38.18亿元！碧桂园拟转让广州多处酒店、写字楼等资产
记者注意到，广州产权交易所网站近日发布五篇碧桂园资产转让系列推介公告。根据推介内容，碧桂园拟对其在广州增城、白云、番禺等地的多处资产进行转让。
根据推介公告，此次转让资产包括办公写字楼、商业物业、酒店、公寓楼等，拟转让价格总计为38.18亿元。其中，转让价格最高的是增城区凤凰城酒店，达到12.6亿元。公开资料显示，该酒店是广州东最大的五星级山水主题式酒店之一，有573间豪华客房，项目产权独立清晰。
值得注意的是，各条推介公告也指出，相关预公告仅作为前期信息发布，不具有要约的相应效力，转让方也不因此承担任何法律责任，所有信息以正式公告的信息为准。
易居研究院研究总监严跃进表示，碧桂园此举反映出在盘活存量资产方面，其确实是在逐步推进相关资产的处置。“此次出让的几个项目位于广州，预计项目变现速度会相对快一些，这对于其缓解资金压力、解决债务问题都将起到一定的作用。”
其实，在拟出售上述资产包之前，碧桂园已转让了多项资产。去年12月，碧桂园与万达商管、珠海万赢签订协议，以30.69亿元的价格转让其所持珠海万达商管股权。当时，碧桂园在公告中表示，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于目标公司持有少数权益，公司认为进行出售事项能提前锁定较为合适的交易价格和退出路径，以规避未来退出时点与金额的重大不确定性，有效保障公司战投股权资产变现的价值，将对公司有利。
就在1月15日，碧桂园集团召开了2024年度工作会议。碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示“虽然公司现在面临困难，但梦想中的碧桂园从未改变”。根据工作会议内容，碧桂园2024年的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各相关方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。”
与此同时，碧桂园也在积极采取措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，积极拓展融资渠道、推进债务重整，目前9只境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。
今年以来，多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性进展。记者梳理发现，今年以来先后有正荣、旭辉、奥园、龙光等多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性进展，包括重组方案获法院批准、与债权人小组签署支持协议、给出较为成熟的债务重组方案等。另据中指研究院不完全统计，截至目前，富力、融创、奥园等少数房企基本完成境内外债券重组或展期；龙光、花样年、时代、碧桂园等房企基本完成境内债券展期。
责编：叶舒筠
校对：李凌锋
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