4月中旬港媒曝出消息，70岁的发哥把挂了两年没人接的一套老房子降价149万脱手了，成交价750万港币。

被卖掉的这套在西半山坚道嘉景壹，属于中层户型，实用面积才541尺，折合50平米出头，面积不大却硬是隔出三个房间，站在屋里还能望到小区里的景观，把空间利用率做到了极致。

这套房子是1995年5月买的，用周润发有限公司名义购入，公司股东登记写着发哥和太太陈荟莲俩人，当时掏了392万港币，这一放就是31年，如今以750万港币卖出，账面翻了一倍，净赚358万。

发哥上次成功卖房得追溯到2010年8月，那会儿香港楼市火得很，他以5700万卖掉九龙塘郝德杰道一套顶层特色户，持有6年赚了1020万。这一晃又是16年过去，行情大不一样了。

香港楼市这两年冷得很，跟发哥这样降价卖房的港星不止一个。之前刘德华、成龙等圈内大佬名下的物业，也先后传出过降价消息，有的挂牌大半年没动静，有的干脆撤盘等时机，大户型尤其折腾人。

他还不止这一套在卖，最闹心的还属山顶阳光花园那套单号独立屋，2547尺房子配2000尺花园外加700尺平台，2022年10月挂牌2.2亿港币，2024年底降到1.95亿港币，到现在一个接盘的都没有，房子常年没人住，院子里野草疯长，一座亿级豪宅硬是放成了半荒地。

有网友说"早几年那种大户型随便卖，现在2亿的房子挂着没人瞅，这行情真说不准哦"

还有网友说"发哥持有31年才赚一倍，放银行吃利息都差不多，豪宅这玩意真不是普通人能玩的"

了解发哥的人都知道，发哥手里房产加地皮总值超10亿港币，散落在山顶、九龙塘、太子、西贡好几处核心地段，自住的是九龙塘金巴伦道那套，1990年1470万港币买的，如今市值早过亿。

这几年他只卖不买，还专挑楼市低迷期出手，外界也摸不清他这波操作图的啥。最后想问大家，你觉得周润发山顶那套1.95亿的豪宅，还要降多少才能有人接盘？