即便日本工薪族快买不起房了，但日本大都市房价明年还会涨... ...
如果你已经对2023年的日本房价感到无法接受，那么2024年的可能会让你完全绝望了
△来源 / pakutaso
前几年，国内网络上流传着一句看似“励志”的口号：今天的我你爱答不理，明天的我你高攀不起。
这句本来充满正能量的格言，放在日本的房地产市场上，对于那些正在探寻购房之路的人们来说，却变得令人唏嘘起来。原因就在于日本的房价上涨速度，远远超过了工薪阶层薪资的增长速度... ...
根据日本国土交通省公布的房地产价格指数，如果将2010年的房价平均值定为100，那么今年4月，东京都的公寓住宅平均售价已经达到了190.1。
△不動産価格指数 / 国交省
也就是说，相比于13年前，今年日本的公寓住宅价格几乎翻了一倍！
曾经只有写字楼才能卖出的过亿高价房，如今一个三室两厅随便一看就值个亿。在日本核心热门街区，甚至单身公寓的售价也超过了亿日元。
过去有人对这样的房产价格提出质疑，认为它们只会是“有价无市”，然而日本房地产经济研究所的统计报告，却残酷地告诉我们：在你吃不到葡萄嘴硬说葡萄酸时，很多人已经是葡萄吃到了连葡萄皮都不吐的地步… ...
该研究所统计了今年日本东京都高端房产的售出情况，仅在7月份，东京都23区就售出了1542套公寓，平均价格为1.344亿日元。
△来源 / 东京新闻
具体来看，售价在7000万日元以下的房产仅占20%，而售价超过1亿日元以上的房产却超过半数！更让人难以置信的是，这些过亿房产中大约93%已经售出，其余的也在挂牌等待看房。
实际上，对于大多数看房者来说，并不存在居高临下的傲慢，只有高攀不及的无奈。因为整整20年的时间里，日本民众亲身经历了房价的波澜起伏，却没有等到工资的稳步上升。
或许世上没有比日本工资更为平稳的数据了。根据日本国税厅发布的《民间工资实况统计调查》，日本的平均工资基本围绕在400多万日元浮动。
△給与実態統計調査 / 日本国税厅
考虑到物价上涨、税率提高，以及如今日元贬值和购买力下降的话，实际上与20年前相比，日本工薪阶层的收入水平已经大幅缩水。
所以别说什么“富不过三代”，在靠工资生活的情况下，很可能直接就是“一代富、二代贫”。
日本传统的“男主外女主内”的家庭模式，也在房价飙升的现实面前崩溃。越来越多的女性，不得不从家庭主妇的身份转变为职场女性，只为了在购房时能够与丈夫一同申请“夫妻贷款”。
但如果你以为现在就是日本房价的极限了，那么日本媒体将告诉你：天外有天，凡事别说太早。
△来源 / pakutaso
因为从明年4月开始，随着“2024问题”的出现，日本的房价可以预见必将进一步上涨。如果你对2023年的房价都已经感到无法接受，那么2024年的房价可能会让你完全绝望了。
所谓的2024问题，是指从2024年4月开始，日本对卡车司机和建筑工人的日常工作时间将会更加限制，劳动力成本将进一步增加，转嫁到房屋建筑上，从而必然导致房价进一步上升。
回首过去，日本人可以看到20年间房价的波澜和工资的沉浮，而未来的道路似乎更加不可预知。房价可能只是这个时代的一个小插曲，但日本工薪族难以买到房的原因却并非简单，隐藏着更为深刻的问题。
总之对于日本的工薪族来说，在日本购房已经变得越来越困难重重。在每一个惊呼“高攀不起”的时刻，都蕴含着对社会制度的反思，对公共政策的呼唤... ...