块被庐阳城更竞得,我们具体来看一看。

1、天阜包河区BH202501号地块

包河01地块位于宁国南路以东、青年路以南,是原矿机一分厂地块,占地16.53亩,为纯居住用地,容积率1.8。

有天阜和新华两家房企报名,最后被天阜以1372万元/亩竞得,楼面价11433元/平方米。

这块地位于二环内,周边发展成熟、路网发达,但城市界面和配套方面都不算出众,地块面积也小,不太适合做高端楼盘和大户型产品。

从天阜拿地后释放的信息看,这块地计划做“小面积”,并且开发进度会非常快,估计下个月就会有信息陆续释放。

从当前市场看,近年新房以大户型为主,140平作为起步户型成为常态。但去年开始大户型产品逐渐饱和,去化难度增加,部分楼盘开始下探户型面积。

新计容规则的实施,也创造了这个条件,如四川邦泰璟和朗月132平做到了四房,还有7米多横厅;万科庐阳城更地块的126平户型,同样为4房设计。

此类120-140平左右新计容、高品质楼盘,需求量大,也是市场空白,加上备案价格下调,性价比高,很受欢迎。

市场上暂时130左右及以下“小户型”的新计容楼盘/房源还不多,但后面会陆续增加,天阜01地块如果打定做小面积,肯定要加快开发进度,尽早入市,抢占先机。

当然,市场开始涌现小面积新计容、高品质楼盘的同时,豪宅市场也在开创新高度。今天政务东伟星ONE139项目公布了400平户型图。

其一层一户、约35m的巨幕面宽、270度环幕客厅、5套房、50平主卧,以及约6.2m挑高纵厅连接空中花园的设计,都是为最顶端的高净值客户准备。

2、庐阳区LY202501号地块

庐阳区LY202501号地块在北二环路以北、大房郢路以西,占地37.81亩,纯居住用地,容积率2.0,为四里河左岸片区城市更新项目。

庐阳城市更新以1150万元/亩竞得庐阳区LY202501号地块,地块面积37.81亩,起拍价1150万/亩,容积率2.0,居住楼面价8625元/平。

庐阳区近年供地以大杨镇和四里河板块为主,均为城市更新项目,交由万科和招商代建。

前面提到的万科庐阳城更地块就位于大杨镇四里河路与双水路交口,是庐阳城更在2024年7月30日拿下的庐阳区LY202401号地块,万科代建。

今天出让的LY202501号地块东侧,是去年出让的LY202405地块,由招商代建。大杨镇板块和四里河这个小板块,都是庐阳区接下来重点发展的片区,城市界面和配套都是焕新。

整体上看,本轮土拍出让地块少,参与房企不多,关注度较低,接下来就看3月会不会拿出一些优质地块,给“金三银四”提振一些市场热度了。

相关内容

热门资讯

科普常识“熊猫麻将到底有没有挂... 您好,熊猫麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“伯乐棋牌到底有没有挂... 亲,伯乐棋牌有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,伯乐棋牌是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,赶紧...
科普常识“宁波麻将到底有没有挂... 您好,宁波麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“微信麻将到底有没有挂... 亲,微信麻将有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,微信麻将是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,赶紧...
科普常识“中乐麻将到底有没有挂... 科普常识“中乐麻将到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai...
科普常识“中爱棋牌到底有没有挂... 您好,中爱棋牌这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“华谊游戏到底有没有挂... 科普常识“华谊游戏到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai...
科普常识“贪玩娱乐到底有没有挂... 亲,贪玩娱乐有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,贪玩娱乐是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,赶紧...
科普常识“中乐麻将到底有没有挂... 您好,中乐麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“趣游到底有没有挂”√... 无需打开直接搜索微信:趣游有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加强大...
科普常识“丫丫古诗到底有没有挂... 科普常识“丫丫古诗到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai...
科普常识“369河南麻将到底有... 亲,369河南麻将有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,369河南麻将是你和朋友度过闲暇时光的不...
科普常识“六趣游到底有没有挂”... 您好,六趣游这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌都...
科普常识“太和金猪麻将到底有没... 亲,太和金猪麻将有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,太和金猪麻将是你和朋友度过闲暇时光的不二选...
科普常识“创宇竞技到底有没有挂... 科普常识“创宇竞技到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai...
科普常识“滇麻圈到底有没有挂”... 亲,滇麻圈有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,滇麻圈是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,赶紧来尝...
科普常识“猩球崛起到底有没有挂... 您好,猩球崛起这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“长江休闲到底有没有挂... 本篇文章给大家谈谈怎样看出长江休闲开挂开挂没,以及长江休闲怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
科普常识“欢朋娱乐到底有没有挂... 您好,欢朋娱乐这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“欢乐时光到底有没有挂... 无需打开直接搜索微信:欢乐时光有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加...
科普常识“三晋休闲到底有没有挂... 无需打开直接搜索微信:三晋休闲有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加...
科普常识“九游娱乐到底有没有挂... 本篇文章给大家谈谈怎样看出九游娱乐开挂开挂没,以及九游娱乐怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
科普常识“通山打拱到底有没有挂... 无需打开直接搜索微信:通山打拱有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加...
科普常识“纸上战争到底有没有挂... 您好,纸上战争这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“Star River... 亲,Star River有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,Star River是你和朋友度过...
科普常识“众乐娱乐2到底有没有... 您好,众乐娱乐2这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打...
科普常识“浪姐娱乐到底有没有挂... 科普常识“浪姐娱乐到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai...
科普常识“浦花大菠萝到底有没有... 科普常识“浦花大菠萝到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的a...
科普常识“内蒙古游戏到底有没有... 亲,内蒙古游戏有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,内蒙古游戏是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,...
科普常识“鱼满仓麻将到底有没有... 无需打开直接搜索微信:鱼满仓麻将有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更...