住宅取消公摊，会导致房价上涨吗？
近日，广东省肇庆市发布的一则通知引发了社会各界的广泛关注。该通知明确表示，从2024年5月1日起，肇庆市范围内的商品房将实行按套内面积计价宣传销售。这一新政标志着中国房地产市场在计价方式上的一大变革，也引发了关于取消公摊面积计价模式的广泛讨论。
公摊面积，这一源自1950年代香港的概念，在中国内地房地产市场中占据了重要地位。然而，随着房地产市场的不断发展，公摊面积计价模式也暴露出诸多问题。一方面，由于公摊面积的大小由开发商决定，缺乏行业统一标准，导致购房者在实际交易中难以把握；另一方面，购房者每月需为公摊面积支付取暖费、物业费等费用，但往往并未真正享受到相应的服务，引发了广泛的不满。
肇庆市此次新政的出台，无疑是对当前房地产市场计价模式的一次重大调整。按照新政规定，商品房将按照套内面积进行计价销售，这意味着购房者将更加清晰地了解自己所购房屋的实际使用面积，减少了因公摊面积而产生的纠纷和不满。同时，新政还鼓励优化规划指标建设高品质、低密度住宅项目，并对低容积率、高绿地率等项目给予政策支持，这将有助于提升房地产市场的整体品质。
然而，新政的出台也引发了广泛的讨论和担忧。许多网友担心取消公摊后房价会上涨。他们认为，如果取消公摊面积而不调高房子均价，那么开发商可能会通过提高套内单价来弥补损失，从而导致房价上涨。此外，一些网友还担心取消公摊后可能出现的“管理真空”问题，即公摊部位的管理、维护等费用可能会变相抬高。
针对这些担忧和讨论，专家认为取消公摊面积计价模式是一个有益的尝试。一方面，它有助于提升房地产市场的透明度和公平性，减少因公摊面积而产生的纠纷和不满；另一方面，它也有助于推动房地产市场的健康发展，鼓励开发商更加注重房屋的品质和舒适度。当然，在实施过程中也需要充分考虑各种因素和影响，确保新政能够真正惠及广大购房者。
肇庆市此次取消公摊面积计价模式的新政是对当前房地产市场计价方式的一次有益尝试。虽然可能会带来一些挑战和问题，但相信在各方面的共同努力下，能够推动房地产市场的健康发展并惠及广大购房者。
你认为住房应该取消公摊吗？