刚需小夫妻买完房遭遇房价跌跌跌，一气之下屏蔽所有中介
【编者按】
很多人的2023，充满了跌宕起伏。春节提供了一个难得的喘息时刻，既能停下来享受亲情的温暖，也能整顿自己的心情，畅想新年的际遇。同时，这也是一个反思和自省的时刻：我是怎么走到了今天，明天又该如何寻找新的人生可能？
人是环境的产物，又以自主的行动改变着型塑我们的环境。过去的一年，有人转换了工作赛道、生活地点，有人做出买房结婚等重大人生决定，有人想跳出职场去寻找诗和远方，还有人重新认识和至亲的关系。这些选择离不开外在因素的影响，可是也有个体的内在冲动，想去一个有风的地方，感受自由的吹拂。
搜狐“狐度工作室”春节推出特别策划《去有风的地方》。一起来看五个人生境况迥异的人，如何改写日常，追风而行。在他们身上会发现，不管环境如何，人总有抵抗命运的渴求。外界障碍再大，也不能消解人对自由和爱的渴望。
以下是搜狐“狐度工作室”春节特别策划“去有风的地方”第四篇：
文丨宗威
好消息，2023年我买房了；坏消息，买完后房价就一直跌。
为了在工作的城市买房，我卖掉了老家省城的房子，女友父母掏空养老本，还四处借了几十万，终于“上车”了套70多平的小两居。
刚搬到新房那几天，我有种强烈的不真实感。工作多年，终于住进了自己的房子，可以不用跟室友抢厕所，房间想怎么装饰就怎么装饰，也不用担心房东突然说要涨房租或者卖房了。
然而很不走运的是，在买完房的“小阳春”过后，房价持续下跌，买卖双方分担中介费、降商贷利息这些利好政策，都与我们无关了。
我们成了“接盘侠”。
时至今日我仍在想，如果我们晚一年或者晚几个月买，是不是可以少花几十万？如果我们不买房，不把生活捆绑在房子上，未来在面对其他选择时，是不是可以更从容？
1
先说说买房的背景吧。
我和女友恋爱四年，我刚迈过35岁门槛，女友小我几岁，在中国人传统观念里，早到了谈婚论嫁的年纪。
女友是独生女，父母对她宠爱有加，一直希望她能早点安定下来。而在他们眼里，拥有一套属于自己的房子，是“安定”的最重要因素之一。再加上我们定下了2023年10月底的婚期，买房也就顺理成章提上了日程。
但准备买房前，我们其实有过很长时间的纠结，思考要不要回二线城市。
我是湖南人，她是湖北人，两家挨得不算远。我研究生毕业后在长沙工作过两年，2018年还在长沙买了套130多平的房子。她爸妈也希望我们回二线，长沙、武汉都能接受，离家近点，生活压力也会小点。
可换一座城市工作生活，离开好不容易熟悉的环境，谈何容易。我俩为此做了个SWOT分析，详细列举了留在一线城市和回二线的各种优缺点。女友尤其认真，一二三四一条条写下来，写满了一页纸。
比如，留一线城市的最大优势，是我们两人的工作暂时都还算稳定，收入加一起也还可以（女友收入比我高）。在这个动辄被“优化”、“毕业”的年代，有一份相对稳定的工作，保持赚钱养家的能力，可太重要了。
而一旦回长沙或武汉，意味着我们两人都得重新找工作。我已经处在35岁的尴尬年龄，女友稍年轻点，但三十出头的待婚未育女性，在HR眼里，怕是早已被归类为“不良资产”。
但我俩还是决定搏一搏。于是在2022年下半年，我联系了在长沙的同学、朋友和前同事们，让他们帮忙留意下长沙的工作机会。
大家都很愿意帮忙，有同学甚至从一个资深HR朋友那要来一份Excel表，详细列出了长沙各企业的大致薪资待遇、公积金缴存比例、加班多少等信息。只是身处这样一个就业寒冬，要重新找份薪资、工作内容都还算可以（不能说满意）的工作，太难太难。
失望之余，在和家人商谈后，我们决定先在一线城市待着，年后看看房。
2
当我们准备看房时才发现，一线城市不管有多大，买房的选择却很少。
综合考量资金的“募集”情况、我俩公司所在地以及距地铁站远近等情况，我们圈定了几个刚需板块。在APP上看了上百套房源后，我们选择了其中的十来套，联系中介周末去看房。
买房这么大的事，我们当然不会毫无准备，事先做了不少功课，比如说要注意哪些细节、了解哪些信息等。但在春节后第一个周末，中介正式带我们看房后才意识到，功课做得再多都不顶用。
半天时间内，中介带我们看了二三十套房，有些房源开车都得二三十分钟，每套房子都是走马观花，那些事先想好准备问的问题，在疲惫的看房过程中早都忘脑后了。
我们发给中介的看房清单远没这么多，但当我们到了店里，或者在跟着中介带看时，他们会想方设法多推荐房源，而我们也本着“来都来了”的心理，想着多看两套就两套吧。
现在想想，这其实是中介的一种套路。
一来多带看是他们业绩的体现，在APP上也会显示，某套房源被带看了多少次，次数越多显得这个房源越受欢迎，形成一种市场繁荣的假象；二来他们往往会把客户最中意的房源，放到最后带看，让客户奔波看了无数套“差”房源后，有种“终于看了套像样的房子”的感受，更容易成交。
事实上也是，我们那个周末最中意的两套房，都是之前在APP上看到比较满意的。而我们最后买下的，也是这两套中的一套。
但说实话，我们也没想到成交会这么快。在犹豫要不要继续看别的版块房子时，那套房的中介不断联系我，约我们和房主周末面谈，“聊聊就行”。在听过太多“为了5000块谈到半夜”、“我和房主谈了3次价都崩了”的故事后，我们本着“聊聊就聊聊”的心态，想着不至于一次就聊成，就答应了。
结果情况比我们想象的顺利太多，房主在报价基础上降了20万，还答应留下大部分家具家电，我们咨询了父母意见后，当场就签约了。
3
前段时间看过一部叫《好久没做》的韩剧，开头一段剧情是这样的——
一对七年之痒的年轻夫妻，疫情期间花7亿韩元（约合人民币380万）在首尔买了套小公寓，结果没多久就遭遇楼市急转直下，房贷利率不断攀升，总房价却跌了1.5亿韩元（约合人民币81万）。月供增加了，房产缩水了，夫妻俩抱怨“房子成了冤家”。
一年几十次调控，房价都止不住涨，过去几年间，韩国楼市一直走不出这个怪圈。却没想到进入2022年下半年，突然就崩盘了。
我们面临的，也是类似局面。
2023年“小阳春”过后，全国楼市持续萎靡，房价不断下跌。从放开购房资格，到降低首付和房贷利率，一系列组合拳打下来，楼市仍不见起色。
刚好买在“小阳春”的我们，成了最后一波高房价的“接盘侠”。一想到如果晚买几个月甚至一年，至少可以省好几万中介费，商贷利率也更低，内心难免波动。
而自去年下半年开始，我朋友圈的中介们，不断发布“XX小区新上房源，报价比同户型上套房源成交价低XX万”、“XX小区优质房源，业主急售，议价空间大”之类的信息，每次都像一巴掌拍在我脸上。
年前当几个不同区域的中介，都在转发某热门板块的同一套优质房源信息，且比我们买的总价更低、面积更大后，我绷不住了，一气之下屏蔽了所有中介。
眼不见为净，我安慰自己。这都是命，我和女友互相安慰。
但无论如何，漂泊多年后终于有了自己的房子，再也不用担心房东随时涨房租，或者突然说要卖房，也可以按自己的喜好来装修装饰房子，总归是件开心的事。
女友尤其兴奋，五一过户收房后，她主导了房屋翻修计划，定制柜做哪种风格，地板选什么颜色，鱼骨拼还是人字拼，每天研究得不亦乐乎，偶尔还会拍照发朋友圈记录进展。
8月下旬住进新房后，一个显而易见的变化是，我们更愿意在家里待着了，做做饭看看剧。女友在阳台养了不少绿植，打理它们成了下班回家的一大乐趣。我把阳台的两根水管，装饰成大型猫爬架，两只猫子爬上爬下的，似乎比我们还开心。
生活品质提高了，这是实实在在的。
4
如果有人问我，你后悔买房吗？或者说，再给你一次机会，你还会买房吗？
我不知道。作为典型的刚需族，我很难拍着胸脯说，我不要被房子绑架，租房住也挺好的。但有一点可以确定，我们不会这么快买。
其实在决定买房前，我们咨询过不少买过房朋友，大多数给出的建议是，多看多聊，做好打持久战的准备。事后我们也在反思，一套几百万的房子，一个星期就谈下来，是不是草率了点？
有些客观原因。比如说我们当时租房的房东，表示可能会在夏天收回房子自住（两个月后又说不回来住了），以及春节后女友母亲就不断催我们，周末一定抽空去看房。
更重要的是，当我们身处2023年楼市“小阳春”之中时，真的有种“一切都回来了”的感受（也可能是错觉）。
我们在某个热门板块看房时，一路上都是一波波的中介和客户。一些户型好点、总价低点的房源，有时候还要排队。中介手里电话就没停过，有中介抱怨，“奇了怪了，那套房怎么那么多人要看？”而某些中介在聊天中，会明里暗里敲打我们，不早点下手，房主可能随时会涨价。
事后从数据来看，去年那一波“小阳春”的确很火热，单月网签数据超过2万套，远超1.5万套的“荣枯线”，很难不让人有一种“先下手为强”的冲动。
时至今日，我偶尔仍会疑惑，房子之于我们，到底是什么意义？它是一个港湾，还是一道枷锁？抑或两者都是？
年前某一天，我老婆告诉我，岳父岳母把我们结婚收的礼金，加上几个月的工资，终于把借朋友的十万还了，但卡里只剩几千块了。
我听着很心酸。岳父岳母都在体制内工作，待遇在小县城算是很不错了。两人平时也挺节俭，岳父牙坏了都舍不得花钱去治，但在我们准备买房时，却毫不犹豫把养老本全掏出来，还借了亲戚朋友几十万。
很多年前看到掏空“六个钱包”买房的新闻时，我很是嗤之以鼻。但当它发生在自己身上时，我才意识到，这是大部分人买房需要接受的现实。每套房子的背后，都是一份份来自父母的沉重的爱。
但不管房价涨与跌，生活总要继续。我只能告诉自己，向前走，莫回头，凡事皆有因果，别想太多。