最高溢价59.3% 三宗宅地成功出让丨成都土拍
创始人
2025-05-23 16:34:05

5月23日，成都有3宗住宅用地成功出让，其中郫都区1宗、新都区2宗，总出让规模约106亩，吸引13家房企竞逐，最高溢价率达59.3%。

此次土拍中，位于郫都区郫筒街道望丛东路17号的35.42亩住宅地块成为最大亮点。该地块吸引多家房企争夺，最终由金沙鹭岛地产以7250元/㎡的成交楼面价竞得，溢价率高达59.34%，创下区域年内土拍溢价率新高。

从区位看，该宗地地处郫都老城板块，距地铁6号线郫筒站直线距离约900米，交通便利。1公里生活圈内汇聚成都蜀都万达广场、恒创太平洋购物中心等多个商业体，教育资源涵盖郫筒二小、郫都区实验学校，医疗配套有郫都区妇幼保健院等，生活配套成熟度高。值得注意的是，这是郫都区今年以来成功出让的第3宗住宅用地，且三宗地块均实现溢价成交。3月犀浦21亩地块曾以33%溢价率成交。新房市场方面，郫都区的鹭岛臻宸壹品、蜀都万科锦上扬华等新规项目近期销售情况良好，进一步印证了区域房地产市场的活力与吸引力。

新都区大丰街道方营社区的49.53亩住宅地块同样备受关注，2家房企经过多轮角逐，最终由成都嘉禾兴地产以7300元/㎡成交，溢价率19.67%。该地块距地铁5号线石犀公园站仅400米，2公里内聚集龙湖锦宸天街、保利广场等商业体，教育医疗资源配套完善，区域居住氛围浓厚。

新都区新繁街道21.19亩住兼商地块则以底价2600元/㎡成交，竞得方为澳南集团。地块毗邻新繁东湖景区，周边教育资源丰富，生活配套依托景区商业及住宅底商，区域主打刚需及刚改产品，近一年，地块周边无住宅用地出让。

封面新闻记者 黄益辉

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