澳洲楼市再创新高,总价值突破$11万亿!专家预计“还要涨”
创始人
2025-03-13 07:05:05

RealEstate网站3月12日报道,澳洲房市总价值突破11万亿澳元,再创新高,尽管 墨尔本悉尼两大城市的房价有所下跌。

购房者代理机构认为,随着利率下调,墨尔本和悉尼的房市可能会迎来“反弹”,进 一步推高全国房地产总价值,达到更惊人的水平。

(图片来源:RealEstate)

澳洲统计局(ABS)周二发布的最新数据显示,2024年最后三个月,全澳住宅总价 值上涨0.2%,达到了惊人的11.032万亿澳元。

根据国际货币基金组织的数据,澳洲的国内生产总值GDP)仅为1.881万亿澳元, 这意味着房市总值几乎是年度经济总量的5.9倍。

同期,全国住宅总量也有所增长,达到近1130万套。

(图片来源:RealEstate)

不过,各州的房市表现有所不同,新州维州的房市总值分别下降了0.4%和1.1%, 而南澳则录得了2.4%的显著上涨。

澳洲房地产买家代理协会(Real Estate Buyers Agents Association of Australia)主席Melinda Jennison表示,全国不同地区的房市表现存在“显著差 异”。

她指出:“我们观察到,部分市场——例如悉尼和墨尔本的房价在2024年第四季度实 际上有所下降。”

“然而,在阿德莱德布里斯班珀斯等市场,尽管全国宏观经济环境基本一致, 这些城市的房价依然在持续上涨。”

Melinda Jennison(图片来源:RealEstate)

ABS金融统计主管Mish Tan认为,这种差异与全年走势一致。

她表示:“各州房价总值的变化趋势仍在分化,反映了不同地区市场状况的差异。”

Jennison进一步分析称,较小的首府城市市场供需“失衡”推动了住宅总价值的增 长,竞争加剧导致价格不断攀升。

她表示:“在阿德莱德、珀斯和布里斯班,挂牌出售的房产数量始终低于这些城市 的长期平均水平。”

“而在悉尼和墨尔本,目前市场上的挂牌房产总量已经回归长期均值,也就是说市 场上有更多房源可供选择。”

(图片来源:RealEstate)

不过,她预计,随着近期利率下调,墨尔本和悉尼等市场有可能迎来“反弹”。

她指出,尽管墨尔本此前受到政府政策调整和土地税等因素的影响,但今年的数据 表明,当地房价正经历“强劲反弹”。

她说:“市场的低谷时期可能已经过去,现在墨尔本房价或许正迈向上升轨道。”

“但目前尚不清楚这一趋势是否可持续。”

Tan则补充称,全国年度房价增长率已从2023年第四季度的8.1%放缓至4.4%。

她表示:“2024年第四季度房价增长相对平缓,主要因为新增房产供应抵消了房价 的轻微下跌。” 此外,最新的ABS数据显示,2024年12月季度,澳洲住宅均价下降至97.68万澳元。

新州依然是房价最高的州,平均房价超过120万澳元。 其次是首都领地,均价为95.68万澳元,昆州排名第三,均价为92.36万澳元。

最实惠的地区则是北领地,平均房价仅略高于50万澳元。

相关内容

热门资讯

卷跑130亿,许家印都自叹不如 卷走130亿不稀罕,稀罕的是被他跑了。 在咱们这里要找进步最快的领域,“人传人”式营销可能得算上一...
多数投资机构看好A股后市,兴业... 7月11日,三大股指早盘小幅拉升,其中上证180指数小幅上涨。截至上午9:50,兴业上证180ETF...
“若实现将系就职以来首次”,鲁... 【环球网报道】据香港《南华早报》报道,美国国务卿鲁比奥当地时间10日表示,他正筹备与中方在马来西亚举...
嘉元科技:7月10日融资净买入... 证券之星消息,7月10日,嘉元科技(688388)融资买入4061.02万元,融资偿还3739.52...
沪指重返3500点,继续上攻动... 时隔三年多,沪指收盘重返3500点。 截至7月10日收盘,上证综指涨0.48%,报3509.68点,...
韩国综合指数盘中翻绿 7月11日,韩国综合指数盘中翻绿,此前一度涨超1%。截至9时13分,该指数跌0.07%。 上证报中...
跌停!大成基金旗下1只基金持仓... 7月11日,中京电子股票盘中跌停,惠州中京电子科技股份有限公司(股票代码002579)成立于2000...
高腾机电董事长王坚拥有澳大利亚... 瑞财经王敏6月30日,浙江高腾机电制造股份有限公司(以下简称“高腾机电”)北交所IPO获受理,保荐机...
(2025全新上线)快三游戏有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出快三游戏开挂开挂没,以及快三游戏怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
(2025全新上线)加拿大pc... 无需打开直接搜索微信:加拿大pc28有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功...
(2025全新上线)赢彩快三有... (2025全新上线)赢彩快三有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速...
(2025全新上线)彩66快三... 本篇文章给大家谈谈怎样看出彩66快三开挂开挂没,以及彩66快三怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各...
(2025全新上线)北京赛车快... (2025全新上线)北京赛车快三有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,...
(2025全新上线)极速快乐十... 您好,极速快乐十分这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)大发快三有... 您好,大发快三这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)天津快三有... 您好,天津快三这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)加拿大28... 无需打开直接搜索微信:加拿大28有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更...
(2025全新上线)五常填大坑... (2025全新上线)五常填大坑有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快...
(2025全新上线)梦幻麻将有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出梦幻麻将开挂开挂没,以及梦幻麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
(2025全新上线)东游麻将有... (2025全新上线)东游麻将有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速...
(2025全新上线)川麻圈有没... (2025全新上线)川麻圈有没有挂到底有挂吗!太过分了“原来真的有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成...
(2025全新上线)浙江游戏家... 您好,浙江游戏家园这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)北方家乡游... 您好,北方家乡游戏这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)大宝连云港... 无需打开直接搜索微信:大宝连云港麻将有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功...
(2025全新上线)新华三三麻... 本篇文章给大家谈谈怎样看出新华三三麻将开挂开挂没,以及新华三三麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望...
(2025全新上线)大唐麻将有... 您好,大唐麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)微乐卡五星... 您好,微乐卡五星这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打...
(2025全新上线)哈灵麻将有... 您好,哈灵麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
(2025全新上线)四川游戏家... 您好,四川游戏家园这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中...
(2025全新上线)老友麻将有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出老友麻将开挂开挂没,以及老友麻将怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...