公积金利率下调，楼市“热”起来！上海二手房、北京新房成交量大增_办公动态

创始人

2025-05-17 20:23:43

（央视财经《天下财经》）自上周个人住房公积金贷款利率宣布下调0.25个百分点以来，多个城市接连跟进落地，5年期以上首套房利率降至2.6%，多项政策给房地产市场带来积极变化。来看记者在上海、北京等地的报道。

在上海，记者走访发现，随着住房公积金贷款利率下调，二手房成交量增长明显，根据上海市房地产交易中心数据显示，下调个人住房公积金贷款利率后的首个周末，二手房日均网签成交量超过1000套。

上海市浦东新区某房地产经纪机构总监陈辉：政策出来之后，浏览量上浮了20%左右，门店带看量上浮了30%左右。

业内人士表示，新政对二手房市场有不小的刺激作用，特别是“以小换大”的改善型需求，近期增加明显。

不仅是二手房市场表现抢眼，新房市场的活跃度也不断提升。在北京，近期不少新房项目的咨询量、线下到访量也出现明显增大，上周北京新建商品房网签1394套，成交面积约10.78万平方米。

截至目前，已有上海、深圳、广州、武汉等多个城市明确下调了住房公积金贷款利率。业内人士表示，政策效果的持续释放将在一定程度上继续刺激刚需和改善型住房需求。

清华大学房地产研究中心主任吴璟：随着这些支持措施效应继续显现，与此前整体的政策框架能够形成合力，对于刚性和改善型住房需求释放会发挥进一步推动作用。

转载请注明央视财经

编辑：潘煦

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