近日记者获悉，成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目——四川天府新区配售型保障性住房项目锦官天府花园正如火如荼建设中，即将于6月底开展预售，预计项目销售均价在15200元/平方米左右（项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使用权），最终价格以项目正式销售时公布的“一房一价”为准。

户型多元 注重实用又亮点十足

据悉，锦官天府花园由成都城投集团负责开发建设，该项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面积约为10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套。项目于2024年3月开工建设，是成都首个开工建设的配售型保障性住房项目，目前正进行主体结构施工，其中7栋楼已实现主体封顶，13栋楼均达到预售形象进度，将于6月全部推出开展预售。

锦官天府花园共推出了三种户型，分别为：70平方米“两室两厅一卫”（288套）、90-95平方米“三室两厅两卫”（740套）和125平方米四室两厅两卫（6套）。项目所有户型都实现了明厅、明卧、明厨、明卫的“四明设计”，同时采用了3米层高加大面宽设计，这使得房屋看起来更加宽敞明亮，有助于提升居住舒适度，更加满足“好房子”的物理参数标准。

配套完善 打造全龄段生活空间

小区的配套是否完善对居住品质有着深远的影响。成都市2024年出台的《保障性住房建设导则》就明确提到，保障性住房小区要设置架空层，打造老年人和儿童的活动场地，满足多元化生活方式及公共活动需求，提升居民生活空间的舒适度。

锦官天府花园每栋楼均设置了架空层，后期将利用架空层打造共享空间，激活空间的深层活力。

“把保障房建设成为‘好房子’，已经不再停留于传统意义上的建筑本身，交通便利、环境优美、配套设施完善、兼顾居住的便利性和舒适度都很重要。”市住建局相关负责人表示，项目周边交通、教育、医疗、商业等生活配套设施齐全，也是当时配售型保障房选址的重要考虑因素。

锦官天府花园位于天府新区中央法务区北区，区域交通便利，距6号线青岛路站约700米，30分钟可抵金融城；教育资源丰富，分布有开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄名校；公共服务配套资源齐全，天府新区人民医院新院区即将投运，七里溪麓语公园举步既达，为居民提供了便捷的生活环境。

据成都市住建局相关负责人介绍，除锦官天府花园项目外，首批开工建设的7个配售型保障性住房项目均按照层高3米、全日照等标准提升住宅室内品质，通过简洁的公建化立面提升小区形象，打造架空层构建共享公共空间、营造多样化生活场景，引入智慧化设施设备打造“现代社区”，为的就是为老百姓带来更高品质的居住体验，让新市民、青年人等群体能住上“好房子”，真正在成都实现安居乐业。

新闻多一点

1、项目申请方式

线上申请：申请人通过登录“成都市住房保障服务平台”或登录“天府市民云”，填写相关信息，上传身份证、户口簿、婚姻证等材料。

线下申请：申请人通过属地街道办事处（镇政府）提出申请。由街道办事处（镇政府）通过服务平台代为申请人录入身份证、户口簿、婚姻证等材料。其中申请人为户籍居民的，可向户籍所在地街道办事处（镇政府）提出申请；申请人为人才的，可向取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。

保障性住房资格确认后，系统自动赋予“蓉宝有家”保障性住房申请码，申请码有效期为1年。在有效期到期前，需进行更新确认，有效期届满未确认的经公示后取消申请资格。

2、准入条件

申请人具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能力；

申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录（含住房离婚析产记录）；

申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退。

3、注意事项

申请人配偶、未满十八周岁的子女应作为共同申请的家庭成员。未满十八周岁的子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。申请人父母、申请人配偶父母、年满十八周岁的未婚子女可自愿选择是否作为共同申请的家庭成员，选择作为共同申请家庭成员的，视同已享受住房保障政策。

选择以人才身份申请的，请务必先申请取得人才资格，人才资格申请请登录“成都市人才认定申报系统”进行人才认定，并取得“成都市人才认定证书”。

4、其他事项

待项目上市后，已取得保障性住房申请码的申请人可进行购房登记。

保障性住房实行分区保障，保障对象不能跨区购买。项目上市后，使用户籍申购的保障对象只能购买户籍所在地的保障性住房项目；使用人才资格申购的保障对象只能购买取得人才资格所在地的保障性住房项目。同时具备户籍和人才资格的保障对象可自愿选择户籍或人才身份的项目区域进行申购。

保障性住房实行封闭管理，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房流入市场。

成都日报锦观新闻 记者 杨升涛 图片 市住建局 编辑 曾雪柔