上市央企地产商 两年换了三任董事长
来源：21世纪经济报道
上市央企地产商 两年换了三任董事长
21世纪经济报道 21财经APP 张敏
2026-06-29 19:32
21世纪经济报道记者 张敏
6月26日，中交发展发布公告称，公司已于前一日召开董事会及临时股东会，选举薛四敏为董事长及董事会战略与执行委员会成员主任委员（召集人）、董事会提名委员会成员。
薛四敏生于1967年11月，最近五年一直在中交集团系统内工作，先后担任中交集团房地产事业部副总经理、执行总经理，中交房地产集团有限公司董事、总会计师、副总经理、党委副书记、总经理等。2026年4月至今，任公司控股股东中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理。
他也成为近两年来，中交发展迎来的第四任董事长。
中交发展的前身中交地产，为央企中交集团旗下的房地产开发平台。早年间，中交地产曾试图冲击“千亿军团”，并大举扩张。但由于楼市调整，公司业绩遭遇滑坡。去年4月，因资不抵债，中交地产被实施退市风险警示，股票简称变更为“*ST中地”。
为实施自救，中交地产很早就启动业务转型。去年，公司以1元的价格，将房地产资产和债务转让给母公司，同时将物业管理等轻资产业务纳入上市平台。按照规划，中交地产将转型为中交集团旗下的轻资产运营平台，其主业也从房地产开发变更为物业服务、资产管理与运营。
今年6月3日，随着资产腾挪成功，中交地产的归母净资产回正。公司被撤销退市风险警示，摘掉戴了一年多的“*ST”帽子。6月16日，中交地产宣布更名，并将股票简称变更为中交发展，正式开启去地产化进程。
近几年，中交地产的掌舵人频繁变更。
2024年9月，曾喊出千亿目标的董事长李永前辞职。中交房地产集团有限公司党委书记、董事长郭主龙兼任该职务。
李永前在中交地产任职多年，他辞职后，公司管理层大换血，包括总裁、执行总裁、副总裁在内的多个岗位换人。当年，中交地产还启动了两次组织架构调整，除压缩管理层级、合并区域公司外，总部职能部门也重新调整。
去年9月下旬，出自中交体系、曾担任中交物业董事长的王尧成为中交地产董事长。当时王尧41岁，被外界认为是少壮派的代表。
但今年6月初，王尧以“个人原因”请辞，并卸任公司全部职务，此时距离其任职董事长不足9个月。王尧辞任后，中交地产董事会授权董事叶朝锋主持日常工作。
王尧辞职两周后，中交发展接到深交所的罚单，因在2025年三季度报告中存在信息披露不准确情形，包括王尧在内的多位高管被通报批评。
随着薛四敏的上任，中交发展迎来近两年的第四任董事长。
薛四敏是不是中交发展的“终极选择”，能否率领中交发展在转型后的新赛道上取得突破？仍需进一步观察。
根据公告，2025年，中交发展的物业服务、资产管理与运营业务收入为12.90亿元，同比增幅虽超过四成，但在物管行业排名在30名开外，规模竞争力相对不足。同期，该业务毛利率为15.66%，同比有所下降，且低于行业均值。
今年第一季度，中交发展的营业收入为3.48亿元，归母净利润仅为343万元。当季度，中交发展经营性现金流为-1.15亿元。
（作者：张敏 编辑：吴抒颖,骆一帆）
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21世纪经济报道记者 张敏
6月26日，中交发展发布公告称，公司已于前一日召开董事会及临时股东会，选举薛四敏为董事长及董事会战略与执行委员会成员主任委员（召集人）、董事会提名委员会成员。
薛四敏生于1967年11月，最近五年一直在中交集团系统内工作，先后担任中交集团房地产事业部副总经理、执行总经理，中交房地产集团有限公司董事、总会计师、副总经理、党委副书记、总经理等。2026年4月至今，任公司控股股东中交房地产集团有限公司党委副书记、董事、总经理。
他也成为近两年来，中交发展迎来的第四任董事长。
中交发展的前身中交地产，为央企中交集团旗下的房地产开发平台。早年间，中交地产曾试图冲击“千亿军团”，并大举扩张。但由于楼市调整，公司业绩遭遇滑坡。去年4月，因资不抵债，中交地产被实施退市风险警示，股票简称变更为“*ST中地”。
为实施自救，中交地产很早就启动业务转型。去年，公司以1元的价格，将房地产资产和债务转让给母公司，同时将物业管理等轻资产业务纳入上市平台。按照规划，中交地产将转型为中交集团旗下的轻资产运营平台，其主业也从房地产开发变更为物业服务、资产管理与运营。
今年6月3日，随着资产腾挪成功，中交地产的归母净资产回正。公司被撤销退市风险警示，摘掉戴了一年多的“*ST”帽子。6月16日，中交地产宣布更名，并将股票简称变更为中交发展，正式开启去地产化进程。
近几年，中交地产的掌舵人频繁变更。
2024年9月，曾喊出千亿目标的董事长李永前辞职。中交房地产集团有限公司党委书记、董事长郭主龙兼任该职务。
李永前在中交地产任职多年，他辞职后，公司管理层大换血，包括总裁、执行总裁、副总裁在内的多个岗位换人。当年，中交地产还启动了两次组织架构调整，除压缩管理层级、合并区域公司外，总部职能部门也重新调整。
去年9月下旬，出自中交体系、曾担任中交物业董事长的王尧成为中交地产董事长。当时王尧41岁，被外界认为是少壮派的代表。
但今年6月初，王尧以“个人原因”请辞，并卸任公司全部职务，此时距离其任职董事长不足9个月。王尧辞任后，中交地产董事会授权董事叶朝锋主持日常工作。
王尧辞职两周后，中交发展接到深交所的罚单，因在2025年三季度报告中存在信息披露不准确情形，包括王尧在内的多位高管被通报批评。
随着薛四敏的上任，中交发展迎来近两年的第四任董事长。
薛四敏是不是中交发展的“终极选择”，能否率领中交发展在转型后的新赛道上取得突破？仍需进一步观察。
根据公告，2025年，中交发展的物业服务、资产管理与运营业务收入为12.90亿元，同比增幅虽超过四成，但在物管行业排名在30名开外，规模竞争力相对不足。同期，该业务毛利率为15.66%，同比有所下降，且低于行业均值。
今年第一季度，中交发展的营业收入为3.48亿元，归母净利润仅为343万元。当季度，中交发展经营性现金流为-1.15亿元。
（作者：张敏 编辑：吴抒颖,骆一帆）