继续下降！宁波首套房贷利率低至3.75%
中国宁波网记者周雁
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2024年首期LPR“按兵不动”——1月22日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。
MLF（中期借贷便利）利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。2月18日，央行开展5000亿元1年期MLF操作中标利率无变动，为2.5%，持平于上次。
东方金诚首席宏观分析师王青分析，2月MLF操作利率继续“按兵不动”，或与当月降准落地有望带动LPR报价单独下调等因素有关。
央行下属《金融时报》2月18日发表的《贷款利率仍有下行空间》称，结合央行前期对外表态释放的信号，MLF连续超额续做，银行体系流动性合理充裕。近期LPR还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。
今日公布的LPR与之前预期一致，5年期以上LPR从4.2%下调到3.95%，这将影响房贷利率。根据当前的LPR，宁波首套房贷利率从4.0%降到3.75%；二套房贷利率从4.4%调整到4.15%。
按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元、等额本金节省利息近3.8万元。
本月LPR公布后，宁波多家银行均表示，已经根据LPR同步调整了当前的利率。
某国有银行房贷业务负责人表示，按照之前的经验，LPR调整后，新购房的房贷利率将默认同步下调，而存量房贷利率并非立即调整。
一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择），对于存量房贷来说，会在利率重定价日得出新的利率，在下一周期执行。