专访姚洋:建议成立中储房,先收下100万套房子
创始人
2025-08-06 21:53:10

图源:上海财经大学滴水湖高级金融学院

年法拍房的数量是75万套,今年估计超过100万套,即使法拍房价格是市场价的一半,实际成交并不高,大量房屋砸在银行手里,拉低了整个市场的价格

文|《财经》记者 王静仪

编辑|王延春

作为中国知名的经济学家之一,姚洋发表过不少犀利的经济观点,但最近一次出圈是他关于京沪城市间对比的言论,引发不少讨论。

今年7月,姚洋离开生活了40多年的北京,来到上海,在上海财经大学滴水湖高级金融学院担任院长。

在他看来,北京城太庞大、太宏伟,北方人也不如南方人擅长理性思考,空有大老爷们范儿。到上海或者说到南方,是姚洋一直以来的愿望,他称之为一代人的南方崇拜

上海的夏天是台风的季节,在一场刚刚过境的风雨里,《财经》独家专访姚洋,谈论他即将在此开启的学术研究计划,以及他对于反内卷、促消费等经济议题的看法。

在他的治学理念里,大学不能只看发表文章,更要关注现实问题。当前他最关注的现实问题是,2017年去杠杆之后资本市场的重建,如何在加强金融监管的同时,让大规模的资金从银行系统流向创投领域。创投是市场该做的事,不应该让政府去完成。

经济上行时,没有人说内卷,姚洋认为,反内卷不能仅靠行政手段,核心仍是提振需求。

如何提振需求?防止捡了芝麻丢了西瓜,姚洋认为,与其用国补等形式补贴个人消费,不如投入房地产和政府支出,二者的需求占国内总需求的比例大约是50%,对需求的拉动更事倍功半。

谈上海:一代人的“南方崇拜”

《财经》:您最近发布了一个视频,讲自己为什么开始沪漂,以及北京与上海之间的文化差异。这个视频反响很大,有很多共鸣,也有一些争议,您怎么看?

姚洋:我和我太太一直想到南方生活。

我成长在西安,那时住在西郊,属于西电公司。这是一五期间建设的厂子,人员来自全国各地,其中南方也有很多,有几个厂子直接从上海迁过去。

西电公司在西安已经有很长一段时间,但是与西安并没有太多联系,我们也从不认为西安是自己的家乡。因为那个时候的国营大厂就是一个小社会,内部生老病死全包。举一个例子,我儿子的接生医生也是为我接生的医生,几十年来都是如此。

在工厂区,似乎大家都有一个想法:去南方。我们那时候考大学,比较少人选择北京的大学,很多人都是向南走,比如我太太考大学时的分数可以上清华北大,但是她选择去浙江大学。后来西电公司重组后的总部也搬到了上海。

你可以认为这是一种南方崇拜,至少在我们的小气候里面如此,大家都认为南方相对发达、相对先进。我和我太太早就说好什么时候再到南方去,等到她退休了,我们就动身了。

《财经》:南方是一个地域广大的概念,深圳、广州、杭州、上海等大城市中,为什么选择了上海?

姚洋:有一些偶然性。去年10月,我在一个会议上见到上财一位领导,他询问我现在在哪里,我回答我经常在杭州陪伴我太太,他说既然想到南方,你干脆到上海来,滴水湖高级金融学院刚刚创办,需要一个新院长。

我回去与太太沟通之后,我们都觉得不错,很快就决定了,去上海。

《财经》:您加入滴水湖高级金融学院担任院长,研究重点与以前在北大时有何不同?

姚洋:说来也巧,过去一段时间,我有一部分研究是从事金融与政治经济学的交叉。研究地方政府官员的行为是我的专长,而中国的金融很大程度上受政府管控的影响,政治经济学和金融结合起来,会研究出新的东西。

前两天我们有一篇文章被管理学顶刊《Management Science》接收,研究的是政府采购对企业运作的影响。我的一位博士生收集了大量政府采购数据,我们研究发现,2017-2018年的政府去杠杆,不仅让自身支出减少,还影响了获得政府采购的企业运作。在2018-2019年的A股市场,有一些依靠政府采购的民企受到影响,现金流无法流转,最终企业只能倒闭或者被收购。

一般学界认为,政府支出有挤出效应,即政府支出多了,民营企业的支出就少了。但是也要看到另一面,即政府支出多了,会带动下游企业的发展,也就是挤入效应。我们这篇文章并非只关注政府支出的挤入效应,而是关注政府支出急剧下降所造成的影响,导致相关企业尤其是民营企业现金流、融资和经营绩效下降,去杠杆政策由于供应链传导产生非预期后果,加剧信贷资源配置的扭曲,因此我们称之为逆向挤入效应

我与一位博士生还进行了另外一项有趣的研究,即地铁站对民营企业融资的影响。如果一个地方修建了地铁站,方圆1.5公里范围内的土地价格和房产价格都会上升,因此相关企业的融资变得更加容易。

在中国,地方政府扮演的角色非常重要,是一个放大器。当经济扩张时,由于挤入效应,它会带动整个产业的扩张;如果去杠杆,地方政府的支出收缩,整个经济就会超常规收缩。我们的研究希望揭示宏观现象的微观基础。

谈大学:不能只看文章发表,要关注现实问题

《财经》:滴水湖高级金融学院的体制独特,由临港新片区管委会、上海财经大学和临港集团三方共建。您怎么理解滴高金的使命?

姚洋:滴高金是上财和临港政府合办的项目,我们肩负着服务于临港的责任,也肩负着总书记要求的中国离岸经济实验场的任务。

我认为滴高金的定位是立足临港、胸怀中国、放眼世界,或者说要做到顶天立地,立足于临港的土地,思考的是国家金融开放这件大事。

比如最近我们在研究稳定币。中国香港已经发行以港币为底层资产的稳定币,中国是否应该发行以人民币为底层资产的稳定币?临港要发展离岸经济,是否可以以临港为基地,发行一个离岸稳定币?在不违反资本管制的情况下,人民币不出国,是否存在把稳定币发到国外的可能性?如果存在这种可能性,那么我们可能找到了一条人民币国际化的新途径。

这件事意义重大,不仅是临港的事情,而是全国的事情。我们可以放开想象,或许还不到时候,但是进行一些超前研究非常有意义。

《财经》:上海已经有两家高级金融学院了,上海交通大学有上海高级金融学院,复旦大学有国际金融学院,上海财经大学要做第三家,滴高金如何找到差异化定位

姚洋:滴高金的定位核心就是顶天立地,特别是立地,做解决中国现实问题的学问。

现在大学里面的学科分门别类,领域越来越细,在这个体制内,发表是唯一标准,老师被绑上发表文章的“战车”,一定程度是为了发表而发表,尤其对于青年教师而言,不发表就必须离开,挫败感非常严重。不少青年教师不熟悉现实经济与社会如何运作,而且对现实感觉漠然。

大学重视发表,但发表的文章到底解决了哪些现实问题?揭示了现实中哪些规律性因素?久而久之,我们的学校将与整个社会脱节。

在滴高金,我们要建立一个机制,比如让年轻教师拿出一年时间去挂职,比如人民大学、浙江大学就在这么做,给青年教师一个机会去了解现实和政府运行,从现实问题出发,寻找解决方案、产生新的灵感。

我们还会通过其他手段提升年轻老师对现实的关注,滴高金也有自己的智库,让老师们写政策报告,让研究更具价值。

谈金融:核心症结是打通银行和创投系统

《财经》:您提出要做解决中国现实问题的学问,当下最需要关注的现实问题是什么?

姚洋:这个问题涉及到很多领域。我只谈论金融。目前我认为中国金融最大的问题是要重建资本市场,2017年-2018年去杠杆之后,资本市场正处于等待被重构的阶段。

2012年到2018年,金融业尤其是VC非常繁荣。很多创业者用PPT就能要来资金,海淀中关村一条街变成了咖啡一条街、融资一条街。虽然其中骗子和胡思乱想的人很多,但是他们出了许多好主意。

大家可能已经忘记,2018年以前,全世界讨论的不是美国的科技七姐妹,而是中国的BAT。当时中国的互联网行业领先美国,我们的独角兽企业数量也超过美国,重要原因就是资本市场非常发达。

当然,泥沙俱下,蛀虫较多,确实存在类似明天控股的肖建华这样的人,这样会带来很多风险,这也是为什么中央要进行去杠杆。

大方向是没错的,但是方法有待商榷。直接融资占全部融资的比例最高峰时达到30%多,去杠杆两年时间,2019年锐减到不到10%

VC募资的规模不是说腰斩,而是膝盖斩2018年时我们的VC募资占美国市场的90%,最低时只占美国市场的30%

不少美元VC离开了。虽然美元VC的占比一直不高,但是他们起到领头示范作用,因为美国拥有非常成熟的资本市场,他们愿意投早、投小,等待年都没问题,而国内多是跟投。我们现在总是强调投资要投早、投小,做耐心资本,但这还需要更长时间培养。

这几年市场逐渐恢复,但资管新规从2018年发布到现在年了,应该认真反思了。我们不是要再回到以前,而是在加强监管的同时,应该让大规模的资金流向创投。

比如以前创投的很大一部分资金来源于银行理财,但资管新规提出,银行理财要求股权穿透,这显然违背了金融规律,金融就是要将不同风险的项目融合到一起,而不是一个一个拿出来,最后只能导致钱流向安全的项目。这导致银行的资金淤积了很多,企业的融资渠道也基本被堵死了。

目前银行出现了一个天下奇观,给认定优质客户的贷款利率是倒挂的,比存款利率还低。

通过年去杠杆,我们的防控风险能力逐渐增强,现在应该重新考虑如何打通银行系统和资本市场。这不仅涉及到金融问题,也涉及到内卷问题。银行淤下了那么多钱,将资金投向传统行业和已经定型的行业,这样就产生了内卷。

如果我们能够让钱合法合规、风险可控地从银行流入VC系统,通过资本市场将这些资金投向创新领域,这将产生巨大的收益,也可以避免内卷。我认为这是中国当前金融领域最重要的事项,需要仔细研究。

《财经》:要打通堵点,您有什么建议?

姚洋:我不知道解决方案在哪里,但有一个重要的趋势要克制。

目前地方政府的引导基金成了创投基金主要的资金来源,但地方政府很难投早、投小,这样会亏损,亏损就要导致问责处理。地方政府还和企业家签订对赌协议,要求企业家必须还钱,且保证收益,这种严格的机制限制了创新资本的流入。

我有一位博士生在撰写博士论文,我们查看数据后发现,整体投资趋势并非投早、投小,而是投晚、投大。

创投是市场所该做的事,不应该让政府去完成。

《财经》:地方政府扎堆投资的问题已经引发高层关注,7月高层罕见批评了地方政府大量投资新能源汽车、人工智能这些重复的项目。

姚洋:地方政府都知道内卷是不对的,然而大家都需要税收和GDP。这是一个囚徒困境,地方政府之间的竞争关系是,如果你不去抢,别人马上就抢走,所以谁都不能不抢,我们所面临的浪费性竞争就是如此。

要从制度上解决内卷的问题,仅靠行政手段是不行的,关键还是需求疲软。这需要我们动真格,真正采取一些改革措施。

就拿内卷很严重的光伏行业来说,市场集中度很高,10的厂家销售额占全国的80%左右,有人认为我只需要管好这10家企业,让他们不能内卷就够了。

但首先,如果要求这10家企业限产限价,这可能本身就违反了反垄断法;其次,即使真的这样做,剩下的百分之十几的企业,也只会尽快生产,尽快抢占市场份额。

在经济上行的时候,没有人提出过内卷。大家都高兴地生产,不去想内卷。所以政府首先要做的工作是增加国内需求。

谈消费:不能捡了芝麻丢了西瓜

《财经》:提振内需是近几年经济工作的主线议题。您之前公开批评过,今年消费品以旧换新等促消费政策效果不及预期,内需难以拉动。

姚洋:因为消费并非由于补贴所导致。

我举一个例子,我们刚搬到上海,要去宜家购买家具。结账时工作人员告诉我们,有的商品有国补,有的没有,各种规定非常繁琐。我购买了不少杂七杂八的东西,结账时处理了20多分钟,虽然临时得知有补贴很高兴,但是后面等待的顾客很生气。

我们购买那些产品,是因为有国补吗,显然不是,因为我必须要购买。

从房地产的角度来看,首先像北京、上海这样的一线城市还有很多人没有住房,年轻人的居住环境还有提升空间,住房需求仍然存在;如果人们买了房子,自然就需要装修,就产生消费,一二线城市的装修没有30万元很难下得来。

现在消费低,不是因为老百姓的收入增长变慢了,而是对未来信心不足。过去几年我国居民储蓄仍显著增加,2024年我国住户存款增加了14.26万亿元,所以不能说老百姓没钱,而是有钱也不消费,喜欢存起来。一旦经济回暖,老百姓的信心增强,消费自然而然就回暖了。

现在的补贴政策有点像捡了芝麻丢了西瓜,这样很累。房地产占国内需求的比重大约是15%,地方政府需求占总需求的比例大约是35%,地方政府如果不花钱,需求就上不去,两者加起来占50%,我认为没有必要关注个人消费,更应该去捡这两个西瓜。

《财经》:要捡这两个西瓜,具体应该怎么做?

姚洋:今年下半年开始,应该连续三年每年发行4万亿的特别国债,为地方政府财政纾困,基本解决地方政府的财政赤字问题,让地方政府轻装上阵

两会已经提到专项债,专项债可以用于地方政府三保,但据我了解,目前数量不足,而且有许多条条框框,应该继续扩大规模,解决地方政府的财政赤字问题。

关于房地产,需要中央直接下场收购存量房。中国有中储粮,可以再建立一个中储房的体系,政府收购房屋作为保障房,形成一个长效的金融机制。保障房是不赚钱的公益目标,需要用公共的手段去实施。

比如法拍房,去年的数量是75万套,今年估计超过100万套,即使法拍房价格是市场价的一半,实际成交并不高,大量房屋砸在银行手里,而且拉低了整个市场的价格,也有不少原房主失去住所。

我认为这个问题需要重视,应该成立中储房,先收下这100万套房子,解决银行的积压,让住户交房租、不用搬出去,稳住生计。尽快解决这件事情,这样社会就稳定了,而且稳定了房价。这件事情应该中央来做,不应该期待地方政府去做。

责编 | 秦李欣

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