LPR又降息啦！100万房贷30年少还5.2万！
一直以来，房贷利率备受大家关注，对于很多中国居民来说，都背负了房贷压力，由于买房成本较高，少则大几十万，普遍上百万，多则上千万，这对于大部分购房者来说，一般都会申请贷款买房，一旦申请贷款买房的话，那么需要了解清楚房贷利率。
据了解，2024年2月20日，央行公布了2月份LPR利率，1年期贷款市场报价利率(LPR) 3.45%，与之前保持不变;五年期贷款市场报价利率(LPR) 由4.2%调至3.95%，5年期以上LPR下降25个基点。
据悉，自2019年8月LPR改革以来，本次下调LPR利率是历史上有记录以来最大下调幅度，降息后首套房贷利率也将降至历史低点，堪称史无前例。根据统计，到目前为止，5年期以上LPR已经面临了8次下调，总共下调了90个基点。
LPR降息对于购房者来说，可以减少月供压力，节省一大笔费用。对此，就有贷款者开始计算房贷月供差。例如：商贷额度为100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，对比计算此次LPR下降25个基点的前后月供差，在计算后发现，月供减少了144.8元，累积30年月供减少5.2万元。这是一个相当可观的数字。
LPR降息主要影响一线和二线城市。在降息之前三四线城市首套房利率普遍在3.6-3.7%左右，只有少数一二线城市还维持高房贷利率，因此本次政策主要影响一二线城市。
LPR的下降意味着借款人需要支付的利息减少了，这将直接反映在每个月的还款金额上。对于长期贷款来说，如30年房贷，即使利率的小幅下降也会对总还款金额产生显著影响。因此，LPR的下降对于房贷借款人来说是一个积极的信号。
此外，对于正在考虑申请房贷的人来说，LPR的下降也可能意味着他们可以获得更低的贷款利率，从而更容易地负担起房贷还款。然而，在申请房贷时，借款人还需要考虑其他因素，如自身的还款能力、信用记录以及房价等。