原创明年楼市将打组合拳重点在三方面并确保“卖掉现有房产，建造新房”循环的顺畅运行。_办公动态

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2025-12-27 15:39:33

明年楼市将打组合拳重点在三方面

近期召开的全国住房和城乡发展会议概述了来年城市更新和房地产项目的若干具体要求。会议重点关注关键问题和优先事项，并着重强调各项措施的精准落实，从而逐步明确了明年稳定房地产市场的路径。

根据住房和城乡发展部的指导方针，

首先，必须重视现有住房存量。该部指出，各市应通过城市更新和社区改造，充分利用现有土地资源，促进现有商业地产的收购，用于建设保障性住房、安置房、学生宿舍和技能工人住房。这一具体要求释放了各城市未充分利用的住房资源潜力，有助于保障居民生计。

其次，必须有策略地刺激需求。各市政府应充分发挥其在房地产监管方面的自主权，并根据实际需要优化各项措施。同时，应着重建设高品质住宅，通过现代化改造更好地满足市场对优质住房的需求，并确保“卖掉现有房产，建造新房”循环的顺畅运行。

第三，应实施多项制度以降低风险、增强市场信心。“白名单”制度应继续发挥积极作用，并支持房地产企业的充足融资需求。同时，需要完善房地产开发项目的商业模式，推进房地产融资牵头银行制度，进一步完善预售制度，确保“所见即所得”的透明度，并规范在建项目预售资金的监管。

总而言之，明年的住房市场稳定政策不会采取一刀切的方式，而是兼顾供需、优化现有住房与新建住房协调的精准组合措施。