原创 房子卖不掉,释放什么信号?楼市真的顶不住?对普通人是福是祸
创始人
2025-06-24 14:53:51

楼市寒冬:深度解析中国房地产市场现状及未来走势

2023年,中国房地产市场遭遇寒流,凛冬将至的预感笼罩着整个行业。从宏观层面看,新房销售面积和销售额双双大幅下滑,迫使开发商祭出降价促销的“杀手锏”。昆山数家开发商八折促销被约谈,惠州更有开发商大胆推出对折促销,引发社会广泛关注,这些都预示着市场竞争的残酷性已达白热化。 与此同时,二手房市场也呈现出供过于求的态势。据统计,全国13个重点城市,2023年1月至6月二手房挂牌量持续飙升,重庆、成都、上海分别以22万套、20万套和18万套位列前三,规模之大令人咋舌。

是什么原因导致了如今新房、二手房销售的双双低迷?这并非单一因素造成的,而是多重因素共同作用的结果。

首先,三年疫情的阴霾尚未散去,许多企业被迫裁员或降薪,这直接导致改善型购房者的购买力下降甚至失业。面对不确定的未来收入,人们更加谨慎理财,倾向于储蓄而非投资房产,购房行为也更加理性。

其次,刚需购房群体萎缩严重。近年来,我国结婚率持续走低,年轻一代的婚育观念转变,导致婚房需求下降。此外,出生率持续下滑,二胎、三胎政策未能有效刺激生育意愿,大户型住宅的需求也相应减少。更重要的是,许多城市家庭拥有多套房产,年轻人继承祖辈房产的现象普遍存在,这进一步压缩了新的购房需求。

再次,楼市赚钱效应减弱,房价下跌已成趋势。6月份百城房价数据显示,91%的城市二手房价下跌,仅有1座城市持平,8座城市微涨,这清晰地表明了楼市投资价值的下降。 对于投资炒房者而言,“买涨不买跌”的投资策略使其纷纷选择抛售房产,退出楼市,导致市场供给进一步增加,加速了价格下跌。

那么,当前楼市是否已不堪重负,即将崩盘? 实际上,楼市调整的趋势已不可逆转,任何政策利好都只能延缓,而非改变这一大趋势。未来数年,房价极大概率会呈现“稳中有降”的走势,通过时间换空间的方式实现“软着陆”,将房价下跌对经济和社会的影响降至最低。

然而,房价下跌究竟是福是祸? 一些业内人士指出,大幅下跌将带来一系列负面影响:多套房家庭财富缩水;与房地产相关的数十个行业面临从业人员收入下降甚至失业的风险;土地财政收入减少,影响地方政府财政支出,进而影响民生;房价长期下跌可能引发购房者断供潮和房企债务危机,最终危及银行系统和储户存款安全。

然而,我们认为,上述风险主要基于房价大幅下跌的前提。如果房价能够稳中有降,最终回归合理水平,实现“软着陆”,那么这些风险将大大降低。相反,去泡沫化、去杠杆化后的楼市,反而可能带来一些积极因素,例如:更健康的市场环境,更合理的房价水平,以及更稳定的经济增长。 当然,这需要政府、企业和个人共同努力,才能最终实现楼市的平稳健康发展。

"

相关内容

热门资讯

科普常识“海安麻将到底有没有挂... 您好,海安麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“鬥雀麻将到底有没有挂... 科普常识“鬥雀麻将到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai...
科普常识“浙南茶馆到底有没有挂... 无需打开直接搜索微信:浙南茶馆有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加...
科普常识“盛夏到底有没有挂”√... 亲,盛夏有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,盛夏是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,赶紧来尝试一...
科普常识“安逸到底有没有挂”√... 无需打开直接搜索微信:安逸有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加强大...
科普常识“老铁十三水到底有没有... 您好,老铁十三水这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打...
科普常识“闲趣到底有没有挂”√... 无需打开直接搜索微信:闲趣有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加强大...
科普常识“乐伴到底有没有挂”√... 您好,乐伴这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌都会...
科普常识“闲趣竞技到底有没有挂... 无需打开直接搜索微信:闲趣竞技有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加...
科普常识“猎鱼达人到底有没有挂... 无需打开直接搜索微信:猎鱼达人有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加...
科普常识“葡萄快跑到底有没有挂... 您好,葡萄快跑这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“天天酒都到底有没有挂... 您好,天天酒都这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“兴动电竞到底有没有挂... 本篇文章给大家谈谈怎样看出兴动电竞开挂开挂没,以及兴动电竞怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
科普常识“奥远国际到底有没有挂... 您好,奥远国际这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“麻友圈2贵州捉鸡到底... 您好,麻友圈2贵州捉鸡这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游...
科普常识“阳光巴厘岛到底有没有... 本篇文章给大家谈谈怎样看出阳光巴厘岛开挂开挂没,以及阳光巴厘岛怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各...
科普常识“么么棋牌十三水到底有... 您好,么么棋牌十三水这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏...
科普常识“么么棋牌双扣到底有没... 亲,么么棋牌双扣有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,么么棋牌双扣是你和朋友度过闲暇时光的不二选...
科普常识“微乐碰胡到底有没有挂... 本篇文章给大家谈谈怎样看出微乐碰胡开挂开挂没,以及微乐碰胡怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
科普常识“微娱棋牌到底有没有挂... 亲,微娱棋牌有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,微娱棋牌是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,赶紧...
科普常识“天虹娱乐到底有没有挂... 本篇文章给大家谈谈怎样看出天虹娱乐开挂开挂没,以及天虹娱乐怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
科普常识“雀友汇到底有没有挂”... 科普常识“雀友汇到底有没有挂”√太坑了原来有挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅...
科普常识“漳州麻将到底有没有挂... 无需打开直接搜索微信:漳州麻将有挂吗本司针对手游进行,选择我们的四大理由:1、软件助手是一款功能更加...
科普常识“金兰娱乐到底有没有挂... 本篇文章给大家谈谈怎样看出金兰娱乐开挂开挂没,以及金兰娱乐怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
科普常识“牌牌乐到底有没有挂”... 您好,牌牌乐这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【29290261】很多玩家在这款游戏中打牌都...
科普常识“胡胡乐到底有没有挂”... 本篇文章给大家谈谈怎样看出胡胡乐开挂开挂没,以及胡胡乐怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有所帮...
科普常识“桦南麻将到底有没有挂... 您好,桦南麻将这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“会客棋牌到底有没有挂... 本篇文章给大家谈谈怎样看出会客棋牌开挂开挂没,以及会客棋牌怎么看出来是开挂对应的知识点,希望对各位有...
科普常识“英皇娱乐到底有没有挂... 您好,英皇娱乐这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,通过微信【8198015 】很多玩家在这款游戏中打牌...
科普常识“神殿娱乐到底有没有挂... 亲,神殿娱乐有的,ai轻松简单,又可以获得无穷的乐趣,神殿娱乐是你和朋友度过闲暇时光的不二选择,赶紧...