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居民区老电梯经不起高温折腾,频频 “掉链子”,不仅居民抱怨连连,物业也忙得团团转。面对这样的棘手事,万里街道中浩云居民区党总支通过党建引领“三驾马车”协同发力,将“党建+物业+服务”理念融入社区治理,持续擦亮小区幸福、活力底色。
直击痛点红色引擎破解电梯困境
为有效解决“夏季电梯易故障”这一难题,中浩云居民区党总支主动跨前、业委会主动担当。针对在共同调研中发现的一系列问题,党总支利用“红色议事厅”平台,召开三方联席会议。物业公司积极配合中浩云业委会启动业主大会,在楼栋志愿者的协助下,业委会迅速开展全小区征询工作。随后,物业公司发挥专业优势提供机房空调加装改造方案,该项目经过投票,高票通过。物业公司党支部随即成立“项目突击队”,协调督促供应商加急施工,提前完成了小区共21栋楼电梯机房的空调加装改造,并建立定期维保反馈机制,确保电梯在高温天气下运行“零事故”。
主动治理双向服务彰显幸福指数
得益于“夏季电梯易故障”难题的解决思路,“主动应对”成为物业获得居民认可的“治理密码”。物业全方位提升“主动治理”能力,业委会默契配合,从居民需求中找准服务坐标,形成“居民点单-物业响应”的治理模式。针对小区绿化养护这一居民关注的日常需求,物业主动将其纳入常态化服务清单,定期的规范修剪,大幅度提升了小区绿化日常养护质量,推动社区环境更加宜居。同时,业委会和物业探索建立“居民评议”机制,积极挖掘能人、热心人组成主心骨力量,共同参与监督从杂草清理到花木修剪的每个关键环节,把服务标准交给居民“打分”,放大“物业+服务”的双向效应,让居民群众的安全感、满意度更可感、可知、可及。
资源链接多元共治提升治理效能
在中浩云居民区,物业承担着“社区管家”的职责,依托“物业+服务”平台,把各方资源巧妙串联成圈,以比邻友邻的共治服务推动基层治理提质升级。居委会的党员志愿者、周边商铺的店主、社区卫生站的医生,都成了物业的“最佳合伙人”。楼道整治时,物业不仅做好日常巡查,还发动商铺店主当起“文明停车劝导员”,号召党员志愿者开展“敲门行动”,更引入智能充电设施解决电动车停放难题。这种“物业+”的共治模式,让原本棘手的楼道安全问题迎刃而解。
未来,社区将统筹运用“物业+周边资源”,通过物业联合社区卫生站送医上门,对接超市开通“一键配送”,为老人提供代配药服务等,让物业服务实现单一“管物”向集约服务“增值升级”,推动服务群众的“一公里”向“最后100米”延伸拓展。