2020年车建新以430亿的身价成常州首富。可4年后，车建新就被爆已成负债20亿的老赖，5月13号更是传出他被立案留置的消息。车建新到底经历了什么？

在一个访谈节目上， 红星美凯龙创始人车建新对着镜头说了一番颇具争议的话。

他说富豪买私人飞机是很蠢的行为，而自己不一样，自己的钱都花在自己身上，买衣服一买就100套，买1000万的劳斯莱斯，买别墅等等，这些自己天天都能用。

言外之意，车建新觉得1000万是很便宜的。

图源：胡润财富排行榜

车建新确实有资格说这句话，因为在2020年的时候，车建新的身价就高达430亿元，并成为了当年的常州首富。

车建新亲手创建的红星美凯龙，最巅峰的时候，总资产一度超过了2600亿。

然而在2018年，车建新却做了一个足够他后悔一生的决定。

那一年，有足够的商业嗅觉的人，已经开始布局退出房地产行业。

而车建兴却拿出了1800亿元，买了整整20块地，准备进一步打造红星系的房产版图。

图源：南方都市报

2020年，随着楼市降温，车建新的房产版图也一夜崩塌。

当年红星美凯龙的总负债更是达到了1966.02亿元，负债率更是达到了惊人的73.4%。

2025年5月13日晚，更是传出车建新已被立案留置的消息。

曾经的家居首富，彻底凉了？

以为能“捡漏”

没想到是“接盘”

2018年，红星美凯龙在家居领域已经做了多年的一哥。

车建新觉得家居行业的天花板已经被自己碰到了。

彼时红星美凯龙分别在港股和A股上市，成为第一家同时在港股和A股上市的家居企业。

而2016年之前其1年的营收，就超过了行业内前五名的营收总和。

正如一首歌所唱的：“无敌是多么的寂寞”。既然“寂寞”，那就要找点事做。

但是跨界嘛，难度又太高，车建新便决定挺进与家居行业深度绑定的房地产行业。

彼时的陈建新一直想让红星美凯龙的年营收破千亿，而且在早年推广家居卖场的时候，车建新也有大量的地产运营经验。

早在2009年，车建新就开始布局地产行业，成立了红星企发，旗下有红星地产，后来又成立了红星置业。

这两个红星系地产公司，销售额最高的一年，有700亿之多。

红星地产更是曾经进入了房企前60强。

所以车建新觉得自己有底气也有实力挺进房地产行业。

但是他忘了，此一时彼一时。

2018年虽然正是楼市的高光时刻，但此时在房地产行业摸爬滚打多年的王石，却对万科提出了三句箴言：活下去、活得久、活得好。

资深的业内人士，已经开始想着怎么“活下去”了，车建新此时却想挺进房地产，利用房地产实现弯道超车。

没想到仅仅过了两年，车建新就“翻车”了，直接败光了红星美凯龙30年的家底。

红星美凯龙一年花了1800亿，负债率一下子接近70%，已经达到企业负债的临界点。

在合肥，红星美凯龙为了拿下一块地王，不惜花费40.76亿，溢价率高达69.54%。其中的疯狂，可见一斑。

外界纷纷质疑，车建新是不是步子迈得太快，有些急了？

然而车建新却很自信的对外回应道：我们是太晚了，不是太急了！

说完，车建新就很后悔的回忆起了往事。

他当年就是听了一些专家的话，深耕家居，现在回头看，如果当年直接全盘入局房地产，营收或许早就破了千亿。

面对外界的好言相劝，车建新并没有“领情”。

2020年楼市降温在即，一些资深的房地产从业人士感到不对，纷纷准备套现离场。

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其中孙宏斌就其中一位，他当时准备出售手中的11%的金科地产股份。

彼时业内无人敢接，而车建新却觉得这是“捡漏”了。

激流勇进，最后车建新以8元/股的价格，花了47亿把孙宏斌出售的股份全部购入。

没想到，随着楼市的持续降温。

当初车建新花47亿元买的股票，被以1.7元/股的价格卖出，最终成交额只有7.98亿元。

也就是说，车建新为当年的一时冲动，付出了超过了约39亿元的代价。

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2021年，楼市降温已成定局，对红星美凯龙的家居和地产业务影响巨大。

加上从2018年开始，车建新大举买地，红星美凯龙的负债已经到了临界点，为了还债，车建新不得不“割肉回血”。

2021年7月，车建新先是以40亿的价格，把红星企发70%的股份打包卖给了远洋集团、远洋资本。

这也意味着，红星系的大部分地产业务易主。

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红星美凯龙的家居卖场是车建新的基本盘，不到迫不得已，车建新是舍不得卖的。

所以即使在2021年“割肉回血”的时候，车建新都没想过要卖家居卖场。

然而到了2023年，已经到了迫不得已的时候，车建新不得不卖自己的基本盘“求生”。

当时车建新以63.86亿元的出售了红星美凯龙家居集团29.95%股份。

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车建新同时也失去了实控人的位置。

红星美凯龙债台高筑。车建新自然也是难逃其咎。

根据相关资料显示，车建新已经成为被执行人，相关执行金额达到了20亿，有7家法院向他要债。

在一次会上，车建新反思公司为什么会变成这个样子。

他觉得主要因素还是大环境问题。

如今随着股份的卖出，车建新也算是回笼了一部分资金，让红星美凯龙足以继续走下去。

但其实如果当时车建新没有选择大举进入房地产，红星美凯龙可能不会陷得如此深。

回望车建新的发家史，可以得出一个结论：选择真的很重要。

35年赚两千多亿

1986年，车建新靠着木匠手艺，接到一个干家具的活，但是他手里没钱买材料。

于是东拼西凑，最后借到了600元，完成这单后，车建新净赚200.元。

随后车建新尝到了做生意的甜头，便开始投身家居行业。

仅仅过了5年，车建新就完成了第一桶金的积累——100万元。

1994年红星美凯龙成立，到2020年的时候，红星美凯龙的总资产已经超过了2600亿。

也就是说，车建新开局靠着借来的600元，用不到35年的时间，就赚了2600多亿。

车建新的也因此被称为最有钱的木匠，然而这一切也只是暂时的。

车建新9岁的时候，父亲就因病去世，可以说天崩开局。

车建新的爸爸和两个哥哥都是泥瓦匠，所以在车建新的家人看来，掌握一门技术对以后的人生很重要。

所以在车建新16岁的时候，初中都没毕业的的车建新就被家人带着，去跟木工师傅学手艺。

别看车建新小小年纪，但他早已深通生存之道。

每天车建新都是第一个到工场里面的，然后给那些师傅泡茶扫地。

在那些木工师傅的印象里面，车建新就是一个“嘴甜会做事”的小伙子。

老师傅们都很喜欢这个小伙子，所以短短2年下来，车建新就从这些老师傅手上，学到了一门木工手艺。

1986年尝到了做生意的甜头后，车建新先是自己打家具卖。

1991年，车建新投资了100多万，建立了“红星家具城”。这是当时常州最大的家具专营商场。

如果没有1997年的这件事情，车建新可能只会止步于一个成功商人，而不会成为一个企业家。

1997年车建新带着女儿去吃肯德基，在排队的时候，车建新忽然来了灵感：为什么不把家居卖场也做成全国连锁的形式。

车建新的这个想法，还是非常超前的，彼时的家居卖场，都是依托本地市场，做的再大，也很少离开本地。

做成全国连锁，意味着专业化，规模化。

车建新是个敢想敢干的人，这就有了后来国内最大的家居零售连锁商场——红星美凯龙。

最巅峰的时候，算上自营、委托、合作，红星美凯龙拥有约400家家居卖场。

2016年红星美凯龙在推出了第200个家Mall（大型家居主题购物中心）。

彼时万达也只有190家购物中心，红星美凯龙也在这一年超过了万达，成为全球拥有最多大型商业购物中心的公司。

2018年，随着红星美凯龙在A股上市，加上其早在2015年就在港股上市，红星美凯龙也成为了家居行业第一家同时在港股和A股上市的公司。

车建新也因此水涨船高，在2020年的时候，车建新以超430亿的身价，成为常州首富。此年底红星美凯龙高达2678亿总资产。

创始人和企业，都迎来了彼此的高光时刻。

但是盛极必衰，车建新也没能逃脱这个规律，他甚至是“一衰到底”。

“难兄难弟”

两家居大佬先后被留置

红星美凯龙常年霸居家居第一的位置，这就有个人很不服，那就是家居行业的老二——居然之家。

当然了老二也有变成老大的机会。而这个机会还是车建新主动给的。

2023年红星美凯龙出现了首年年度亏损，缺口高达24.1亿元。

在去年，红星美凯龙的第二大股东——红星控股年度净亏损271.85亿元，再加上债务问题，只能申请破产重组。

此时的红星美凯龙已经积重难返。

无奈车建新只能对外出让红星美凯龙29.95%的股份，这项62.86亿元的交易完成之后，车建新失去了实控人的身份。

这一年红星美凯龙的年营收115.04亿元，同比下降了18.01%。

而居然之家则实现了营业收入135.12亿元，同比增长了4.08%，超过了红星美凯龙，成为行业一哥。

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居然之家就这样，忽然成了行业一哥。

董事长汪林朋见到老对手车建新沦落到如此地步。

还不忘对其调侃了一番：我们的竞争对手不行了，所以我们就成了老大。

2024年居然之家为了转型的需要，改名为居然智家。

彼时的居然智家已经稳坐行业一哥位置，董事长汪林朋也是春风得意。

但是根据年报显示，2024年居然智家的表现也多少有些不尽人意。

图源：海豚股票

2024年居然智家的净利润和营收皆同比下降。

其中归母净利润只有8.83亿元，同比下降了32.08%。

而年总营收入只有129.66亿元，同比下降了4.04%。

2024年底，居然智家的总资产只有497.46亿元，同比下降了7.33%。

彼时家居行业的状况已经每况愈下，居然智家作为行业一哥，自然引人关注。

加上汪林朋在2023年连续套现26亿元，外界纷传汪林朋可能跑路。

的在2025年公司座谈会上，汪林朋面对外界跑路的传言，还有意说道退下来人会很无聊的，并直言不会跑路。

图源：界面新闻

不料几个月后，2025年4月17日，就传来汪林朋被立案留置的等消息。这一下想不无聊也难了！

而车建新也步了汪林朋的后尘，在2025年5月13日传来了车建新被立案留置的消息。

图源：澎湃新闻

前有家居行业一哥董事长被留置，后有前家居首富被立案。

两人在家居行业竞争多年，没想到最后竟然以这种方式再出现，真是“难兄难弟”。

写在最后

红星美凯龙和居然智家的成功，其实都是搭上了楼市高涨的顺风车的缘故。

在如今房地产下行的时刻，和房地产有着深度绑定的家居行业，没了楼市高涨的庇护，必然会展现出它的脆弱性。

图源：新浪财经

在家居行业整体转型的关键时刻，作为行业标杆的居然智家和红星美凯龙，却先后出事，这也从侧面体现出，家居行业转型的艰难。

居然智家正在数智化转型的关键时刻，董事长汪林朋却在此时被留置，这给居然智家的影响必定是不可估量的。

而车建新作为红星美凯龙的总经理和创始人，在这个红星美凯龙的多事之秋被留置，红星美凯龙如何面对接下来的风险和挑战，可能只有时间才能给出答案了。

内容来源：品牌观察官