房地产行业创造了财富,造就了无数的富豪,也摧毁了无数的平凡人……
其实今年上半年的时候,包括大企业在内的多家房地产企业都表示,现在这个时代,房地产公司想要融资实在是太难了,整个集团的资金严重短缺,即便大家都知道“现金为王”,但还是在“寒冬”来临之际,被“冻死”。
我们常常听到,今天哪里,又有地产老板跳楼的新闻,这不,年初的时候来自南京房地产十大推动人的开发商张旭东,就不堪受压,自杀身亡了。而据专家的分析,压死骆驼的稻草,主要就是盲目扩张,资金链断裂,最终负债累累。
很多的地产大佬,都有一个梦,而在张旭东这儿,梦就是安徽省滁州的白鹭岛。但是因为战略的失败,白鹭岛不仅没有给他带来财富,还让他跌进万劫不复的谷底。欠债金额近2亿,自己手中的项目还沦为了烂尾楼,无奈之下,只得“一死了之”。
而小编想要告诉大家,张旭东的“死”在房地产行业,还不是个例,而是常态!
强者实在是太多,压得小企业根本喘不过气,就拿融创的孙宏斌和龙湖的吴亚军来说,这些大企业基本都实现了50%到70%左右的财富增值,不降反涨,是大企业的常态。
而对于这样强者恒强的房地产行业,专家们大胆预测,等到明年的时候,我国房地产市场的6成份额都会是这些前20名企业的“天下”。
就拿此前的“饰品女王”周晓光来说,明明已经成功成为浙江女首富了,但最后还是摔在了房地产行业上,成为老赖,被人唾弃。
当初带着几十元,勇闯“峡谷”,周晓光开创了工厂和商场的新模式,更是拿下了知名品牌施华洛世奇的代工权利,算是风光无限。但是最终的失败,就是因为周晓光看中了房地产。
那几年,房地产发展迅猛,可以说是只要做就挣钱的行业,当时但凡手中有钱的都会买房子,而口袋中有钱的资产家们,就想要“钱生钱”,于是疯狂融资投资房地产行业。
但是最后就连女首富都被它给搞垮了,因为实在是钱供应不上。先是买了浙江义乌的地,后来又是上海陆家嘴,钱还没到账,买地又花出去了,所以周晓光的企业只得以债养债,最后就连“饰品帝国”的股份都被“用空”,最后信用评级也是一降再降,最后贷款失败,漏洞越来越大,沦为今天的这般田地。
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