早在2017年，马云就曾做出预言：“未来房价如葱”。当时国内房地产市场还处于上升通道。不仅是炒房者连夜排队买房，开发商也在疯狂拿地建房，争当新地王。所以，当时很多人对马云的预测并没有太在意，他们认为马云只是电商行业的领军人物，他对房地产市场并不了解。所以，马云对未来房价的预测并不能作为判断房地产市场趋势的依据。

但从2022年开始，国内房价进入到长期调整的周期之中。先是像郑州、天津、石家庄等二三线城市。之后就是上海、深圳等一线城市的房价也加入到调整的队伍中来。在进入到2025年之后，房价仍在延续之前的趋势。最新数据显示，全国百城二手住宅均价，9月为13381元/平方米，同比下跌7.38%。全国百城二手房价格已连续41个月环比下跌。

不仅如此，现在像国内像鹤岗、阜新、双鸭山、铁岭、玉门等三四线城市房价，出现了“房价如葱”的价格。只要花上几万元或者十几万，就可以在当地购买一套房子。实际上，马云当年所说的“房价如葱”，是指房价要跌到多数家庭通过自己努力就能轻松买房。而现在房地产市场走势，也正朝着马云当年的预测目标运行。

近些年，不仅是房价进入到长期调整的周期，银行存款利率也步入下跌的趋势之中。之前，3年期存款利率是3.05%，而现在3年期存款利率只有1.55%。银行存款利率的跌幅接近腰斩。于是，不少人就把存款拿出来用于投资和创业，希望获得更高的投资回报。为此，马云又再开金口，手里有存款的人，或将要面对2大现实问题：

现实问题一，投资领域的风险在逐步上升

就在银行存款利率持续下行的同时，国内房地产市场救市政策密集出台，现在除了一线城市核心区域的房价之外，其他绝大多数城市都取消了限购政策。银行也把房贷利率和首付比例降到历史新低。同时，税务部门也降低了契税和增值税率。总之，现在除了降房价之外，其他政策利好都已经出台。

于是，就有不少储户把存款取出来，用于抄底楼市。在这些炒房客看来，只要在政策利好的扶持之下，房价走势有望出现大逆转。而一旦房价出现反弹，炒房客就能获得丰厚的投资回报。为此，马云曾提醒投资客：最好打消投机炒房的念头，毕竟现在房价上涨的空间有限，而下跌的空间却很大。如果盲目去投资买房，搞不好就有可能成为接盘侠。

事实上，马云是想告诫炒房客。当前房地产市场已经进入长期调整的周期之中，任何救市政策利好，只能在短期内迟滞房价下跌进程，并不能改变房价下跌的大趋势。未来房价上涨可能性很小，而下跌的可能性却很大。所以，投资客不要盲目去投资房产，搞不好很可能买房买在历史相对高位，成为高房价的接盘侠。

除了房产投资之外，投资股票、基金、银行理财产品的风险也在上升。从表面上看，今年股市形势一片大好，股指一度冲到了3900点。但是，股市短期内涨幅越快，投资者风险就越大，盲目追涨的结果就是散户被套在历史高位上面，最终亏钱的还是中小投资者。

此外，去年不管是股票型基金，还是股债混合型基金，多数基金的亏损幅度在20-30%。基民投资基金遭受到重大损失。同时，在进入到2025年之后，由于货币市场收益在下降，而债券市场风险在上升，导致银行理财产品也开始出现了亏损的情况。现在购买银行理财产品的风险在不断上升。

第二，投资创业的成功概率都很低

面对当前存款利率越来越低的情况，有不少年轻人都喜欢把家里的存款拿出来去创业，但现在创业的成功概率非常低。为此，马云曾经提醒创业者：现在几乎每个人都对手里的钱分配越来越精细了，过去那种冲动消费观已经不复存在。马云的意思是，现在实体经济不景气，很多人收入增长放缓或下滑，居民消费需求出现萎缩，大家都在减少非必要的支出，过去那种冲动消费已经不会再有了。

事实上，除了消费市场需求萎缩，导致创业成功概率低之外，还有三大因素也是现在创业者失业的根本原因：①同业竞争激烈，经验不足的创业者在白热化的市场竞争中生存概率极低；②房租、原材料、用工成本都在上升，而创业者管理经验又不足，这无疑加剧了创业失败的可能性。③电商冲击导致实体商铺生意惨淡，也降低了创业成功的可能性。