原标题：西安太古里开工；农夫山泉拟建林芝基地；上海临港等成立科技发展公司

地产与科技

地产科技动态

• 星巴克于深圳福田新设信息科技公司
• 美的集团与中国电信签订战略合作协议
• 上海临港等12亿成立科技发展公司
• 招商积余旗下建筑科技中标浙江省光伏项目
• 创富港新增深圳南山前海一家共享办公空间
• 联合包裹新开设仓库将配备3000多台机器人和200名工人
• 西安太古里预计2026年底竣工

智慧城市&碳中和动态

• 文旅部市场管理司与阿里云签订协议
• 沈阳推出12项冬季促消费系列活动
• 农夫山泉将投资2亿元建设西藏林芝生产基地
• 安徽鼓励民营企业参与新型基础设施建设
• 湖北拟建全国重要的新能源汽车生产基地
• 天津市与国家能源集团签署战略合作框架协议

投融资动态

• 美国短租平台Summer完成1800万美元A轮融资
• Airbnb 2亿美元收购人工智能初创公司

2023年11月18日

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地产科技动态

星巴克于深圳福田新设信息科技公司，注册资本2.22亿元

11月13日消息，近日，星巴克（中国）创新科技有限公司于深圳福田成立。

据查，星巴克（中国）创新科技有限公司成立于2023年11月8日，法定代表人罗金鹏，注册资本2.22亿元人民币，经营范围包含技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发等。该公司隶属于软件和信息技术服务业，由星巴克咖啡（开曼）控股有限公司全资控股。

此前，星巴克公布了2023财年第四财季（7-9月）业绩。星巴克Q4营收93.7亿美元，同比增长11.4%；归母净利润为12.2亿美元；每股收益为1.06美元。在星巴克的第二大市场中国，同店销售额增长了5%。客流量增加了8%，但平均客单价下降了3%。（观点网）

美的集团与中国电信签订战略合作协议，涉智慧家居等领域

11月10日，美的集团与中国电信签订战略合作协议。据悉，本次合作主要围绕智慧家居，暖通、电梯等机电产品及智能控制系统，智慧园区，建筑节能厂碳管理等重点领域。此外，合作还将拓展基础通讯领域、天翼云领域、工业制造领域、网络安全领域、互联网＋金融领域及员工福利等多维度的合作。（美的集团）

上海临港等12亿成立科技发展公司，经营范围含园区管理服务等

11月16日，企查查APP显示，上海漕河泾梅陇科技发展有限公司于近日成立，由上海临港、上海梅陇众达企业管理有限公司共同持股。

上海漕河泾梅陇科技发展有限公司成立于2023年11月15日，注册资本12亿元，法定代表人王晓东。经营范围包括技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；非居住房地产租赁；会议及展览服务；柜台、摊位出租；广告制作；广告设计、代理；广告发布；园区管理服务；企业总部管理；商业综合体管理服务；企业管理；物业管理；餐饮管理；个人商务服务；停车场服务；货物进出口；技术进出口；房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计。

据股权结构显示，该公司由上海临港控股股份有限公司、上海梅陇众达企业管理有限公司共同持股，持股比例未披露。（企查查）

招商积余旗下建筑科技中标浙江省诸暨市分布式光伏项目

11月15日，据招商积余微信公众号披露，近日，招商积余旗下建筑科技与北京孚惠德科技有限公司旗下浙江熙特新能源有限公司签署合作协议，成功中标浙江省诸暨市分布式光伏项目。

浙江省诸暨市分布式光伏项目位于浙江省诸暨市，主要承接大唐镇黎明村、大唐街道智圣寺等多个工商业屋顶分布式光伏业务，装机容量3.5 MW。届时，建筑科技将为甲方提供光伏组件、逆变器、光伏支架、钢结构、并网柜、电缆桥架等设备材料的供应和服务。

此次，招商积余旗下两家分子公司，建筑科技与山东公司携手、积极推动“条块结合”模式，凭借“沃土”资源优势，成功获得首单外部市场光伏业务。

建筑科技是招商积余旗下从事智能化工程设计与施工、智能产品研发及应用、绿色节能、智能化产品开发和应用、智能家居业务的专业公司。（招商积余）

创富港新增深圳南山前海一家共享办公空间

创富港【深圳海运中心12楼】新店效果图

11月13日，据创富港官微消息，创富港近日在深圳南山前海海运中心又新添了一家共享办公空间，具体位于深圳市南山区前海深港合作区临海大道59号海运中心12楼，占地面积达1986.43平方米，将通过提供优质的办公空间、商务服务，帮助企业降本增效，为高质量发展蓄势添能。

资料显示，海运中心是前海首个5A甲级写字楼，地处前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加之地，由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成。口岸办公楼用于海关和国检等口岸单位办公，提供一站式便捷通关服务。办公塔楼为跨境商贸、创新金融、现代物流、科技服务等企业提供优渥的办公场所。（创富港）

联合包裹新开设仓库将配备3000多台机器人和200名工人

11月16日消息，联合包裹(UPS)刚刚在肯塔基州路易斯维尔郊区开设了其最大的仓库，占地20英亩。这家包裹处理巨头计划在明年年底前为这个价值7900万美元的仓库配备3000多台机器人，以处理起重等任务，减少对人工的需求。这种自动化水平意味着，UPS可以用大约200名工人来管理这个仓库，预计这一数字将随着时间的推移而增加。

另悉，10月26日美股盘前，联合包裹公布了2023年第三季度财务业绩。财报显示，联合包裹Q3营收为210.60亿美元，同比下降12.8%，不及市场预期的214.7亿美元。调整后的营业利润为16.15亿美元，同比下降48.7%；调整后的营业利润率为7.7%。调整后的每股收益为1.57美元，略高于市场预期的1.52美元，上年同期为2.99美元。（财联社）

西安太古里开工，预计2026年底起分阶段竣工

11月14日，太古地产及其合作伙伴西安曲江新区管理委员会为双方的合作发展项目西安太古里举行开工仪式，标志该项目进入施工建设阶段，预计将于2026年底起分阶段竣工。

据悉，西安太古里总占地面积约119906㎡，所在片区为深赋历史文脉底蕴的“小雁塔历史文化片区”。该综合发展项目是目前为止规划商业面积最大的“太古里”，预计项目地上地下的总建筑面积为256192㎡。

西安太古里将包含零售商场、文化设施及居舍系列的奢华酒店等业态，总投资额预计约为人民币100亿元。作为太古地产的第四座“太古里”，西安太古里将延续“太古里”低密度、开放式的建筑设计布局，同时其灵感源自盛唐时期简洁且优雅的传统建筑风格。（联商网）

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智慧城市&碳中和动态

文旅部市场管理司与阿里云签订协议 将在数字化建设等方面合作

据阿里云消息，文化和旅游部市场管理司与阿里云公司签订合作框架协议。双方将在数字化建设、云环境服务、大数据应用、管理模式创新等方面开展广泛合作，为政务服务能力提升和营商环境优化搭建多元化信息服务渠道，为推进文化和旅游市场治理体系和治理能力现代化构建智能化数据支撑媒介。

根据协议，双方确定了构建文旅行业数据资源体系、创新“智慧文旅监管”业务模式、打造高度智能的“文旅监管大脑”等深度合作方向，构建信息化、数字化、网络化、智能化的文旅生态系统，助力行业数字化转型升级，推动文化和旅游市场现代化治理。（阿里云）

沈阳推出12项冬季促消费系列活动，涉及商圈街区、电商等

11月10日，由沈阳市商务局主办的促消费系列活动正式启动。

沈阳市商务局对外发布了国际促消费、商圈街区促消费、黄金珠宝促消费、冰雪促消费、餐饮促消费、假期促消费、汽车促消费、家电家具促消费、会展促消费、成品油促消费、夜经济促消费、电商促消费等12项系列促消费主题活动。

本次促消费活动将坚持”政府搭台、企业唱戏、全民参与、优惠让利“的原则，紧抓”双11“”双12“以及元旦等有力消费时点，体现”国际沈“”沈冰雪“”沈味道“等元素，创新打造消费新IP，开展内容丰富、形式多样的促消费活动，进一步提升消费便利度和市场繁荣度，提高城市品位、聚集消费资源、促进消费升级。

据介绍，本次促消费活动将从11月持续至2024年1月底，活动期间，多家大型商家将紧抓”双11“”双12“、元旦等消费时点，举办各种形式的促消费活动200余场。（沈阳市商务局）

农夫山泉将投资2亿元建设西藏林芝生产基地

11月12日消息，近日，林芝市巴宜区人民政府与农夫山泉股份有限公司签订《协议书》。

按照协议，由农夫山泉股份有限公司投资2亿元，在巴宜区尼西村建设农夫山泉生产基地，并将注册成立农夫山泉的控股子公司，这标志着农夫山泉正式落户林芝。

农夫山泉项目相关负责人表示，此次与林芝市牵手，是基于对林芝天然水源地多年的水质检测结果的信赖，依托农夫山泉领先的装备水平、强大的供应链管理能力和严格的质量保障体系，将来自世界屋脊的“林芝好水”“搬运”给全国消费者。

林芝市近年来严格保护大江大河源头区、湖泊、湿地等生态系统，同时，对符合绿色发展理念、有利于本地产业强链延链补链的企业推出一系列支持扶持政策，为投资企业提供发展条件、创造成长空间。（西藏发布）

安徽：鼓励民营企业参与数据中心、智算中心等新型基础设施建设

安徽省人民政府11月14日召开新闻发布会，就正式印发的《关于促进民营经济高质量发展的若干措施》进行政策解读。

据发布会介绍，完善企业梯次培育体系，实施民营龙头企业倍增行动计划，完善创新型中小企业—专精特新中小企业—专精特新“小巨人”企业—制造业单项冠军的梯度培育体系，制定专精特新中小企业高质量发展若干措施，支持专精特新“小巨人”企业加大研发投入、建设研发平台、引进高端人才，提升产业链供应链配套协作能力。

提升科技创新能力，支持民营企业承担国家及省重大科技创新任务，发挥企业创新主体作用和产学研用协同创新能力，完善“三首”政策。推动数字化转型，鼓励民营企业开展数字化共性技术研发，参与数据中心、智算中心、工业互联网等新型基础设施投资建设和应用创新，依托工业互联网平台汇集一批数字化转型服务商、金融机构等，为中小企业提供“小、快、轻、准”的数字化解决方案。

加快绿色化发展，实施制造业绿色化改造，推进重点领域节能降碳改造，建设一批绿色供给标杆项目，培育一批绿色制造供应商。（安徽省人民政府）

湖北：到2025年建成全国重要的新能源汽车生产基地

11月15日消息，湖北省人民政府办公厅日前发布《湖北省汽车产业转型发展实施方案》。

其中，提出总体目标，到2025年，建成全国重要的新能源汽车生产基地，新能源汽车产量占全省汽车总产量比重达到40%以上，产值达到3500亿元。动力电池系统、新型底盘架构、智能驾驶体系等重点领域关键核心技术自主可控能力和产业安全保障水平显著增强，组合辅助驾驶及以上级别新车销量占全省新能源汽车新车销量的80%以上。在整车领域形成1家年产100万辆以上、具有国际竞争力的世界一流企业，在关键零部件领域形成10家单项冠军企业，带动一批专精特新“小巨人”企业成长，新能源汽车产业对全省制造业的龙头引领和辐射带动作用进一步增强，在全国的产业地位进一步凸显。（湖北省人民政府）

天津市与国家能源集团签署战略合作框架协议

11月15日，天津市人民政府与国家能源投资集团有限责任公司签署战略合作框架协议。

根据协议，双方将建立政企联动的全天候战略合作伙伴关系，加快新能源建设，大力发展清洁能源，推进煤电机组改造，提升能源保供能力，深化能源运输合作，加强重大关键技术攻关，延伸上下游产业链，深化“能源+金融”发展，培育经济发展新动能，共同推动京津冀协同发展走深走实。

同时，天津经济技术开发区分别与神华煤炭运销有限公司、国能港务有限责任公司签署合作框架协议，与国华能源投资有限公司、泰达投资控股有限公司签署合作框架协议。（天津市人民政府）

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投融资动态

美国短租平台Summer完成1800万美元A轮融资

美国短租平台Summer最近完成了1800万美元的A轮融资。该轮融资由QED Investors和Viola FinTech领投，光速创投等投资方跟投。另外该公司还获得了5000万美元的信贷额度。这家公司由两名原Airbnb员工在2021年创办，Summer创立至今总融资已达到3000万美元。这笔资金将用于加强科技产品，包括通过专有收购和承销。

Summer提供全方位的物业管理服务，帮助用户寻找度假屋，并将先租后买计划与短期租赁相结合，包括3项核心服务：收购，帮助客户找到适合您需求和目标的房屋；设计，设计房屋，采购材料，并将物业作为短期租赁；物业管理，提供全面的服务管理解决方案，包括营销、客人沟通和供应商管理。（Skift、环球旅讯）

Airbnb 2亿美元收购人工智能初创公司

11月15日，Airbnb方面消息，其收购了一家12人规模的人工智能初创公司GamePlanner.AI，交易金额未公开。这是Airbnb作为上市公司的首笔收购。

Airbnb拒绝透露更多关于该交易的细节。据熟悉交易的知情人士透露，这笔交易的价值略低于2亿美元。

GamePlanner.AI 由苹果语音助手Siri创始人之一Adam Cheyer创立。这家人工智能初创公司将补充Airbnb现有的一系列人工智能技术，包括大语言模型、计算机视觉模型和机器学习等方面。

Gameplanner.AI 将加速公司一些人工智能项目。此外，Airbnb首席执行官Brian Chesky表示，生成式人工智能将从根本上改变该平台，他希望将其用作“旅行礼宾员”，可以随着时间的推移了解用户并增强他们的旅行体验——例如，为用户匹配合适的房间或房屋。

据相关计算，Airbnb目前处于盈利状态，且截至9月底，该公司持有110亿美元的现金和流动资产。（Airbnb）

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