上海金山万达广场,又被王健林卖了出去!
大话房地产
2024-01-05 01:56:38

原标题:上海金山万达广场,又被王健林卖了出去!

昨天(2024年1月3日),《金羊网》报道,万达集团创始人、实际控制人、老板王健林,再次出售一线城市的万达广场。这次,王健林卖出去的,是上海金山万达广场。

上海金山万达广场,成立于2013年4月2日,拥有住宅、商业广场、写字楼、商铺和小户型产品,是一个大型城市综合体。《金羊网》报道称,近期,金山万达广场的股权,发生了变更,新股东是“苏州联商贰号商业管理有限公司”,大连万达商业管理集团股份有限公司已经退出了股东的名单。此外,金山万达广场的法定代表人,也由高茜变更为关兆彧。

从去年以来,由于万达集团的资金持续紧张,王健林先是卖掉了万达电影的股份,接着就开始出售旗下的万达广场。此前,上海已有2家万达广场,被王健林卖给了一家名不见经传的保险公司——大家人寿保险有限公司。此次转让后,仅仅在上海,就已经有3家万达广场被王健林卖了出去。接手上海金山万达广场的“苏州联商贰号商业管理有限公司”,实际上也是一家金融公司。最近一段时间,苏州这家公司,已经买下了4家万达广场。

然而,万达集团的出售行动,并不只是为了缓解资金压力。事实上,万达集团旗下的万达投资公司,多次减持万达电影的股份,并向陆丽丽、莘县融智兴业管理咨询中心协议转让了万达电影的大批股份。2023年7月23日,万达电影的间接控股股东万达文化公司,将其持有的公司控股股东万达投资49%股权转让予上海儒意公司。这一系列动作结束后,万达电影公司已经不再属于大连万达集团。

万达集团在全国所建的万达广场,已经多达400多座。王健林曾经说过,如果万达广场建到1000座,每座每年就是只有1亿元的利润,万达广场的利润也能达到1000亿元。所以,万达广场一直被王健林称为“稳定的印钞机”。但是,现在的万达广场还不到500座,而且,在2023年以来,还在不断地被王健林出售出去。

变卖万达广场的背后,反映出了万达集团的经营状况,相当堪忧。截至2023年上半年,珠海万达商业管理有限公司的有息负债高达1412.83亿元,其中一年内到期的有息负债为292.57亿元。而那个时候,万达商管公司的现金及现金等价物余额只有146.92亿元,同比大幅减少53.44%,这使得万达集团的现金,根本就无法偿还期短期债务。

在这样的巨大压力下,王建林自2023年初开始,就谋求资产变现。2023年1月,万达商业地产海外有限公司,已将其持有的万达酒店全部普通股质押予贷款人。而在同年6月、9月和10月,万达集团分别将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场出售给大家人寿保险公司,又把广西北海合浦万达广场转让给北海合浦旺和房地产公司。

如今,王健林正在断臂求生,不断变卖资产以缓解资金压力。然而,这些举措,是否能够让万达走出困境,仍需拭目以待。

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