原创 又卖好地!河西挂牌一宗宅地,总价17.5亿!
创始人
2025-05-23 18:13:12

河西区又有新地上架了。

5月22日,期待已久的新梅江36号地 ,正式挂牌了一个子地块。

该宗地土地编号为津西解放(挂)2025-12号地块。

位于河西区渌水道与内江路交口东北侧。

其四至范围为:东至规划支路,南至渌水道,西至内江路,北至梦湖东道。

该地块出让土地面积48539.6平米,容积率为2.0,建筑面积为97079平米。

挂牌起始价为17.5亿元,折合起始楼面价为18027元/平米。

土地用途为城镇住宅。

出让时间:2025年6月23日上午9:30。

津西解放(挂)2025-12号地块 ,是新梅江为数不多能上架的好地了。

紧邻6号线洞庭路站,周边有新梅江公园、环宇城,城市界面也很新颖。

值得关注的是,此次挂牌不仅没捆绑医疗地块,而且还调低了容积率。

由之前推介的2.5调整为了2.0。

预计将是一个以小高层为主的社区。

重点是,挂牌的地价也很合适。

今年,河西出让的陈塘庄W5地块、小海地安江里地块,成交楼面价都在2万出头。

而如今,新梅江36号地起始楼面价仅在1万8出头。

保不齐后续还会有多家开发商抢一抢。

目前,该地块周边有两个新盘在售,分别为中海时光之镜和天津瑞府。

中海时光之镜,在售二期小高层产品。

130平米总价490-540万,143平米总价570-650万,185平米总价780-860万,237平米总价1000-1200万。

预计今年5月底、7月底交房。

天津瑞府,在售小高层、高层现房产品。

小高层面积为169平米,均价3.8万/平米;

高层面积为104、122、140平米,均价3.3-3.5万/平米。

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