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最新消息

石狮泰禾广场

10幢、10幢附B、11幢

共计44处商业房地产即将拍卖

拍卖时间：6月16日10：00开拍

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一、拍卖对象：

位于石狮市宝岛中路399号石狮·泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产（详见附件清单），财产范围包括建筑物（商场1-6层含公共部位室内二次装修，不含可租赁面积室内二次装修；商场7-8层、沿街店面含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

石狮泰禾广场实景图

房屋建筑合计88272.84平方米，钢筋混凝土结构，10幢、10幢附B带电梯及自动扶梯，11幢不带电梯，均建成于2015年，用途为商业，土地分摊面积合计13517.39平方米（详见泉名城评（房）字【2025】48号《涉执房地产处置司法评估报告》，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益），土地使用期限至2053年3月11日，土地用途为商业、批发零售用地，国有建设用地使用权类型为出让。

二、 限购情况：不详。

三、本次拍卖按租赁现状拍卖。

四、费用负担情况：拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，对可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

据公开资料显示，石狮泰禾广场于2015年开业，项目打造45万㎡城市综合体，拥有商业中心、泰禾天街、下沉式广场、水秀广场、SOHO等组团，规划“购物中心+泰禾天街”双商业中心，融合居住、商业、办公、文化、娱乐为一体。

如果此次成功拍卖，意味着石狮泰禾广场88272.84㎡房产将易主。

信息来源：阿里拍卖

目前，泉州地区共有三座泰禾广场项目，分别为华大泰禾广场、石狮泰禾广场及东海泰禾广场。其中，石狮泰禾广场是泉州首个开业的泰禾商业项目，开业时间为2015年；随后是2017年亮相的东海泰禾广场。

2012年泰禾集团首进泉州，以11.1亿元摘得华大片区地块，打造75万㎡泉州首席城市综合体 ——华大泰禾广场；2013年泰禾集团以8.23亿元拿下石狮市中心地块，将其打造为石狮泰禾广场，45万平城市综合体；2014年泰禾集团携手连捷地产以12.46亿元成功竞得东海地块，打造68万㎡国际级城市综合体——东海泰禾广场，成为泉州城市新地标。

自2019年以来，泰禾深陷债务危机，名下多个地产项目也陆续被摆上“货架”。据不完全统计，其中包括五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、石狮泰禾广场、东海泰禾广场等知名商业项目。

东海泰禾广场：地处泉州新市中心东海片区， 项目总建筑面积68万㎡，包括泰禾双MALL、泰禾新天地、摩天轮文化娱乐广场、滨江商务集群、泰禾首玺五大核心板块，囊括国际奢侈品购物中心、时尚精品购物中心、国际风情商业街区、1万㎡摩天轮文化娱乐广场、超五星级酒店、5A甲级写字楼、顶级SOHO办公、滨水典范华宅等八大业态。

2017年9月30日，东海泰禾广场正式开业。据泰禾集团官微推文报道，东海泰禾广场开业当天全天客流量36万人次， 营业额破1500万元；开业仅两天，客流近百万。从2020年开始，东海泰禾广场已经有不少店面租不出去或者退租，经营面临困难。2021年5月份，有业主向相关媒体爆料，2017年购买东海泰禾广场店面，开发商承诺买房后的5年内会帮他们管理店面，并返给他们租金，但是已经两个季度都没有收到租金。随着市场竞争压力越来越大，加之开发企业财务危机、经营不善，商场人气渐渐不如从前，逐渐没落。如今，东海泰禾广场商MALL诸多主力店品牌都已悄然撤店，空置铺面成排、围挡门店联席。

2023年11月，受中国信达资产管理公司福建公司委托，福建方圆拍卖公司定于2023年11月30日公开拍卖泉州连禾置业有限公司（泉州东海泰禾广场开发商）债权项目，彼时债权合计约6.7亿元。

东海泰禾实景图

华大泰禾广场： 位于泉州市丰泽区324国道与城东街交汇处（华侨大学正对面），土地面积约163亩，规划打造一座75万方大型城市综合体，项目涵盖泰禾广场、泰禾新天地、中央商务集群和泰禾首府等四大板块，构建以“2个商业中心+1个商务集群+1个高端居住区”的创新组合，量身定制全新高端城市综合体，助力大泉州升级大海西领军城市地位。

2015年10月30日，华大泰禾广场SOHO办公、住宅楼（泰禾首府）实现交房；华大泰禾广场商住楼泰禾园筑原定于2021年交房，逾期多年后，在泉州金控集团权属市资管公司与丰泽城建集团共同纾困资金帮助下，泰禾园筑2-b#、3#楼于2023年10月迎来交房； 华大泰禾广场的购物中心最初定于2015年开业，由于拆迁问题，2016年6月29日商业中心才正式动工，并计划定于2018年6月开业，然而项目至今“烂尾”。

华大泰禾广场早期航拍示意图

2025年1月7日，浙江稠州商业银行在阿里资产平台上发布一则招商公告，拟对泰禾集团股份有限公司债权项目进行处置。 抵押物集中于泉州华大泰禾广场，包括121间商铺 （SOHO底商部分）、12个储藏间、529个车位，合计总建筑面积16366.35㎡，评估价值为36120.38万元。