六月初，英国上市工业地产投资信托Warehouse REIT曾宣布已同意黑石的收购条款，黑石将以4.7亿英镑的对价将其私有化。然而上周突发变数，Warehouse REIT董事会现已撤回该提案，转而支持Tritax Big Box的收购要约。

英国物流地产投资信托Tritax Big Box REIT上周正式宣布，以现金加换股的方式达成收购Warehouse REIT的协议，交易对目标公司估值为4.852亿英镑。这一报价不仅超越了此前黑石的报价，也再次点燃了英国REIT市场的竞争热度。

图片来源：Warehouse REIT

根据协议条款，Warehouse REIT的每位股东将获得0.4236股Tritax新发行股份及47.2便士现金，并可保留即将在7月25日及10月6日派发的股息。交易对Warehouse REIT每股的隐含价值为114.2便士，较首次提出收购要约的前一日收盘价溢价39%，比黑石提出的109便士报价高出约4.8%。

Tritax的报价已获得Warehouse REIT董事会推荐，并取代其早前对黑石报价的支持。截至目前，连同Warehouse董事持股，Tritax已获得持股8.4%的股东支持。交易完成后，二者合并的新公司规模将达到74亿英镑。

Tritax与Warehouse同为专注英国大型物流仓储资产的REIT平台。Tritax方面表示，此次收购具备明确的战略与财务协同效益，实现未来盈利与派息的持续增长。Tritax预计，此次并购将在完成后的第一个完整财年实现提高盈利。

机翻，图片来源：Warehouse REIT

Warehouse REIT董事会主席Neil Kirton表示：“Tritax的报价不仅高于先前的竞标，而且给予我们股东继续保留季度股息并继续投资于优质资产的机会。与Tritax团队深入交流后，我们对他们整合并释放协同价值的能力充满信心。”

尽管黑石先前声称报价为最终版本，但条款中仍保留了在出现第三方报价时重新报价的可能性，在交易最终完成前，我们将密切关注最新进展。

撰稿 & 编辑：爱丽丝儿

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