李嘉诚这次恐怕是真的急了！

先是低价出售长和旗下43个港口，现在又开始降价抛售自己在北京的豪宅房产。

如此频繁的出售自己的固定资产，李嘉诚有这么缺现金吗？

难不成真的像有人说的那样，他是想尽快筹措资金，然后转移国内资产，好跑路呢？

据5月9日财联社报道，李嘉诚旗下的长河公司，正打算对其在北京四环的核心楼盘项目进行七折抛售，这一消息瞬间引发各界热议。

要知道这块地是李嘉诚在2001年，斥资7亿元，将北京朝阳区东四环这块总面积达40万平方米的地块收入囊中。

算下来，当时的楼面价仅约1750元/平方米，在那个房地产市场还处于初步发展的阶段，这无疑是一笔极为划算的买卖。

不过，在拿下地块之后，李嘉诚并没让公司大面积动工开发。

因为在当时，我国有着明确的“三年未开发收回”政策，旨在避免土地资源被恶意囤积，保障市场健康发展。

李嘉诚为了规避这一政策，命令长河公司将这块地分三期开发，这一策略使得项目开发周期大幅拉长，一直到2024年，该楼盘才正式开盘售卖。

而经过二十多年的城市发展，北京房地产市场早已今非昔比，此时开盘，房价平均已飙升至10万元一平。

仅仅一年时间，李嘉诚便开始降价抛售，单套价格下降近100万，别墅项目价格也随之大幅下调。

而为了安抚去年高价购房的老业主，长河集团给出了相应补偿方案。要么按照固定单价为老业主进行装修补偿，最高可达140万/套。

要么直接补差价，不同户型补贴80万-100万元不等，对于降价原因，开发商给出的说法是想赶在交付之前，清理剩余房源，还宣称6月份交房后价格会回升。

但这样的解释，显然难以服众，不少人纷纷猜测，这或许是李嘉诚“套现离场”的前兆，其实，近年来李嘉诚一系列动作，都让人对其在大陆的布局产生诸多疑问。

很早之前，长和集团就将注册地迁至开曼群岛，开曼群岛作为全球知名的“避税天堂”，许多企业选择在此注册，以减轻税务负担。

但对于长和集团这样的商业巨擘而言，这一举动背后，是否还有更深层次的战略考量，比如规避某些监管风险，或是为后续资本运作做铺垫。

紧接着在2024年，李嘉诚先是拆分电信业务赴英上市，英国作为欧洲重要的经济体，在通信领域有着广阔市场。

长和集团此举，意在拓展海外业务版图，进一步强化在欧洲市场的影响力，与此同时，减持邮政银行H股套现4.75亿美元，大量资金回笼。

在过去几年里，李嘉诚还陆续出售上海、广州等地500亿级项目，果断地从国内一些核心资产中抽身。

与之形成鲜明对比的是，李嘉诚将目光投向了英国能源、澳洲基建等“抗通胀资产”。

2024年，他更是斥资32亿收购英国风电厂，这一举措进一步强化了其在欧洲的布局。

而且，能源和基建行业往往具有稳定性和抗通胀特性，即便在经济波动时期，也能提供相对稳定的现金流。

而到了今年，李嘉诚旗下企业又因试图拆分出售拉美港口，遭到中国监管部门的警告。

毕竟，港口作为国家重要的基础设施和战略资源，其交易涉及国家安全等多方面因素，受到严格监管无可厚非。

但是国家警告李嘉诚没过去多长时间，他便火速抛售北京核心资产，这一时间节点的巧合，难免不让人质疑其动机。

有人认为，这是他为了转移焦点，淡化港口事件带来的影响；也有人觉得，这或许是他加速撤离内地市场的信号。

此消息一出，北京中介圈率先坐不住了，集体抵制这一降价行为，在他们看来，李嘉诚的楼盘降价，极有可能破坏当地房地产价格体系。

在舆论场上，关于李嘉诚此举的讨论也甚嚣尘上，逐渐形成了两派观点。

质疑派言辞激烈，直指李嘉诚“掏空中国优质资产”，配合国际资本做空国内市场。

他们认为，李嘉诚近年来频繁抛售国内资产，转向海外布局，时机把握得极为微妙，背后可能存在不可告人的目的。

尤其是在当前全球经济形势复杂多变，国内经济也面临一定压力的情况下，这种大规模撤资行为，可能会对国内经济稳定造成负面影响。

而辩护派则称李嘉诚遵循的是他一贯的“不赚最后一个铜板”原则。

在商业领域，李嘉诚向来以精明和稳健著称，他的每一次商业决策，都是基于对市场形势的精准判断和风险收益的权衡。

从商业角度来看，当一个市场或行业的利润空间逐渐收窄，风险逐渐增大时，选择适时退出，将资金投入到更具潜力的领域，是一种合理的商业决策，无可厚非。

不过，李嘉诚此次七折抛售北京房产，究竟是单纯的商业决策，还是真如外界所猜测，想与内地撇清关系准备跑路，目前尚无定论。

参考文献

潇湘晨报——2025-05-10《不到一年降价百万！李嘉诚七折抛售旗下北京楼盘》