广州这些地方，真的万事俱备，只欠地铁了！
最近，网络疯传广州地铁四期地铁申报要泡汤了，引发不少关注。
但实际上我们分析过：广州地铁四期规划仍在按计划推进中。（详情回顾：广州地铁四期规划落空？！呔，别乱带节奏了！）
那么广州地铁第4期规划究竟会利好哪些区域？在规划落地前哪些区域值得购房者关注？
9条拟入选线路
亮点不少
广州地铁第四期规划如此受关注是有原因的。
根据去年底发布的《广州市交通运输“十四五”规划》，共有9条线路列入“策划”阶段。
根据初步规划，这次线路可谓亮点满满，涉及不少当红的居住板块、还有不少板块苦地铁已久，甚至还可能迎来为“死亡”3号线分担压力的南北大动脉26号线！
这些区域
万事俱备，只欠地铁！
在这些线路，很难说哪条线更有意义，毕竟深入研究你会发现，很多区域真的是万事俱备，只等地铁了！
天河东，急需一条19号线
就比如万众期待的19号线一期，经过天河东牛奶厂、广氮等新房集中的居住板块。
这些区域目前居住人口众多，新盘集中，但楼盘距离现有的21号线地铁都不算近、有的板块更是没有地铁经过，居民日常出行主要靠自驾。
数据来源贝壳，仅供参考
其实在去年19号线建设加速的消息就已经引发热度，但如今第四期地铁规划尚未申请，19号线周边的居民只能再等等了。
官方回复19号线地铁进度
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新盘来袭
10号线东延线锦上添花
10号线东延线位于天河，从天河客运站途经长兴路、岑村、天河智慧城。
目前线路周边新盘有慧源山庄、中建·天河精诚壹号在售，价格在6万/平左右。
葛洲坝联合体今年9月还拿下高塘石附近的宅地，未来区域人气、配套将进一步提升，就缺地铁来锦上添花了。
数据来源贝壳，仅供参考
26号线大动脉
分担3号线压力，利好多个板块
广州打工人基本上都体会过死亡3号线的拥挤，26号线作为南北大动脉，将缓解3号线的压力，仅这一作用，就已经意义非凡了。
而且26号线途经白云、番禺、南沙、天河等多个板块，都是人口居住十分密集的区域，但一直苦于没有地铁。
例如26号线预计途经祈福新邨、富豪山庄，都是大盘，如果26号线规划落地，这些成熟的居住片区的居民，日常通勤效率会大幅提升。
数据来源贝壳，仅供参考
6号线东延线
解决云埔交通痛点
6号线东延线从香雪站延伸到刘村，只有两站，主要利好云埔板块。
目前6号线往东只到香雪站，离云埔较远。云埔板块居民开车出行也不算便利，因为区域多工业区，经常有大型货车经过，经常堵车，出行不便。
云埔板块目前二手房比较多，像万科东荟城、时代春树里、万科金色梦想等，加起来体量巨大，还有华甫、荷村旧改在推进中，未来区域面貌、配套将迎来升级。
地铁将成为区域升级，必不可少的一环。
数据来源贝壳，仅供参考
37号线一期
打破区域壁垒，推动楼市热度
老黄埔、知识城、科学城虽然都属于黄埔，但彼此之间交通不算便利，尤其是知识城与另两个片区，其实挺需要一条地铁来促进交通、人流、物流等多方面的交流。
37号线直接连接天河、老黄埔、科学城、知识城，主要线路途经黄埔区，将拉近三板块联系，同时拉近黄埔与天河的距离。
如果37号线入选，黄埔三大板块尤其是知识城，市场热度有望再次提升。
具体线路、站点以官方公布为准
22号线南延线、15号线一期
将打通南沙任督二脉
再来看看天选之子南沙，这次22号线南延线、15号线一期都可能进入第四期规划。
南沙目前只有一条18号线、4号线，但备受关注的横沥、灵山岛板块新盘较多，大多楼盘都不近地铁。
15号线一期将有利于打通横沥岛、灵山岛、南沙区府、南沙湾之间的联系，串联18号线与4号线，南沙居民通勤会更便捷。
具体线路、站点以官方公布为准
22号线南延段，是跨城快线，将有利于南沙与广州中心区、东莞、深圳的联系，有望为南沙吸引更多外来购房者。
增城人苦等多年的16号线
增城石滩有敏捷绿湖首府、敏捷·东樾府、碧桂园·星禧等大盘，居住人口众多。
目前21号线增城广场站离这些大盘还比较远，16号线一期将连接21号线，有利于板块居民通过地铁前往中心城区。
不过16号线说了好几年，一直没有确定消息，增城石滩板块在现如今的楼市环境下，也越来越被忽视。
如果这次真的进入规划、获批，增城石滩板块或许还有希望硬气一回。
具体线路、站点以官方公布为准
对购房者来说，地铁仍是买房的一个重要参考因素，新地铁落地也会对区域房价有一定促进作用。
在新一期地铁规划落地之前，一些相对确定地铁线路例如19号线周边板块，购房者可以考虑提前布局。