在中国，买房几乎是每个人心头最重要的事。尽管近年来房价有所回落，但面对几十万甚至上百万的总价，依然需要付出至少两代人的积蓄。而且，很多人往往只交了首付，剩下的几十年中，依然背负着沉重的房贷。这就是为什么，中国人对购房一直都充满了极大的关注，毕竟，选一套好房子，也意味着能够享受到更舒适的生活。

**一梯两户公摊面积大** 在当前的商品房市场中，购房者可以选择一梯两户、一梯一户，或是两梯四户等不同的楼型。最近，网络上有网友提问，如何在这些选项中做出最佳选择？专家普遍建议，如果条件允许，选择两梯四户的楼型是最理想的。为什么会这样？我们得先搞清楚什么是一梯两户这种楼型的特点。

所谓一梯两户，就是说在一个单元里有两套房，而仅配备一部电梯。如今很多新建楼盘采用了连廊设计，把两侧的房子通过走廊连接起来。这样，每层通常有四套房和两部电梯，然而中间的连廊恰好隔开。可想而知，这种布局最大的缺点就是公摊面积非常大。有些楼盘的公摊面积甚至能达到28%以上，这相当于三分之一的面积都要分摊，显然对购房者来说，并不划算。

**采光差、住户较少** 首先，一梯两户的楼型通常采光不好。从房产行业的统计数据来看，两梯四户的楼层高度通常在26到33层之间，而一梯两户的楼层高度大多只有11层左右。为了节省土地和成本，很多开发商将这两种楼型混合在一起建造，结果一梯两户的楼房通常会被高楼挡住，采光自然会受影响。对于购房者来说，长时间生活在没有阳光的房子里，显然会对居住体验产生负面影响。 其次，一梯两户的楼型住户数量较少，这意味着楼道空置率较高，白天大多数时候你都很少看到邻居的身影。这一点可能对喜欢安静的人来说是个好事，但大多数中国人更喜欢有邻里互动的生活。如果家里出现问题，也很难第一时间知道是哪个邻居的家出现了状况。相比之下，住在更热闹的小区或楼栋里，大家互相帮助，生活更具温暖和人情味。

再者，由于公摊面积的占比大，选择一梯两户楼型的购房者需要支付更多的房款。这使得很多人觉得买这种楼型并不划算。更糟的是，额外的公摊面积还要负担更高的物业费，这让许多购房者觉得很不公平，为什么花费更多，却没有得到相应的幸福感呢？ **出行不便、二手买卖困难** 此外，一梯两户楼型的居民在高峰期上楼下楼时，会面临电梯使用不便的问题。特别是楼栋内仅有一部电梯的情况下，早上大家都赶着上班，下班时间大家又都急着回家，等待电梯的时间往往让人焦虑。为了节省时间，有些住户不得不选择步行爬楼，这无疑会影响日常出行效率。而如果是两梯四户的楼型，即使有一部电梯发生故障，另外一部电梯仍然可以使用，确保出行顺利。 再者，一梯两户的楼型在二手房市场上也难以卖出好价钱。除了公摊面积高、电梯数量少等因素外，普通购房者通常不愿接受这种楼型。因为暖气费、物业费等费用较高，这让很多人难以接受。如果是新建商品房，一梯两户可能会被买走，但如果是二手房，再想找合适的接手人就不容易了。 **总结** 必须指出的是，任何一种楼型都有其优缺点。选择合适的房子，最重要的是看它是否符合个人需求。对于很多预算有限的购房者来说，一梯两户的楼型可能正好能够满足他们的购房需求。不过，相比其他楼型，它的缺点确实比较多。关键在于，是否能接受这些不足。如果你是一个喜欢安静、不介意公摊面积稍大的购房者，那么一梯两户的楼型也可以是一个合理的选择。