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pyy002
2025-07-11 06:05:45
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滴水湖南岸,临港新片区103科创总部湾的长卷正徐徐展开:中铁建临港大厦、江波龙电子上海总部、概伦电子总部研发中心等总部建筑沿水岸错落铺陈,公共空间绿意盎然、“无界园区”与城市景观共同构成一片充满温度与活力的科创湾区。

近日,区域内8条主要道路顺利贯通,不仅打通交通微循环,也将标志着这座集 “科创研发、总部集聚、滨水生态”于一体的科创湾区完成从规划图到实景图的关键一跃。

据区域综合统筹方临港投控集团介绍,今年底预计将有20个研发型总部项目竣工落成,数万名科创人才入驻,享受“推窗见绿、抬头见湖”的宜人环境。与此同时,科创总部湾正以精细化管理勾勒产城融合新范式:“无界园区”的打造细化到道路铺装、人行道高低差,企业服务从入驻到“吃住行”一条龙……以优质营商环境和更细颗粒度的服务激活区域创新生态。

路网贯通,“在花园里搞科研”成为现实

作为临港新片区重点打造的具有全球标识度的科技创新区域,科创总部湾总用地面积约0.52平方公里,总开发量约150万平方米。24个地块由22家主体自主拿地开发,“先有鸡还是先有蛋”的难题在此具象化:地块建设与市政工程同步推进,施工时序协调成为首要难题。

今年初,临港投控集团成立103前沿指挥部,紧盯企业建设节奏全力冲刺,抢先实现路网联通。103区域统筹专班工作组成员姚艳媛介绍,团队将市政道路与企业园区景观进行一体化统筹,打破传统地块红线与市政边界的物理阻隔。“近日打通的道路总长约 1.2公里,覆盖科创总部湾核心区域,该区域逐渐由割裂状态蜕变为有机整体,车辆与行人告别迂回绕行,畅行于城市景观和园区之间,‘在花园里搞科研’成为现实。”

物理界限的消弭不止于道路,漫步其中,科创总部湾宛如一组科创建筑博览群,总部项目各具特色又和谐共生。比如,君旺集团大厦是华东地区单体量最大的超低能耗、绿建三星办公建筑,园区不设围墙,绿意顺着大理石铺装向外流淌,与人行道自然衔接,丝滑融入城市空间;国内半导体存储龙头江波龙打造了一座工程师园区,一路之隔便是春花秋色公园,拥有风景绝佳的实验室和办公区,园区内还设有可玩可体验的旗舰店。

全周期服务,“一企一策”激活创新生态

当项目迎来竣工节点,随着企业总部投用、员工入驻,企业需求如潮水般涌来。姚艳媛等7名“90后”组成的团队成为企业与政府部门对接的桥梁,他们走遍了每一家入驻企业,梳理出128项迫切诉求,涵盖电力、市政、交通、住房等七大类配套难题。

电力配套是众多企业验收面临的关键环节,103科创总部湾临湖而建,周围多条主干道路和公园广场均已建成,指挥部迎难而上,密集协调临港管委会相关处室及电力公司,全力疏通电力命脉。

针对企业的个性化需求,临港投控集团推出了“一企一策”定制服务。姚艳媛介绍,概伦电子因外部电网送电滞后影响验收,为帮助企业抢工期,指挥部联动临港管委会相关处室开创“小空间论证”模式,允许企业同步推进内部精装。企业提出诉求、集团主动响应、管委会跨前一步,为企业抢回至少三个月宝贵时间,保障企业如期入驻。截至6月,集团已完成“一企一策”档案更新梳理政策195条。

企业服务的颗粒度还在不断细化。江波龙电子下半年即将迎来数百名员工入驻,居住、通勤交通需求成为迫切事项。指挥部启动“住房-通勤”联动方案协调内部各大板块资源,筹措出300套人才公寓房源,随着人员入驻还将开通定制班车、响应式公交等等。

据悉,为全周期做好企业服务,临港投控集团推出了“12/24/48”企业需求闪电响应机制:12小时内接收问题和需求,24小时内形成初步方案,48小时内解决一般性问题。“除此以外,我们还采用了专班对接+需求例会的双轨模式,帮助科创企业实现 ‘拎包入住’。” 姚艳媛说。

精细化服务助推科创企业与总部湾园区“双向奔赴”。上海江波龙行政负责人宋浩然表示,企业正以“二次创业”的决心扎根临港新片区,“不论是政策、产业集聚还是服务,科创总部湾都是我们建设高端研发大本营的不二之选,从拿地建设到眼下即将入驻,园区全周期的服务为我们扫除后顾之忧,未来我们将立足临港打造存储产业新高地。”

如今,科创总部湾各项设施逐步完善,城市风貌显著提升。临港投控集团以“城市美化师”的匠心和绣花针般的精细管理,穿行于城市建设与企业需求之间,从贯通“最后一米”的坚韧到定制“一企一策”的细致,不仅“绣”出颜值,更搭建一个汇聚创新力量的总部生态。


 

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