8月28日，西安雁塔区1宗约35亩地成交。该宗地被陕西博元实业有限公司（博元地产）以59290万元的总价摘得，折合楼面地价约9106元/㎡。

这是博元地产继浐灞国际港的博元幸福港之后，落地西安的第二个项目，同时也是其在西安的首个住宅项目。

成交地块详情

地籍编号：YT6-4-111

位置：北至延兴门二路，西至公园南路

净用地面积：34.882亩

用地性质：住宅、商服

容积率：小于2.8且大于1.2

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

竞买保证金：12000万元

起始价：59290万元

成交总价：59290万元

亩单价：1700万元/亩

楼面地价：约9106元/㎡

竞得企业：陕西博元实业有限公司（博元地产）

该宗地位于雁塔文教园旁万科公园华府的正北边，近文教园，周边地铁、学校、商业、公园等配套完善，居住氛围成熟。

交通方面，地块近地铁8号线，周边地铁5号线、3号线、新兴南路、公园南路、长鸣路等纵横交错，交通非常便利。学校方面，宗地内规划一所幼儿园，地块周边有西安特立实验小学、雁塔第三小学大雁塔分校等教育资源。

地块所在板块的大型商业有曲江创意谷、幸福林带商业、上和商业广场等，日常购物方便。此外，地块周边还有幸福林带、曲江松麓公园、雁鸣湖、西安植物园等生态资源，日常休闲便利。

地块周边新房项目多，地块西侧的文教园板块，目前新房主要有曲江金茂府、邦泰观宸曲江、金茂璞逸东方、曲江星河湾、四川邦泰约35亩储备用地等。另外周边还有雁塔区的保利天瑞，万科东望，以及浐灞国际港的中铁阅湖等项目。

博元地产摘地

博元实业于2010年成立，15载深耕安康，布局陕西。其业务涵盖多个领域，如地产开发与销售、酒店经营管理、物业管理、招商运营、幼儿教育、健康养老等多个领域。

在住宅开发方面，博元地产在安康市、汉阴县、西安市均有项目布局。

其最早的住宅项目主要在汉阴，2010年博元·凤凰国际开工建设，后来相继开发了博元·幸福里、博元·公园里。

2018年博元地产在安康的第一个住宅项目开工建设，售价约6000元/㎡的博元·幸福城作为博元在安康的首秀，让博元在安康一战成名。

后来博元地产在安康相继开发了博元城（含一期状元府、二期蘭园、三期诚园、四期福园等）、博元·理想城、第四代住宅博元·幸福院子等，产品涵盖了普通住宅、大平层、合院、平墅等。尤其是其博元城·蘭园项目，是安康豪宅中一道亮丽风景线。

2020年博元地产在西安的首个项目博元·幸福港开工建设，该项目已于2025年6月交付。

博元·幸福港占据浐灞国际港奥体中轴黄金十字的优越位置，项目共计3栋楼，产品含写字楼、公寓、酒店、商业，其中就包括了蜜芽西北总部和博元总部“双总部基地”，是区域内的优质综合商办项目。

本次博元摘得雁塔区约35亩商住用地，容积率1.2-2.8、地块位置优越、配套成熟，而这也将是其在西安的第一个住宅项目，未来产品值得期待。