当初签下购房合同那刻，我站在空荡荡的露台边缘，心中满是对专属天空花园的期待，然而，仅仅一年时间，曾经畅想的“诗和远方”被现实碾碎——这份当初的憧憬，如今成了缠绕心头的沉重负担。

很多人都和我一样，一开始买“顶层带露台”的房子，觉得这里的空间能合理的利用，真到搬进去以后才发现，它也是有一定缺点的，本期内容，我们就来详细的看看， 有一种痛苦叫搬入“顶楼带露台”的房子！不好住也卖不掉，太难了！

.01顶楼带露台的优势有哪些？顶楼带露台的房子，天然带着一层让人难以抗拒的滤镜。1、视野更开阔住在顶楼最大的好处就是，每天睁开眼，早晨看日出，下班看日落，城市的灯火、远山的轮廓、都成为私人定制的巨幕画卷。推开门，仿佛世界就在脚下延展，这份开阔感是低层住户难以企及的。

2、采光通风绝佳住在顶楼，没有遮挡，从清晨到黄昏，整个室内亮堂通透，心情都变得美美的。而且，居家晾晒衣物被褥，也更轻松，从此告别了潮湿和霉味，舒适度更高。

3、隐私性非常的好顶层隐私性非常好，而且露台在顶层的上面，意味着这方小小的天地只有你能上去， 其他楼层的人是不会上到这里的，完全不用担忧被打扰到，而且，顶楼成功避开了低层街道的车水马龙与人声嘈杂，也没有邻居的空间，住着更安静。这份“高高在上”的私密与宁静，在喧闹的都市中尤为珍贵。

4、打造私属空间顶层带露台的房子，由于赠送的面积大，我们可以合理利用这个空间：如果你喜欢春日里侍弄花草，可以打造一个空中花园；如果你渴望夏日夜晚乘凉观星，与亲友小酌烧烤，可以将露台装出一个休闲区；如果你喜欢秋日午后捧书品茗，独享静谧时光，可以打造成一个小茶室；如果你喜欢在冬日暖阳下慵懒发呆，可以打造成一个梦幻小屋。总之，依你所想，它将成为你逃离日常琐碎的“精神自留地”。

.02为什么我搬入顶层带露台的房子后悔了呢？搬入之后，现实的骨感与棘手问题接踵而至，让我措手不及，感觉当初还是太天真了。 1、漏水风险居住在顶层带露台的房子，最严重问题就是漏水渗水和漏水风险，虽说开发商的设计里也有防水层，但再好的初始防水，也敌不过日晒雨淋和岁月的侵蚀。不少人入住不到两年，客厅的天花板就出现洇湿水痕。后期维修过程繁琐、肮脏、耗时又费钱。

有维修师傅坦言：“顶楼漏水，修修补补是常态，很难一劳永逸。而且，一旦出现问题，还得及时解决，不然家里会变得非常潮湿，到时候墙壁发霉、脱落等等很严重。”

因此，对于买了顶楼的朋友，就不得不花更多时间、更多钱重新去做防水，而且露台的面积是非常大的，防水做得多， 就意味着你需要花费更多的钱去买防水材料，再加上人工费，难免会觉得心疼。

2、冬冷夏热住顶楼，就得忍受“极端气候”的困扰，夏天的时候，顶楼如同巨大烤箱，阳光直射屋面，即使空调开到最低温度，室内依然闷热难当。空调耗电量飙升，电费单看得心惊肉跳。到了冬天，冷风无遮无拦，即使门窗紧闭，寒气也能从四面八方缝隙中渗透进来，取暖设备必须长时间开启，能耗同样惊人。所谓“冬冷夏热”，在顶楼可谓是被被放大到了极致。

3、电梯问题如果你选的是电梯房顶楼，日常出行只能依靠电梯，而且，楼层越高， 等电梯的时间就越长。尤其是梯户比高，在上下班高峰期的时候，住户多，每天都要“抢电梯”出行，比如， 有的人着急用，为了不让电梯上下走，干脆就挡在电梯口，遇到这种人真的非常无语。最重要的是，消防云梯只能到18楼左右，如果住在顶楼，就意味着逃生难，救援更无望。