养殖场建设合同纠纷
创始人
2025-03-15 19:36:29
养殖场建设合同纠纷
您好，首先这是一个合同。而土地属于村委会所有，您只是承包而已。针对合同中的条款，我们来分析一下：1、合同有约定，中途不得放弃经营。好的针对这条分析如下：您在合同中有没有规定相应的免责条款？比如发生不可抗力，或者经营实在困难，难以为继等等情况下可以停止经营的条款。其次针对该条还有没有相关联的条款？2、合同中约定违约金为10万元吗？我国法律明文规定：违约金的规定条款不得超过损失的30%。你让村委会先算好自己损失再说违约金的事情，否则超过的部分是无效的。呵呵，所以管他是10万还是100万，你都不必担心。3、合同期限到期了吗？村委会让您无条件搬出，是合同中的规定吗？当初合同原文针对合同的解除情形有没有这种情况？4、说一下：土地属于不动产，房屋也属于不动产，而不动产之间的添附一般归土地使用权人或所有权人。但是应当补偿另一方相应的价款。也就是说：村委会可以要了您的房屋，但是这房屋的钱，村委会必须赔给您。至于价钱多少，得您自己有个书面的成本以及这么多年来房屋的增值情况。这样算下来，您其实可以捞回不少钱。
所以总的建议如下：我建议您请一个当地的律师来为您服务。这样绝对可以帮您减少很多损失，说不定还可以赚回一笔。毕竟现在房屋增值很快，土地增值更快。村委会收回，无非是为了下面的土地。如果想自己打，那就仔细看看我上面说的，反驳对方。绝对让对方哑口无言。
您好，首先这是一个合同。而土地属于村委会所有，您只是承包而已。针对合同中的条款，我们来分析一下：1、合同有约定，中途不得放弃经营。好的针对这条分析如下：您在合同中有没有规定相应的免责条款？比如发生不可抗力，或者经营实在困难，难以为继等等情况下可以停止经营的条款。其次针对该条还有没有相关联的条款？2、合同中约定违约金为10万元吗？我国法律明文规定：违约金的规定条款不得超过损失的30%。你让村委会先算好自己损失再说违约金的事情，否则超过的部分是无效的。呵呵，所以管他是10万还是100万，你都不必担心。3、合同期限到期了吗？村委会让您无条件搬出，是合同中的规定吗？当初合同原文针对合同的解除情形有没有这种情况？4、说一下：土地属于不动产，房屋也属于不动产，而不动产之间的添附一般归土地使用权人或所有权人。但是应当补偿另一方相应的价款。也就是说：村委会可以要了您的房屋，但是这房屋的钱，村委会必须赔给您。至于价钱多少，得您自己有个书面的成本以及这么多年来房屋的增值情况。这样算下来，您其实可以捞回不少钱。
所以总的建议如下：我建议您请一个当地的律师来为您服务。这样绝对可以帮您减少很多损失，说不定还可以赚回一笔。毕竟现在房屋增值很快，土地增值更快。村委会收回，无非是为了下面的土地。如果想自己打，那就仔细看看我上面说的，反驳对方。绝对让对方哑口无言。
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