盘龙区环比上涨6.34%！10月昆明“房价地图”来了
近日，克而瑞云南发布2023年10月昆明主城五区商品住宅“房价地图”，春城晚报-开屏新闻记者从中获悉，除盘龙区房价环比上涨6.34%外，五华区、西山区、官渡区、呈贡区房价均环比下降。分板块来看，成交均价（元/平方米）最高者突破30000元，最低者不到3000元，两极分化明显。
改善住宅成交占比上升
带动片区均价上涨
10月中旬，随着中秋国庆长假结束，多个在售项目收回节点促销政策，尤其一些以学区为卖点的热销项目优惠点位回收，市场回归平静。据克而瑞统计，双节后，单盘周平均来访约65组，周平均成交约4套，转化率下滑。
盘龙区两大改善性项目——美的北京路九號、信达万科·京江隐翠成交量市场占比上升，加之区域内低价项目成交量减少，带动片区整体成交均价环比上涨6.34%。
21个板块均价环比上涨
官渡区经开板块房价创年内新高
在10月有商品住宅成交的49个板块中，21个板块成交均价环比上涨。其中，官渡区经开板块成交均价上涨幅度达47.9%，其大幅波动的原因，主要是耀兴枫丹白露别墅成交，带动板块内整体成交均价上涨至11825元/平方米，创下年内新高。
此外，白云路板块、世纪城板块、金殿板块等成交均价环比涨幅都突破20%。
28个板块均价环比回落
丰宁板块降幅达57.26%
在10月商品住宅成交均价环比回落的28个板块中，降幅最大的是丰宁板块，成交均价10790元/平方米，环比下降57.26%；其次是学府板块，成交均价15450元/平方米，环比下降29.98%。瑞鼎城均价下浮，将新迎板块整体均价拉至13075元/平方米，环比下降28.44%。
与此同时，松华坝板块、空港板块、核桃箐板块等成交均价都有大幅下跌，降幅都在20%以上。
最高30809元、最低2884元
板块均价两极分化
10月，云纺板块、滇池板块、翠湖板块、北辰板块、东南板块、七甸板块商品住宅成交均价都在20000元/平方米以上。其中，滇池板块成交均价蝉联最高，为30809元/平方米。
西翥、空港、小哨、大学城、金马铺等6个板块成交均价不到10000元/平方米。成交均价最低的板块与9月一致，依然是西翥板块。9月西翥板块每平方米成交均价超过4800元，10月因春湖小镇工抵房源集中低价备案，将板块整体均价拉低至2884元/平方米，环比下降42.34%。
春城晚报-开屏新闻记者 颜媛 实习生 赵翠 文 克而瑞 制图
一审 曹婕
责任编辑 何丹
责任校对 刘自学
主编 严云
终审 编委 李荣