孟买豪宅：印度最贵VS全球市场
创始人
2025-03-20 17:37:40
孟买，作为印度房地产价格最高的城市，其豪华房地产市场近年来变得更加昂贵，使得高端房产变得不易获得。根据Knight Frank发布的《2024年财富报告》，从2014年到2024年的十年间，孟买房地产市场的价格显著上涨。具体来说，原本在2014年可以以8亿卢比购买的102平方米黄金地段房产，到了2024年只能购得99平方米，显示出由于房价上涨导致的购买力下降。
这种变化虽然看似微小，却反映了孟买房地产价格长期以来的急剧增长趋势。相比之下，伦敦等国际大都市在同一时期内表现出了不同的市场动态。例如，在伦敦，2014年时100万美元仅能买到23平方米的房产，而到了2024年则能购得34平方米，显示出可负担性提高了43%。纽约的情况也类似，尽管涨幅相对较小（约为2%），但从2014年至2024年间，相同金额所能购买到的面积也有所增加（从33平方米增至34平方米）。这表明在全球范围内，不同城市的房地产市场正经历着多样化的变化模式。
一些城市的购买力明显下降，如洛杉矶、上海、迈阿密、柏林、迪拜和里斯本等城市，其降幅从42%到59%。孟买在全球住宅指数中排名第21位，2024年Prime住宅价格上涨6.1%，德里和班加罗尔分别以6.7%和4.1%的增长率排名18和40。由于孟买吸引高净值投资者，房地产市场成为印度最昂贵的市场之一，这反映了强劲需求、有限供应和全球对优质房地产投资的增长。
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