96套房产,3年缩水1亿多!又一老牌房企卖资还债!刚刚,“腰斩”卖出!
创始人
2025-07-08 05:14:07

96套房产债权转让,曾历经多次流拍的“西湖区金都城市芯宇96套房产以及对杭州启德置业有限公司享有的债权”(以下简称“城市芯宇”)再次在阿里平台拍卖。

值得庆幸的是,在经历多次降价流拍后,这次终于成功卖出。

阿里法拍截图

相较202210月总评估价高达3.27亿,本次拍卖起拍价仅1.53亿元,不到3年时间总价值缩水超50%,这次拍卖也最终以起拍底价1.53亿成交。

回顾其上架拍卖的历史,启德置业因债务违约以资抵债,2022年首次拍卖时又因为房地产市场整体下行而流拍。

阿里拍卖平台显示,这96套房产为商场店铺,也即金都城市芯宇小区南侧的商业配套,目前部分为空置状态,部分为出租状态或在用状态。

坐落于早已发展成杭州市中心豪宅区的文教板块,城市芯宇商场店铺也应当是寸土寸金,考虑到租金回报率,再加上文教板块成熟的居住氛围,这里的商场店铺可见仍有不小的可投资空间。

在杭州,老牌商场走上法拍路不是个例。在城西营业20多年,老杭州人都熟知的西城广场近4亿元起价拍卖,未科的博雅城、余杭的西溪欢乐城等商场也同样经历转让买卖。

金都城市芯宇实景 图源/阿里法拍

城市芯宇走到这一步,和其背后控股房企的没落有着紧密关联。据天眼查信息显示,杭州启德置业有限公司,为金都房产控股的子公司。资产抵押,正是金都房产深陷债务纠纷的无奈。

金都房产,在杭州开发多个标杆性的豪宅产品,都堪称楼市经典之作。建设于20年前的金都花园甚至在当时园区绿化率就已做到了36%,花园还有泳池、网球场等配套;金都城市芯宇无论是产品设计还是地理位置也称得上是杭州的老牌豪宅。

令人唏嘘的是,曾经在杭州房地产市场创造多个豪宅神话的金都房产,如今早已查无此人,金都最近一次在杭州开发建设的楼盘,是位于临平区的金都夏宫。截至目前,天眼查显示,公司已列为被执行人,法人也被“限高”,风光不再。

值得一提的是,尽管城市芯宇资产本身相对优质,但由于存在相关债务以及产权权益纠纷等问题,对于买家来说也是一块“烫手山芋”。

在标的物介绍中提到,除了96套房产之外,还有杭州启德置业有限公司与杭州联合农村商业银行股份有限公司蒋村支行所有的金融不良资产。债权标的物显示,杭州启德置业有限公司还欠银行本金、利息合计约6149万元。

权益纠纷截图

此外,城市芯宇商铺这类资金要求高的资产,接手方不得不考虑背后的风险因素。竞买公告显示,城市芯宇业委会与转让方之间存在纠纷,涉及公共区域长期被非法侵占的问题,业委会主张部分区域与产证对应不符,侵占到公共区域。可见,对于城市芯宇商铺的后续运营工作,以及债权处置等问题,依然是困难重重、任重道远。

相关内容

热门资讯

财政部进一步加强国有商业保险公... 央广网北京7月11日消息(记者 马文静)日前,财政部发布《关于引导保险资金长期稳健投资 进一步加强国...
演讲实录|朱云来解析全球经贸格... 来源:市场资讯 当前,全球经贸格局正在经历深度的结构性调整,企业的全球化发展受到来自地缘政治、贸易壁...
银行股再创新高!42家A股银行... 来源:图虫 7月11日,银行板块再度走强,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行A股股价再创历...
郑氏点银:黄金留意3345,一... 郑氏点银:黄金留意3345,一旦站稳会继续拉升上攻 回顾昨日行情走势及出现的技术点: 第一,黄金方面...
上市券商迎中报预喜潮,国联民生... (图片来源:视觉中国) 蓝鲸新闻7月11日(记者 王婉莹)日前,上市券商陆续披露今年上半年的业绩预告...
瑞茂通涨1.31%,成交额1.... 来源:新浪证券-红岸工作室 7月11日,瑞茂通涨1.31%,成交额1.41亿元,换手率2.80%,总...
Shein希音已经以“保密形式... 据知情人士透露,Shein(希音)集团已以保密形式提交香港上市申请,标志着这家快时尚零售商向上市又迈...
国有商业保险公司长周期考核机制... 7月11日,财政部网站发布《关于引导保险资金长期稳健投资 进一步加强国有商业保险公司长周期考核的通知...
沪指本周震荡走高,上证50ET... 本周,上证50指数、上证180指数均上涨0.6%,上证中盘指数上涨0.2%。 每日经济新闻
PTA:7月10日基差走弱,供... 【7月10日PTA市场多因素影响行情】7月10日,PTA期货随成本端震荡收涨,现货市场商谈氛围一般。...
江南化工:7月10日召开董事会... 每经AI快讯,江南化工(SZ 002226,收盘价:5.62元)7月10日晚间发布公告称,公司第七届...
在中国,为什么两个CEO往往管... 文 | 镜相工作室,作者 | 阮怡玲,编辑 | 卢枕 随着喜马拉雅“卖身”给腾讯音乐,又一家采用联...
亚朵运营物资大降价!为了留住加... 红星资本局7月11日消息,在价格战与同质化竞争加剧的多重压力下,连锁酒店行业还面临服务体验与成本效率...
卫龙新CFO余风年薪1373万... DoNews7月11日消息,7月9日,卫龙公告,执行董事兼首席财务官彭宏志因个人职业发展安排,将于8...
澜起科技:拟发行境外上市股份H... 证券之星消息,澜起科技(688008)07月11日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。 投资者提...
螺纹钢期货:主力涨1.06%,... 【7月11日螺纹钢期货主力合约震荡上行,机构给出后市操作建议】7月11日盘中,螺纹钢期货主力合约震荡...
拿地14天极速亮相,建发宁波海... 潮新闻客户端 记者 郑青青 近日,宁波海曙区HS07-02-18地块的项目设计方案公示,公示时间为2...
推进全球化战略,电池巨头欣旺达... 排队赴港上市A股公司名单将再添一员,7月2日,电池巨头欣旺达发布《关于筹划发行H股股票并在香港联合交...
山东神光:非农数据影响,黄金白... 山东神光:非农数据影响,黄金白银投资新机遇 非农数据,即美国非农就业人数报告,是全球金融市场最为关注...
深挖巴蜀文化时代价值,成都设计... 7月11日,中共成都市委十四届七次全会召开。 “非常振奋人心!”成都设计咨询集团有限公司党委书记、...
邮储银行App热推ESG产品吸... 21世纪资管研究院研究员 唐曜华 实习生 姜博文近期债市震荡、股市站上3500点,部分“固收+权益”...
好消息!新一轮消费补贴要来了 7月9日 吉林省商务厅网站发布 《关于征集“政银企”联动开展 购车贴息政策实施金融机构的公告》 拟定...
蓝思科技港股首日大涨9%后跳水... 截至2025年7月11日中午收盘,蓝思科技港股、A股股价分别报收于19.20港元/股和22.74元/...
掌舵三年半,浙商银行董事长陆建... “人事有代谢,往来成古今”,商业银行董事长因到龄,辞去董事长等相关职务,是再正常不过了。 昨日晚间,...
下半年经济风口:科技引领,多元... 2025 年已悄然过半,在这半年里,全球市场风云变幻,地缘政治环境的复杂波动、科技领域的突飞猛进以及...
北京建筑企业启动主板IPO,多... 瑞财经 严明会 近日,多维联合集团股份有限公司(以下简称:多维联合集团)在北京证监局完成IPO辅导备...
朱慧获批担任中广核财务公司董事... 中国网财经7月11日讯 今日,深圳金融监管局公布相关批复,核准朱慧中广核财务有限责任公司(简称“中广...
成华区文化创意产业协会秘书长姜... 7月11日,中共成都市委十四届七次全会召开,成都市成华区文化创意产业协会秘书长姜凯雯接受红星新闻记者...
英伟达市值一度破4万亿美元 人... 新华社北京7月10日电 美国芯片制造商英伟达公司的股票价格9日在盘中交易中一度冲高至每股164.42...
航天电子跌0.20%,成交额4... 7月10日,航天电子跌0.20%,成交额4.42亿元,换手率1.34%,总市值331.58亿元。 异...