上海有一种房子供不应求
今日房产
2023-11-16 09:37:28
根据克而瑞数据，从2019年至今，联排产品连续五年供不应求。
尤其是今年2023年，供应大幅缩水，成交均价已经达到87235元/㎡。最近的楼市成绩，也给了一些真实反馈。
01
成交＞供应
连续五年供不应求
从表格中可以看到，2019年至今，联排共成交了21283套，而供应套数仅18774套，需求远超供应。
其中2020年最为夸张，实际供应套数仅2906套，但成交了4586套，是供应套数的约1.6倍，置换需求相当旺盛。成交面积较供应面积也是大幅上升。
02
今年供应大幅缩水，均价上升
2019年至今，供应套数逐渐减少，截止到今年仅1442套，是2022年的一半都不到。
成交均价却大幅上升，从2019年的53870元/㎡，到今年87235元/㎡，上升了61.9%。
03
楼市的真实案例
松江洞泾的中建大椿·嘉利椿庭近日开盘，共139套房源，均价5.41万/㎡，共计96组认购参加开盘选房，当天售出约50套，大部分以联排为主。
临港滴水湖的陆家嘴滴水涟岸，均价4.31万/㎡，72套房源收获107组认购，当日售罄。其中包括32套小高层公寓，以及40套联排。
如果年底还想冲刺这类供不应求的产品，洞泾的香港兴业·兴云间有建面约196㎡城市联排，敬请期待。
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兴云间联排效果图
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