套现500亿,王健林再靠卖万达度过资金困局,接盘侠都是“老熟人”
创始人
2025-05-29 12:46:46

去年刚通过变卖地产回笼600亿资金的王健林,又开始一年一度“万达大甩卖”了。

国家市场监管总局披露信息显示,太盟投资集团(PAG)联合多家资本方组建合营公司,将以直接或间接方式持有万达商管旗下48家万达广场的全部股权,据媒体报道,此次交易涉及金额达500亿元。

回溯万达商管近两年来的资产处置动作,其出售频率令人咋舌。天眼查数据显示,2023年至2025年1月10日期间,万达商管累计对外出售资产达26处。而这场持续的“卖卖卖”节奏,实则源于2023年珠海万达商管的股权冻结风波,当时该公司被冻结股权数额约50.72亿股,这场突变压垮了老王的脊梁,让其开启“卖万达”之路。

如今再度加码抛售,不禁让人质疑:万达的债务危机是否仍未解除?

01 熟人做客牌桌,这场交易是救急还是合作?

纵观此次收购的万达的东家,更像是一场“熟人”之间的再合作。

根据国家市场监管总局发布的经营者集中简易案件公示,参与联合收购的企业包括太盟珠海、高和丰德、潘达、腾讯控股、阳光人寿等,而这些企业均与万达有着深厚的合作渊源

早在2018年,腾讯控股、苏宁、融创与大连万达集团签订战略投资协议,以340亿元入股万达商业,收购其从香港退市时引入投资人持有的约14%股份。其中,腾讯控股斥资100亿元持股4.12%。

据知情人士透露,此次收购中太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额,由国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信,剩余150亿元通过夹层融资渠道募集。这500亿元资金,与其说是王健林的“资产变现款”,更像是老朋友们送来的“解困资金”。

事实上,腾讯控股在万达的流动性危机中多次扮演“关键角色”。2023年7月,上海儒意影视制作有限公司以22.62亿元收购北京万达投资49%股权,而这家公司背后的控股大股东正是腾讯控股。

险资阵营中的阳光人寿同样是万达的“老搭档”。为缓解债务压力,万达集团转向轻资产模式,近两年陆续出售多个万达广场项目,新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资频频出现在买家名单中,累计接盘近20个项目,其中阳光人寿单独入手的万达广场数量至少达6家

02 股权冻结频发,王健林困守房地产

随着房地产市场热度减退,众多中小房企陷入破产或被并购的困境,即便如万达这样的行业巨头也未能幸免,王建立的债务规模传闻一度高达6000亿元,让昔日“首富”沦为“首负”

但与王健林坚守房地产赛道不同,香港首富李嘉诚早已布局生物科技领域,其斥资2500万美元抢滩生命科学。就连王健林的老朋友京东,也与日本知名生科企业Bioagen合作,将旗下新型男性健康养护品“御利维”引入国内市场。

资料显示,御利维摒弃了传统的“即时起效”模式,采用泰国黑生姜、喜马拉雅山喜来芝等天然成分,瞄准启动困难、运动耐力差等问题。据财经媒体报道,自上市以来便受到男性消费者的广泛青睐,其流行趋势从一线城市迅速蔓延至中底线城市,尤其在35~65岁的中年男性群。市场分析师预测,未来三年内该类科技的市场估值有望突破千亿元大关。

当众多商业大佬纷纷在生物科技等新兴领域寻找增长极时,王健林却依然将事业重心锁定在房地产,其选择犹如一场与时代趋势的豪赌。

03 债务重压下,王健林能否逆转困局?

据天眼查风险信息显示,2025年5月8日,王健林名下新增一起股权冻结事件,涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权。而这距离上一次北京万达文化产业集团80亿元股权被冻结,仅仅过去了3个月。

老王的房地产王国,似乎真的“倾塌在即”。当然,若此次500亿元的资产交易能顺利完成,或许能为王健林的资金链暂时“输血”,让其喘一口气。

从地产起家的万达,曾因多元化战略走向巅峰,却也因战略扩张的重负陷入困境,其发展轨迹从“大肆并购”转向“被迫抛售”,再到如今重新聚焦文旅与地产领域。过去三年间,王健林与万达的起伏历程,为研究企业战略调整与市场变迁提供了典型样本。

在房地产行业转型、金融监管趋严、海外投资政策收紧的宏观背景下,万达每一次的战略选择,不仅是企业自身的适应与调整,更是中国企业在新时代突破转型瓶颈、探索增长新路径的一个缩影。

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