总价千万起步！2024上海内环内还有多少新房供应
安居上海
2024-02-27 18:04:56
从地段论的角度来说，上海的地段分为四个层次：内环最高，其次是中环，再次是外环，最后是外环外。
在上海，大家买房的终极目标一定是买进内环内，因为这里是上海最具潜力与吸引力的地方。
整个上海约1.8%的面积内，集中了约10倍于全市平均水平的城市资源。
作为上海地段中塔尖的存在，区域供应本就稀缺。再回顾近两年的供应情况，还看出，新房供应有减少的趋势。
去年，上海共供应90368套新房，其中内环内共计4968套，占比约5.5%。（数据来源：cric）
相比于2022年5.7%、2021年6.7%的占比，都有所减少。
但区域内房价却有上涨之势，比如：去年土拍当中，同样位于静安中兴社区的两幅地块，一批次联动价为12.1万/㎡，三批次高层公寓联动价已达12.5万/㎡，上涨了4000元/㎡。
还有去年二批次中的杨浦平凉地块，联动价为11.7万/㎡，相比于此前同区域内的另一幅11.5万/㎡的地块，价格也上涨了2000元/㎡。
物以稀为贵，如果想要自己手中的房票利用最大化，又拥有充足的资金准备的话，那一定要关注下今年或将入市的这些内环内项目（预测仅供参考，具体以官方公示为准）。
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