12月市区二手房量价齐降！
◎来源丨C21温州研究中心
温馨提示
本文二手房仅指住宅用房。文中所涉二手房成交套数、区域分布，成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据均来源于21世纪不动产温州区域内部成交信息，不代表整体市场。
文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。
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成交套数
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2023年12月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/瓯江口）二手房成交量与上月相比下降3.96%。
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成交区域分布
从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月成交量除瓯海区有所回升外，鹿城区、龙湾/温州湾/瓯江口均有所下降。
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成交均价
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2023年12月份温州市区二手房整体成交均价为16802元/㎡，环比下降7.05%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/瓯江口成交均价
本月鹿城区成交均价18415元/㎡。
本月瓯海区成交均价16739元/㎡。
本月龙湾区/浙南科技城、空港、滨海/瓯江口成交均价13922元/㎡。
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成交总价段
12月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比90.7%。
其中100万元以下占比17.9%；101-150万元占比23.5%；151-200万元占比25.7%；201-300万元之间占比23.6%。300万元及以上房源总占比则为9.3%。
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成交面积段
12月，市区二手房（住宅）成交最热门面积段是90-120㎡之间房源，占比29.3%。另60以下占比11.1%；60-90㎡之间占比21.1%，120-144㎡占比20.3%。
整体来看144㎡以下面积段占比81.8%，144㎡以上大户型占比18.2%。
成交TOP榜
本月二手房（住宅）成交TOP榜，滨沁华庭、江宸润园分列第一，江宸悦园、名都苑分列第二。其次上榜的以鹿城市中片、南片、东片；瓯海中心区以及龙湾西北片、东北片等房源为主。
整体来看：本月温州市区二手房成交量环比有所下降未能站稳，成交均价与上个月相比也再次下降，创年度新低。
数据图片来源：21世纪不动产温州区域
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